12 Tecniche per Aiutando il vostro credito del credito al mondo di oggi è tutto importante

Con buon accreditamento è possibilecomprare qualsiasi cosa, o quasi. Con buon accreditamento è possibile acquistare la casa dei tuoi sogni una casa più grande in una posizione migliore in un molto più gradevole. Il problema, naturalmente, è cosa fare quando il nostro credito non è proprio quello che dovrebbe essere. Oggi, il credito viene contestato di solito non significa che non è possibile ottenere il finanziamento. Vi è senza dubbio un finanziatore là fuori da qualche parte che ha un prestito per tutti. Tuttavia, il peggio il tuo credito, maggiore è il tasso di interesse, il denaro più si deve venire con e minore è il LTV (loan-to-rapporto tra valore del mutuo al valore della proprietà). Tutto ciò per dire che la vostra capacità di dare la casa dei tuoi sogni, con i problemi del credito, è notevolmente diminuita. Tuttavia, ci sono legittimi modi per migliorare il vostro credito. Qui ci sono 12 tecniche che aiutano sia a lungo termine e nel breve periodo.

Tecnica 1 Change Your Attitude

Molte persone sono sorpresi di apprendere che anche un ritardo di qualche pagamenti possono incidere seriamente sulla loro capacità di ottenere finanziamenti immobiliari. L'atteggiamento, "Pagherò quando sto bene e pronto," può sembrare provocatorio nei confronti di un creditore che non ti piace, ma quando i ritardi nei pagamenti visualizzati sul vostro rapporto di credito, il creditore ipotecario futuro si chiede se ti dicono che il stessa cosa ad esso.

Se sei dietro a pagamento, recuperare prima presentazione della domanda diipotecario. Cercare di rimanere intrappolati per almeno un anno prima di applicare in modo che le insolvenze verranno visualizzati come vecchio piuttosto recenti. Old insolvenze sono molto più facili da perdonare.

Tecnica 2 Verificare Your Credito

Ci sono tre istituti di credito nazionali: Experion, TransUnion, e Equifax. Essi contengono contributi di molti altri enti creditizi di dimensioni minori di segnalazione in tutto il paese. Se hai pagato le bollette in tempo, che apparirà su questa relazione. E se non hanno pagato bollette in tempo e hanno altri problemi, che mostreranno come bene. Erogatori di mutui ipotecari regolarmente per una "tre-bureau" relazione, che li manda il tuo credito da tutti e tre. Vale a dire, non si può nascondere cattivo credito. Pertanto, prima di chiedere un mutuo, probabilmente prima di iniziare la casa di caccia, per un rapporto di credito su di te. (È possibile farlo on-line; vedere Risorse on-line sul retro di questo articolo.) Se si scopre che ci sono errori, corretti loro. Il istituti di credito vi dirà come fare. Se ci sono problemi, vedere se possono essere fissi (vedi sotto).

Tecnica 3 Check Your FICO Score

FICO sta per Fair Isaac ed è una società indipendente che valuta i rapporti di credito da parte del mutuatario assegnando un punteggio numerico all'incirca tra 300 e 900. Praticamente tutti i prestatori utilizzano il punteggio FICO. In genere se si Valutazione del '600 in alto, o superiore, si otterrà il finanziamento migliori. Punteggio basso e il finanziamento va in discesa. È possibile controllare il tuo punteggio FICO (vedi Risorse on-line sul retro di questo articolo), nonché ottenere dei suggerimenti utili per migliorarlo.

Componenti del vostro FICO Score

Tempestivo rimborso del debito (deduzione per lenti / no pagamenti) Foreclosures / fallimenti (detrazione big)

Quanto attualmente si devono (meno il migliore in relazione al credito di quanto non si ha più del 50 per cento su tutte le linee di credito è buona.) Le applicazioni recenti di credito (più di tre negli ultimi sei mesi potrebbe essere problemi) Come tempo avete avuto la tua carta di credito (il più lungo più di 10 anni il migliore) Your gestione del denaro (la cronologia delle operazioni di assunzione con saggezza)

