12 técnicas para ayudar a su crédito en el mundo de hoy el crédito es muy importante

Con buen crédito usted puedecomprar nada, o casi. Con un buen crédito usted puede comprar la casa de sus sueños una casa más grande en una mejor ubicación en un bonito lote. El problema, por supuesto, es qué hacer cuando nuestro crédito no es exactamente lo que debería ser. En la actualidad, el crédito de ser impugnado por lo general no significa que no pueda obtener la financiación. Hay, sin duda, un prestamista en algún lugar que tiene un préstamo para todos. Sin embargo, la peor de su crédito, más alta es la tasa de interés, más dinero tiene que venir para arriba con la parte inferior y el LTV (relación préstamo-valor de tasa del préstamo al valor de la propiedad). Todas las formas de lo que quiere decir que su capacidad para pagar por la casa de sus sueños, con problemas de crédito, ha disminuido considerablemente. Sin embargo, no son legítimas para mejorar su crédito. Éstos son 12 técnicas que ayuden tanto en el largo plazo y en el corto plazo.

Técnica 1 Cambie su Actitud

Muchas personas se sorprenden al saber que incluso unos pocos pagos atrasados pueden afectar seriamente su capacidad para obtener la financiación inmobiliaria. La actitud, "voy a pagar cuando estoy bien y listo," puede sonar desafiante en contra de un acreedor a quien no le gusta, pero cuando los pagos tardíos se muestran en su informe de crédito, el prestamista hipotecario futuro se pregunta si le va a decir el lo mismo a él.

Si usted está atrasado en los pagos, ponerse al día antes de la aplicación de lahipoteca. Trate de permanecer atrapado durante al menos un año antes de aplicar para que su morosidad se mostrará como antiguos en lugar de los últimos. Old morosidad son mucho más fáciles de perdonar.

Técnica 2 Verifique su Crédito

Hay tres agencias de crédito nacionales: Experion, TransUnion y Equifax. Que contienen las aportaciones de muchas pequeñas agencias de informes de otras entidades de crédito en todo el país. Si usted ha pagado sus cuentas a tiempo, que se mostrará en este informe. Y si usted no ha pagado facturas a tiempo y tener otros problemas, que se mostrará también. Los prestamistas de hipotecas regularmente una "orden de tres Mesa", el cual envía a su tarjeta de crédito de las tres. Es decir, no puede ocultar el mal crédito. Por lo tanto, antes de solicitar una hipoteca, probablemente antes de comenzar a buscar casa, pedir un informe de crédito en sí mismo. (Se puede hacer en línea, ver recursos en línea en la parte posterior de este artículo.) Si usted encuentra que hay errores, corregir les. Las agencias de crédito le dirá cómo hacerlo. Si hay problemas, ver si puede ser fijo (véase más abajo).

Técnica 3 Compruebe sus La puntuación FICO

FICO de Fair Isaac se encuentra y es una empresa independiente que evalúa los informes de crédito del prestatario mediante la asignación de una calificación numérica, aproximadamente, entre 300 y 900. Prácticamente todos los prestamistas utilizan el puntaje de FICO. Normalmente si usted anota en los 600 de alto, o más, usted conseguirá la mejor financiación. Puntuación más baja y la financiación va cuesta abajo. Usted puede consultar en línea su puntuación de crédito FICO (ver Recursos en la Red en la parte posterior de este artículo), así como obtener sugerencias útiles para su perfeccionamiento.

Componentes de su puntuación FICO

Oportuna la devolución de la deuda (para deducir el lento / no pagos) Foreclosures / quiebras (gran deducción)

¿Cuánto debe actualmente (mientras menos, mejor en relación a cuánto crédito no tienen más de 50 por ciento en todas las líneas de crédito es bueno.) Sus solicitudes de crédito recientes (más de tres en los últimos seis meses podría haber problemas) ¿Cómo tiempo ha tenido sus tarjetas de crédito (el más largo de más de 10 años, el mejor) de su gestión del dinero (su historial de crédito sabiamente)

