12のヒント正常な対抗作るための

一部の人々は、書面、現実だと、書き換えの芸術。の実質不動産に似ている。希望する契約の取得はあなたを提供しての、それも対案に記されていません。な対抗ときに、売り手、元の申し出をオンに発生するが、その後は、さまざまな価格で、用語、または実質的に何を提供する販売契約を送り返します他のユーザーがあなたの最初の提示から出発していますが交渉が本格的に開始するこの時点でです。どのような場合は、出品者の対案に独自のカウンタ（または承認）の応答を取得します契約の品質を決定します。

よりも、買い手を支払う用意があるいくつかの非常に精通したバイヤーが意図的に期待している売り手対抗するには、価格を引き下げるかもしれないでローボールを提供になります！れていない場合は、これらに精通したバイヤー、最終的に、または多くの有利な条件より良い価格を得ることを期待しても長期にわたる交渉の販売に従事してまいります。

どのように確認ください

対案？

あなたが提供するには、エージェントおよび/または弁護士を書き込みます。エージェントをすぐに売り手に可能な限り提供して提示します。売り手のいずれかの申し出を正確に提示、またはそれを断るを受け入れる場合は売り手がオファーを断るがあなたには代案を出すことができます。（これらの両方を受け入れることはできないと反論する。）これとまったく同じ、書面またはそれを断る自分たちの対案を受け入れる可能性があります。もし、断る場合、バックカウンターがあります。（両方を受け入れることができないと反論する。）これでほぼ無限に行くことに対抗する。時にはそれをするための洗濯機やリビングルームの再描画を1つの壁をめぐる口論を取得します。対処するときにのみ両方を使用すると、売り手とまったく同じ対案を受け入れる行われます。

するたびに、またはまったく変更する任意の種類の商品のカウンタは、新しい提供しています。いずれかの当事者が契約から離れて歩くのオプションがあります。

ヒント1ひどいオファー

いくつかのバイヤー意図的に売り手に彼らはまだはるかに彼らが求めていた以下の妥協案を提示とカウンタとの期待は非常に不利なオファーを提供します。この戦略とも呼ばれる""は、ある作品は、売り手lowballingです。しかし、それも危険をはらんでいる。は、販売業者は、低提供によって侮辱されることを忘れないで、単に手のうち、それを断ると、すべてのカウンターではなく、どの交渉の末でした。場合は、しかし、このリスクを受け入れる販売カウンター、あなたは素晴らしい対処するための方法にされることになるだろう。

場合は、即刻販売を遠ざける危険に、そこ妥協案を提示の必要はありません。これは、ローボールよりも、まだはるかに売り手が求めているよりも低いも高い。この提供は、非常に交渉のテーブルには売り手をドライブすることを確認しています。その場合、価格とすると支払う余裕がある条件でプロパティを取得する交渉プロセスのための舞台設定はどのようにどのような"妥協案を提示入れを知っている？"どのような価格で、用語を行うなどにすべきですか？あらゆる状況に異なっている。しかし、一般的なガイドラインは、最低が提供する販売者になるのを確認しようとするとされます 深刻なカウンタです。場合は、出品者の動機や市場の状況を判断する必要があります。

ヒント3オファーワンダフル

場合は、必死の愛は、家庭および/または、市場が強いとされた場合のみ、この申し出をするだろう。非常に完全な価格に近いを提供すること。（時々で、フル価格以上の非常にホットな市場に提供するかもしれない！）お客様は、販売者は、自宅の購入を意図しているかを知りたい。しかし、あなたがあなたのいずれかを提供する、または、価格は少しオフにすることによって対抗する。通常の市場では、売り手実際に受け入れる可能性を受け入れるには少しのんびりすることを期待しています。それとも、分割の違いをカウンターがあります。非常にホットな市場では、単に再カウンタのかもしれないが、元の価格で提供します。よりも彼らが求めていた以上に提供されたりも高い価格を提供！

ヒント4自分でペイントしないでください

隅に

のみの場合はひどいを提供して賛成すると、多くの場合、を失うことを確認します。もしあなたの家があると判断している場合、オフに向上している業者のようにすれば同意しない十分な骨が含まれてカウンタを作り、少なくとも彼らに戻るカウンターがありますしています。

ヒント5再生ボールをキープする

交渉の目標はプレーでボールをキープすることです。あなたがいつもそこに対案がどこかに向かってください。瞬間のいずれか、または販売業者は、契約は死んでいるの対抗を停止します。

ヒント6有料注意を

タイミング

ときは売り手に提供を行うと、開いて終了します。その場合は、用語、および必要なその他の条件、およびその同意に拘束されることに価格が下がって書いたということです。場合は、出品者を受け入れると、あなたに同意すると、フックにしていると通信します。しかし、物事を変更します。今日の愛のように魅力的な明日することはできませんしている住宅です。しかし、別の家に沿って実際に次の週に変わることになるなることがあります。あなたの財政状態を変更することができます。したがって、このオープン永遠に提供して終了しました。さらに、もし時間のご提供を検討する売り手たくさん与えるようにしたくない場合は、他の誰かがより提供してスリップすることがあります。したがって、あなたの提供して、カウンターには厳格な時間制限を設定する。ためのご提供を実践的に短い時間で。 24時間無理ではない。真夜中の提供して無理されないことが提示され、1日の場合は、売り手より簡単にアクセスすることができます。（考慮にどのくらい時間が出品者と連絡に時間がかかりますすることを確認してください。しかし、今日、ほぼ全員が電話、FAX、または電子メールで到達可能であることを忘れない。）