Migliora la tua tecnica 4 Reddito / Expense Ratio

Non si dovrebbe fondente, ma come voi esprimete il vostro reddito può fare la differenza. Durante la compilazione di una domanda di mutuo che paga di solito a sottolineare la lunghezza e la continuità. Ad esempio, sei un insegnante che ha ottenuto il suo primo lavoro in questi anni solo un mese fa. Il creditore è tenuto a chiedersi se si riuscirà a lavoro. Tuttavia, se si nota che sono stati un insegnante con nove anni di esperienza di un decennio fa, prima di lasciare il campo per aiutare i bambini sollevare, può aiutare a mettere la vostra applicazione in un complesso nuovo e migliore luce. Il creditore può essere incline ad ora contare tutte le nuove fonti di reddito, invece di solo una parte di esso.

Tecnica 5 If You're Self -Subordinati, Try No-Doc/Low-Doc Prestiti

Come si riceve il vostro reddito è importante, troppo. Se lavori per un datore di lavoro e ricevere salari (vale a dire un modulo W-2, alla fine dell'anno), si ottiene la preferenza soprattutto perché è facile verificare il tuo reddito e perché, presumibilmente, si dispone di una cosa chiamata "la sicurezza del lavoro". D'altra parte, se siete lavoratori autonomi, può essere abbassato. Di solito, come minimo ti verrà chiesto di produrre negli ultimi due anni di 1040 moduli fiscali. Tuttavia, in alcuni casi di lavoratori autonomi, questo non può raccontare tutta la storia, o potrebbe essere stato in attività da meno di due anni. In questi casi, chiedere ad un mediatore di ipoteca sui vari no-documentazione e low-documentazione ipoteche là fuori. Si può essere in grado di ottenere il prestito sulla base di altri fattori come il tuo veridicità,denaro nel tuo conto, la raccomandazione della banca, e così via.

Tecnica 6 Pay Off ExcessDebito

Nel calcolo di un grande come un pagamento mensile / mutuo a darvi, erogatori di prendere in considerazione il reddito disponibile. Tuttavia, il debito più hai attualmente, il reddito è meno disponibile a pagare il mutuo nuovo. Perciò, quando possibile, pay off, come gran parte della sua breve termine (come da carta di credito) il debito possibile. In questo modo si aumenta il vostro reddito (meno viene messa da parte per pagare il debito a breve termine) e si può avere una migliore possibilità di qualificazione. Vi è un aspetto negativo di questo, però. Il debito si paga di più al largo, il denaro meno avrete a disposizione per un acconto e costi di chiusura. E 'veramente un atto di bilanciamento.

Tecnica 7 Put More Money Down

Ho sottolineato in questo articolo, che stabilisce il finanziamento a basso è prontamente disponibile oggi 10 per cento in meno del 5 per cento in meno, nulla-down, 103 per cento di finanziamento. Tuttavia, per ottenere ciò richiede di credito sempre meglio. D'altra parte, se il credito non è meraviglioso, si può comunque ottenere un buon interesse a basso tasso di prestito se sei in grado di aumentare il vostro acconto. Messo giù il 20 per cento e finanziatori ti amerà. Messo giù il 30 per cento, e si dovrebbe essere in grado di ottenere un prestito da un prestatore non importa quanto male il tuo credito può essere!

Tecnica 8 Borrow Early per l'acconto e Costi di chiusura

Idealmente il pagamento verso il basso e costi di chiusura verrà dalla vostra fondi propri, ha guadagnato nel corso degli anni e mettere da parte i risparmi. Prendendo in prestito la caparra può essere un problema. Indebitamento verso il basso suggerisce al creditore che davvero non possono permettersi la proprietà. Lasciate che il creditore So che sei debitore il pagamento verso il basso e quasi certamente sarà affondamento del prestito. Pertanto, se avete bisogno di prendere in prestito denaro che si intende utilizzare come parte della caparra, farlo ben prima della presentazione della domanda di mutui ipotecari (almeno sei mesi). In questo modo il denaro sarà vista come parte di un conto di risparmio e il prestito sarà di lunga data. In altre parole, non sarà prestito specificatamente per rendere l'acquisto casa. Regali per la caparra da parte dei parenti, anche oggi sono accettabili. Questi, tuttavia, devono essere doni legittimo. Esse non possono essere fornite con le stringhe allegate, come potrete restituire loro un tanto al mese e quando si vende l'immobile si rimborsare il saldo in pieno. In tal caso essi non sono altro che un prestito mascherato.

