12 punti al più facile e veloce Home Buying

Immaginate di provare a vincere una partita di football senza conoscere le regole. Devi inviare la tua squadra in cui il campo non conoscere la differenza tra i quartieri o inning, quanti punti si ottiene per un contatto o un canestro su azione, o anche in quale direzione correre! Non sarebbe importa quanto il tuo team di professionisti è stato. Se non sapevo come il gioco è stato giocato, anche una squadra liceo potrebbe battere. Immobiliare è simile. L'acquisto di una casa non è come comprare qualsiasi altra cosa. Non è come comprare una macchina o un computer, o un barattolo di maionese. Essa ha le sue procedure, che nella maggior parte dei casi è seguita rigorosamente. Se hai comprato una casa prima, probabilmente avete una buona idea di come si fa. Ma se è stato qualche tempo in quanto è stato acquistato, o se questo sarà il primo acquisto, il processo può sembrare misterioso, anche arcane.

Ma adesso non più. In Quickstep, ecco le 12 mozioni procedurali di cui si vorrà passare attraverso di effettuare l'acquisto:

I 12 passaggi per effettuare un acquisto

1. PRE-APPROVAZIONE Si decide che si desidera acquistare (o almeno vogliamo guardare) e ottenere pre-approvato.

2. AGENTE Lungo la strada si parla con uno o più agenti, che mostrano le proprietà.

3. OFFERTA a trovare la casa dei tuoi sogni (si spera!) E fare una scritta offerta per un documento chiamato un acquisto accordo

mento, di solito per meno di venditori gli chiedono. (Verbal offertenon sono illegali, solo inapplicabile.)

4. Controfferta Se i venditori non accettano, si può fare una controproposta, che si può a sua volta, accettare o rifiutare, nel qual caso si può quindi contrastare.

5. I venditori ACCETTAZIONE infine accettare la vostra offerta, o uno dei contatori. (Se i venditori non accettano, ricominciare da capo con la Fase 1.)

6. ESCROW vostro agente o si apre escrow. Usato oggi in maggior parte degli stati, si tratta di una licenza e incollato società che agisce come un terzo neutrale. Il titolare del deposito a garanzia riceve tutti i fondi, si assicura che tutti i documenti siano eseguiti correttamente, e quando tutte le condizioni del contratto di vendita (e il creditore), sono state rispettate, il trasferimento del titolo a voi, registra l'ipoteca in favore del creditore, e dà i venditori i loro fondi. Escrow dura di solito 30 a 60 giorni.

7. FINANZIAMENTO di proteggere il proprio finanziamento (se non lo hai già fatto) da il creditore che pre-approvato voi, o qualche altro finanziatore.

8. OMOLOGAZIONI You approvare (o rifiutare) un controllo a casa. You approvare (o disapprovare) informativa del venditore sui difetti in casa. Se si disapprovi, è possibile negoziare un prezzo più basso, arrivare ai venditori di risolvere il problema, o uscire dal contratto, a seconda di come il contratto di acquisto è stato formulato.

9. RISCHI È adempiere tutti gli altri obblighi siete impegnati come parte del contratto di vendita, come ad esempio la messa in denaro extra nel deposito o l'approvazione di un emergenza. I venditori di fare altrettanto, come ad esempio fornendo una clearance termite, l'ottenimento del titolo chiaro, e di compensazione eventuali imprevisti che possono avere.

10. FINANZIAMENTO vostro prestatore si impegna a finanziare il tuo mutuo.

11. Walk-Through Hai un finale "walk-through" ispezione della proprietà. Quindi si firma dei documenti definitivi (per lo più documenti di prestito), il record di deposito a garanzia dei documenti e il trasferimento dei fondi.

12. POSSESSO È possibile ottenere il possesso e la chiave.

un articolo presentato da David F.

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Importante: In questo articolo "12 Steps to più facile e veloce Home Comprare" è stato tradotto da un software automatico. Ci dispiace per eventuali errori di ortografia che possono essersi verificati. Grazie per la vostra comprensione.