12 Schritte, um schneller und einfacher Home Buying

Stellen Sie versuchen, ein Fußballspiel ohne zu wissen, die Regeln zu gewinnen. Sie würden Ihr Team senden, in das Feld nicht zu wissen, der Unterschied zwischen den Quartalen oder Innings, wie viele Punkte Sie für einen Touchdown oder ein Field Goal, oder auch welche Richtung Laufen zu bringen! Es würde keine Rolle, wie professionell Ihr Team war. Wenn Sie nicht wissen, wie das Spiel gespielt wurde, auch ein Gymnasium-Team können Sie zu schlagen. Immobilien ist ähnlich. Der Kauf eines Hauses ist nicht wie sonst etwas zu kaufen. Es ist nicht wie ein Auto zu kaufen oder einen Computer oder ein Glas Mayonnaise. Sie hat ihre Verfahren, die in den meisten Fällen konsequent verfolgt. Wenn Sie ein Haus, bevor gekauft haben, haben Sie wahrscheinlich eine gute Idee, wie man das macht. Aber wenn es schon einige Zeit, da Sie gekauft haben, oder ob dies sein wird Ihrem ersten Einkauf, kann der Prozess geheimnisvoll erscheinen, auch geheimnisvoll.

Aber nicht mehr. Im Quickstep, sind hier die 12 Verfahrensanträgen Sie gehen wollen durch den Kauf zu machen:

Die 12 Schritte zum Kauf

1. Pre-Approval Sie entscheiden, das Sie kaufen möchten (oder zumindest aussehen soll) und erhalten vorab genehmigte.

2. AGENT Auf dem Weg sprechen Sie mit einem oder mehreren Agenten, die Sie Eigenschaften zeigen.

3. Angebot finden Sie das Haus Ihrer Träume (hoffentlich!) Und einen geschrieben Angebot auf ein Dokument mit dem Titel einen Kauf vereinbaren

ment, in der Regel für weniger als die Verkäufer fragen. (Mündliche Angebotesind nicht illegal, nur nicht durchsetzbar.)

4. Gegenangebot Wenn der Verkäufer nicht akzeptieren, können sie einen Gegenvorschlag unterbreiten, die Sie wiederum kann annehmen oder ablehnen, in dem Fall, dass Sie dann möglicherweise kontraproduktiv.

5. AKZEPTANZ Die Verkäufer schließlich Annahme Ihres Angebots oder einer Ihrer Zähler. (Wenn der Verkäufer nicht akzeptieren, beginnen Sie nochmals bei Schritt 1).

6. ESCROW Ihr Makler oder Sie öffnen Escrow. Heute in den meisten Staaten, es ist eine lizenzierte und verpflichtete Unternehmen, das als eines neutralen Dritten. Der Escrow-Inhaber erhält alle Gelder, stellt sicher, dass alle Unterlagen ordnungsgemäß ausgeführt werden, und wenn alle Bedingungen des Kaufvertrages (und den Darlehensgeber) erreicht wurden, Aufzeichnungen Transfers Titel für Sie, die Hypothek zu Gunsten des Kreditgebers und gibt die Verkäufer ihren Fonds. Escrow dauert typischerweise 30 bis 60 Tagen.

7. FINANZIERUNG Sie sichern Ihre Finanzierung (wenn Sie nicht bereits) aus dem Darlehensgeber, die vorab genehmigte Sie oder eine andere Kreditgeber.

8. ZULASSUNGEN Sie genehmigen (oder ablehnen) eine Inspektion. Sie genehmigen (oder ablehnen) die Angaben des Verkäufers über Mängel in der Wohnung. Wenn Sie ablehnen, können Sie einen niedrigeren Preis zu verhandeln, bekommen Anbietern, um das Problem zu beheben, oder sich aus dem Geschäft, je nachdem, wie Ihr Kaufvertrag formuliert wurde.

9. HAFTUNGSVERHÄLTNISSE Sie erfüllen alle anderen Verpflichtungen sind Sie verpflichtet im Rahmen des Kaufvertrages ist, zB: mehr Geld in die Lagerstätte oder die Genehmigung einer Kontingenz. Die Verkäufer dies ebenfalls tun, wie die Bereitstellung von ein Termite-Clearance, die ganz eindeutig Titel und Clearing alle Eventualitäten sie haben kann.

10. FINANZIERUNG Ihre Kreditgeber verpflichtet sich, Ihre Hypothek zu finanzieren.

11. Walk-Through Sie haben eine endgültige "walk-through"-Inspektion der Immobilie. Dann registriere die endgültigen Dokumente (vor allem Darlehen Papiere), die treuhänderisch die Dokumente und überträgt die Mittel.

12. BESITZ Sie erhalten den Besitz und den Schlüssel.

Ein Artikel eingereicht von David F.

Disclaimer:Unsere Website ist nicht verantwortlich für den Inhalt dieses Artikels. Webarticles ist eine kostenlose Informationsquelle.
Wichtig: Dieser Artikel "12 Schritte zu schneller und einfacher Home Buying" wurde durch ein automatisches Software übersetzt. Wir fühlen uns leid für alle Rechtschreibfehler, die möglicherweise aufgetreten sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.