Tecnica 9 Hang in Old Credit Card Accounts

Finanziatori vogliono sapere che sei stato con successo in prestito per un lungo periodo. Che dice loro che sei un buon manager di denaro. Per determinare questo si guardano le linee commerciali più antiche (le carte di credito). L'età migliore. Ho avuto le carte di credito da oltre 20 anni. Quando di recente ho richiesto per il credito, si è notato che non ho avuto a lungo termine le carte. A lungo termine significava 30 anni o più! Aggrapparsi le carte di credito vecchio. Tenere una carta di credito che avete avuto per anni, anche se una nuova società di credito vi offre un affare un po 'meglio. Che la vecchia carta di credito risulta che lei ha una storia lunga e può aiutare a ottenere un mutuo. Questo è il caso, anche se solo di tenere la carta in una scatola e quasi mai usarlo!

Tecnica 10 Don't Have Too Much di credito

In linea generale, se si applica per il credito più di tre volte entro un periodo di sei mesi, è probabile che sia un segno contro di voi. Prestiti rateali (Sì, è irrazionale!) A un finanziatore sembra sospetto, come potrebbe essere la pianificazione di prendere in prestito un sacco di soldi e di lasciare il paese. Un buon equilibrio tra le carte di credito, prestiti auto, società finanziarie personali, e gli altri è meglio. Non si vuole un sacco di una di queste o addirittura per un totale enorme. Ma il fatto che hai una macchina prestito, tre carte di credito (un buon numero), e forse una carta di magazzino e hai mantenuto saldi ragionevole tutte le suggerisce sei un buon manager di credito. Ed è quello che i finanziatori in realtà vogliono di più. In ogni caso, non andare al limite nella tua costi della carta di credito. Probabilmente è meglio se devi mezzo il limite su due schede, piuttosto che il limite di tutto su uno.

Tecnica 11 Get Bad

Credit Fixed

E 'una convinzione che si può avere tutto Bad credito "fissi". aziende che offrono servizi di fissare o rendere qualunque problema del credito semplicemente scompaiono, in particolare se le fanno pagare un costo pesante per farlo, può essere niente di più che truffe. D'altra parte, alcuni tipi di credito cattivo può essere sanata, sia facendo da soli, o da una società di noleggio di farlo per voi. Alcune delle cattive di credito che può essere fissato comprende:

Risolvibile Bad Credit

Il nome sbagliato, indirizzo, numero di sicurezza sociale, e / o datore di lavoro di errore di un creditore a segnalare un ritardo di pagamento che hai fatto o di un prestito permanente che si ha pagato una preclusione che non si verificano o un fallimento che non è mai accaduto You get the idea . Errori e gli errori possono essere corretti. Ma ci vuole tempo e fatica per farlo.

Tecnica 12 spiegare una Problema

Se hai un problema di credito che non può essere fissato, dare una spiegazione logica e coerente per esso. Se la vostra spiegazione mostra che almeno ha cercato di risolvere il problema e, forse ancora più importante, che il problema era isolato e non è probabile che accada di nuovo, si può benissimo essere in grado di ottenere il finanziamento desiderato.

Il modo migliore per farlo è quello di stare davanti, con il prestatore. Non aspettareper il problema alla superficie come parte del vostro rapporto di credito. Farlo all'aria aperta. E fornire il creditore con una lettera ben scritta di spiegazione. Se avete i pagamenti in ritardo perché eri malato, ma sono ormai, dire che per il creditore. Se si erano senza lavoro a causa di una recessione, ma ora sono stati impiegati stabilmente da diversi anni e hanno restituito i tuoi problemi di credito, a spiegarlo. Se tu avessi una preclusione, spiegare come è avvenuto e perché le circostanze sono diverse.

un articolo presentato da David F.

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