Técnica 4 Mejore su Ingresos / ratio de gastos

Usted no debe fudge, sino cómo expresar sus ingresos pueden hacer una diferencia. Al llenar una solicitud de hipoteca por lo general vale la pena destacar la longitud y la continuidad. Por ejemplo, usted es un maestro que ha conseguido su primer empleo en los años hace apenas un mes. El prestamista está obligado a preguntarse si se quiere tener éxito en el trabajo. Sin embargo, si usted nota que usted es un profesor con nueve años de experiencia de una década antes de abandonar el campo para ayudar a los niños plantean, puede ayudar a poner la aplicación en toda una nueva y mejor luz. El prestamista puede ser inclinado a ahora cuenta todos los nuevos ingresos en lugar de sólo una parte de ella.

Técnica 5 si es auto -Empleados, Try No-Doc/Low-Préstamos Doc.

¿Cómo recibe su ingreso es importante, también. Si usted trabaja para un empleador y reciben salarios (es decir, un formulario W-2 al final del año), se obtiene la preferencia sobre todo porque es fácil de verificar sus ingresos y porque, probablemente, tiene algo llamado "seguridad en el empleo". Por otro lado, si usted trabaja por su cuenta, puede ser rechazada. Por lo general, como mínimo, se le pedirá para producir los dos últimos años de 1040 formularios de impuestos. Sin embargo, en algunos casos de trabajadores autónomos, esto puede no cuentan toda la historia, o que puede haber estado en el negocio por menos de dos años. En estos casos, pedir a un corredor de hipoteca acerca de las diversas documentación y sin documentación bajo hipotecas por ahí. Usted puede ser capaz de obtener el préstamo en base a otros factores tales como su veracidad,dinero en su cuenta, la recomendación de banco, y así sucesivamente.

Técnica 6 el exceso de pagoDe la deuda

En el cálculo de cómo un gran un pago mensual / hipoteca para darle, los prestamistas tienen en cuenta su renta disponible. Sin embargo, la mayor de la deuda que tiene actualmente, menos ingresos disponibles para pagar la nueva hipoteca. Por lo tanto, cuando sea posible, pagar la mayor cantidad de corto plazo (como el de las tarjetas de crédito) de la deuda como sea posible. De esta manera a aumentar sus ingresos (menos se destina a pagar la deuda a corto plazo) y usted puede tener una mejor oportunidad de la calificación. Hay un inconveniente a este, sin embargo. Cuanto más deuda que pagar, menos efectivo que tendrá disponibles para el pago inicial y costos de cierre. Es realmente un acto de equilibrio.

Técnica 7 Ponga más Money Down

He subrayado en este artículo, que bajo el financiamiento de es fácilmente disponible en la actualidad 10 por ciento, 5 por ciento, nada hacia abajo, 103 por ciento de financiamiento. Sin embargo, para ello requiere de crédito cada vez mejor. Por otro lado, si su crédito no es de extrañar, entonces usted todavía puede obtener un buen interés baja tasa de préstamo si usted es capaz de aumentar su pago inicial. Baje el 20 por ciento y los prestamistas te amaré. Baje el 30 por ciento, y usted debería ser capaz de obtener un préstamo de capital de un prestamista, sin importar lo mal que su crédito puede ser!

Técnica 8 Borrow Temprana para el pago inicial y Los costos de cierre

Lo ideal sería que su pago inicial y los costos de cierre vendrá de sus propios fondos, obtenidos en los últimos años y dejar de lado el ahorro. Tomando prestado el pago inicial puede ser un problema. Tomando prestado el abajo sugiere al prestamista que usted realmente no puede darse el lujo de la propiedad. Deje que el prestamista sabe que está pidiendo prestado su pago inicial y es casi seguro que será echar a pique el préstamo. Por lo tanto, si usted necesita pedir prestado el dinero que usted va a utilizar como parte del pago inicial, lo hacen con suficiente antelación de la solicitud de la hipoteca (por lo menos seis meses). De esta forma el dinero será visto como parte de una cuenta de ahorro y el préstamo será larga data. En otras palabras, usted no será préstamos específicamente para hacer la compra a casa. Regalos para el pago inicial de los familiares hoy en día también son aceptables. Estos deben, sin embargo, los regalos legítimo. No se puede dar con condiciones, como usted devolver tanto un mes y cuando usted vende la propiedad que va a pagar el saldo en su totalidad. En ese caso, no son más que un préstamo encubierto.