ヒント7いじめエージェントしようしないでください

あなたがもっと時間を与えることに

時にはエージェントを受け入れ4時56日あるいは数週間の時間の長い期間に行われる配置を奨励する。彼らは、それが長期に署名する売り手を説得にかかると言うかもしれない。このアプローチの場合にのみ販売業者は、国のは、おそらく惑星をオフにさ理にかなって！ても、それがわずかに良いアドバイスだ。を覚えて、売り手はそれについて、より多くの時間を彼らのためにそれを受け入れること自体が話を考えているより多くの時間。および 多くの時間を誰かのためにもっと有利な申し出が付属しています。を受け入れるように多くの時間を、単に自分ののどを切っている売り手を与える。

ヒント8する準備をする

撤退あなたのオファー

それはあなたの提供するオープンエンドされている（お約束して理解することが重要です。売り手ありませんが、今まで）、とはいえその受け入れのための定義された時間に制限がある場合、それを開いたままにする必要はありません。いつでも、売り手記号の前にと 受諾するには、伝達される あなたの申し出を撤回することができます。現在5時00時頃には、エージェントは売り手8:00時に提示する提案をする。午前8時半で、あなたは売り手の家とは、エージェントの場合は、受け入れてきた要求を呼び出します。彼は、単に発表の、彼らはそれについて考えているという。彼らはおそらく、数分後にログインできます。あなたは彼はすぐに撤回するように指示。を提供し、もはや良いですが、なぜあなたが提供して撤退するのだろうか？は多くの理由はたくさんあります。近日提供して提出した後に、より良い価格で良い家を見つける。あなたの申し出をすぐに外に出たい。または、あなたや家族が交通事故ているかあなたは衰弱させる病気があるとすると、契約を通過するしないを発見することを考え滅びる。または単に気まぐれされている。それは問題ではありません。あなたは理由がある必要はありません。あなたが提供して、いつでも前に承諾するに伝達されますを撤回することができます。

ヒント9混乱してはいけない 売り手は、トークがあります で利用可能なお客様のオファー

最初の時間がバイヤー気に入られていない提供の重要な機微に気づいている多くの。私は代理店販売代案を出すには、その後、買い手を呼び出すと言って、"おめでとうご提供して受理されたところを見たが！、売り手側にいくつかの変更は、私がドロップすると、初期ている必要がありますした。私はあなたに私がそこに着くと説明する。"それは間違っている。売り手の変化かと言えば、それは新しい提案を全面的に完全に。対案はそういうことだ。これは、新しい提案には、 ベストセラーことです。

する義務はないの対案を受け入れるの下にはありません どれだけ可能性がありますあなたのオリジナルを提供して閉じます。

ヒント10商品、危険にさらして 加えて

は、売り手は大きなリスク時はな対抗している。これはこれは、有効になっては、お客様の提供を拒否し、それを別の置換を認識してください。このような場合は、テーブルになっている。売り手は自分たちの対案を受け入れるようにし、それを使って何をすることができます制限時間を与えることがあります。場合は、再びカウンタ（カウンタだけで、覚えて、他の裁判所でのボールです。）

ヒントは、同じに保持11

ドキュメントを可能な場合

代案を出すには良い戦略（のいずれか、または自分のオリジナルを提供するように、同じ文書には売り手'）。理由は心理的である。ときに、売り手は、同じ文書にもかかわらず、そのカウンタは、同じドキュメントを使用して、元の提案を拒否知っている可能性がありますカウンタは、何らかの方法であなたのように見える近くまで以上にしていることができます。するときは、同じ文書に入れることは売り手の対案カウンタは、売り手と同じことをやって、一部のエージェントは、その読み取りの最後のページ上の別のセクションが販売契約を、"売り手の対案を使用します。"ここで考えて、この問題を売り手のためにカウンターで書き込むには、指定された場所です。私は、これは悪いアイデアだと思います。売り手は、対案保証されて思うように励ます。他方では、カウンタの特定の場所と販売契約を締結、それを受け入れなければならないの帽子を意味します。

ヒント12時停止するには知って に対抗する

時に使用すると、売れているので、遠くの価格や条件は、それが妥協のない実際の余地があるが明らかになっている。たとえば、次のことができる最高の提供212.000ドルと最高です

することができます売り手カウンタ$ 250,000です。場合によっては、する必要がありますという事実は、すべてのお得行われることを受け入れるも交渉のツールとなることに対抗するため、断る。あなたはまだ離れて、価格や条件にしているいくつかな対抗した。代わりに、売り手の最も最近のカウンタを受け入れる場合、""楽勝かと送り返す。あなたは、あなたの最後の対案（1つ前に、売り手は、最も最近のカウンタをした）が、ベストを提供する最終的なものの効果には署名付きの文が含まれます。また、深夜までそれを受け入れるか、もはや興味のある売り手あげるプロパティです。さらに、あなたは出品者から任意の詳細な対抗に興味がない。アイディアはここを1つのサイコロを投げるの買収を決定することです。これは、すべて、または何もない。あなたがしている交渉の疲れている。のいずれかの売り手が何を提供した、または他の場所で行きます同意します。私は個人的にこの手法を何回も使用されるのだが、私よりも頻繁に失敗した作品！あなたは売り手断固残る場合には、家を提供する用意しなければならない。

記事はDavid F.提出

免責事項：弊社のウェブサイトは、この資料の内容については責任を負いません。 Webarticles無料の情報リソースです。
重要： "自動ソフトウェアによって翻訳された正常な対抗作るためのこの記事は、"12のヒント。大変申し訳ございませんが発生した可能性があります任意のスペルミスを感じている。お客様のご理解いただき、ありがとうございます。