Técnica 9 Hang en Old Cuentas de Tarjeta de Crédito

Los prestamistas quieren saber que ha sido exitosamente préstamos por un largo tiempo. Que les dice que usted es un administrador de un buen dinero. Para determinar esto se ven en sus líneas de comercio más antiguo (tarjetas de crédito). Cuanto mayor sea el mejor. He tenido tarjetas de crédito por más de 20 años. Cuando recientemente solicitó un crédito, se observó que no tenía tarjetas de largo plazo. A largo plazo significa 30 años o más! Colgarse de sus tarjetas de crédito de edad. Mantenga una tarjeta de crédito que usted ha tenido durante años, incluso si una compañía de crédito nuevo le ofrece un trato un poco mejor. La tarjeta de crédito de edad muestra que tiene una larga historia y puede ayudarle a conseguir su hipoteca. Este es el caso, incluso si sólo mantener la tarjeta en una caja y casi nunca se usa!

Técnica 10 Don't Have Demasiado crédito

En general, si usted solicita un crédito de más de tres veces en un período de seis meses, es probable que sea una marca en su contra. Préstamos a plazos (Sí, es irracional!) Para un prestamista que se parece sospechosamente a usted puede estar planeando pedir prestado un montón de dinero y salir del país. Un buen equilibrio entre las tarjetas de crédito, préstamos de automóviles, compañías de finanzas personales, y otros es lo mejor. Usted no quiere un montón de cualquiera de estos o incluso de un total enorme. Pero el hecho de que tienes un coche de de préstamo, tres tarjetas de crédito (un buen número), y tal vez una tarjeta de tiendas por departamento y que ha mantenido saldos razonable todas sugiere usted es un administrador de un buen crédito. Y eso es lo que los prestamistas en realidad quieren la mayoría. Por cierto, no van al límite en sus cargos de tarjeta de crédito. Es probablemente mejor si usted le debe la mitad de su límite en dos tarjetas, en lugar de su límite de todo en uno.

Técnica 11 se ponen mal

Crédito fijo

Es una creencia errónea de que puede tener todo mal crédito "fijo". Las compañías que ofrecen para fijar o hacer alguno problema de crédito simplemente desaparecen, sobre todo si te cobran un honorario fuerte para hacerlo, puede ser nada más que estafas. Por otra parte, algunos tipos de mal crédito puede ser resuelta, ya sea por hacerlo usted mismo, o mediante la contratación de una empresa que lo haga por usted. Algunas de las mal crédito que puede ser fijo incluye:

Fixable Bad Credit

El nombre equivocado, dirección, número de seguridad social, y / o empleador de error de un acreedor en informar de un retraso en el pago que usted hizo o un préstamo permanente que usted pagó una ejecución hipotecaria que no ocurrió o una quiebra, que nunca sucedió tiene la idea de . Los errores y los errores pueden corregirse. Pero se necesita tiempo y esfuerzo para hacerlo.

Explicar una técnica de 12 Problema

Si usted tiene un problema de crédito que no se puede reparar, dar una explicación lógica y coherente para ello. Si su explicación se desprende que por lo menos intentado resolver el problema y, quizás aún más importante, que el problema es aislado y no es probable que vuelva a suceder, puede muy bien ser capaz de obtener la financiación que usted desea.

La mejor manera de hacer esto es para estar al frente con el prestamista. No esperepara el problema de la superficie como parte de su informe de crédito. Sacarlo al aire libre. Y proporcionar al prestamista con una carta escrita con claridad de la explicación. Si usted tiene pagos atrasados porque estaban enfermos, pero ahora bien, decir que para el prestamista. Si se quedaron sin trabajo debido a una recesión, pero ahora se han empleado de forma continua durante varios años y han pagado de nuevo sus problemas de crédito, explica. Si usted tuviera una ejecución hipotecaria, explicar cómo ocurrió y por qué las circunstancias son diferentes ahora.

un artículo presentado por David F.

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