12 خطوات نحو أسرع وأسهل شراء منزل

تخيل محاولة لكسب لعبة كرة القدم من دون معرفة القواعد. كنت ترسل فريقا إلى الميدان لا يعرفون الفرق بين أرباع أو نوبات ، وعدد النقاط التي تحصل عليها للهبوط أو ميدان هدف ، أو حتى أي اتجاه لتشغيل! ان ذلك لا يهم كيف المهنية فريقك كان. اذا كنت لا تعرف كيف كان لعبت اللعبة ، حتى يتمكن الفريق من مدرسة ثانوية يضربك. العقارات مشابه. شراء منزل ليس مثل شراء أي شيء آخر. انها ليست مثل شراء سيارة ، أو كمبيوتر ، أو جرة من المايونيز ، وقد إجراءاتها ، والتي في معظم الحالات يتم اتباعها بدقة ، وإذا كنت قد اشترى المنزل من قبل ، وربما لديك فكرة جيدة عن كيفية القيام به. لكن اذا كان تم منذ بعض الوقت اشترى لك ، أو إذا كان هذا هو يذهب أن يكون شرائك الأولى ، قد يبدو العملية الغامضة ، حتى غامضة.

لكن ليس بعد الآن. في خطوة سريعة ، وهنا هي الاقتراحات الإجرائية 12 أنت تريد أن تذهب في طريق شرائك :

12 خطوات لاتخاذ قرار الشراء

1. الموافقة المسبقة أنت تريد أن تقرر شراء (أو على الأقل نريد أن ننظر) والحصول على الموافقة مسبقا.

2. وكيل وعلى طول الطريق ، تتكلم مع واحد أو أكثر من الوكلاء الذين تظهر لك خصائص.

3. نقدم لك العثور على منزل أحلامك (أنت الأمل!) وإجراء مكتوب عرض على وثيقة تسمى شراء توافق -

اليها ، عادة ما تكون أقل من الباعة يتساءلون. (اللفظي العروضليست غير مشروعة ، غير قابل للتنفيذ فقط.)

4. وإذا كان منافس البائعين لا يقبلون ، فإنها قد تجعل من منافس ، والتي قد تتحول في قبول أو رفض ، وفي هذه الحالة قد ثم العداد.

5. القبول والبائعين في نهاية المطاف قبول عرضك ، أو واحد من العدادات الخاصة بك. (وإذا كان الباعة لا نقبل ، مع البدء من الخطوة 1.)

6. حساب الضمان الخاص بك وكيل أو تقوم بفتح الضمان. تستخدم اليوم في معظم الدول ، هو مرخص لها والمستعبدين الشركة التي تقوم بدور طرف ثالث محايد. حائز الضمان يتلقى جميع الصناديق ، ويتأكد من أن جميع وثائق يتم تنفيذه حسب الأصول ، وعندما تكون كافة الشروط من اتفاق البيع (والمقرض) قد تم الوفاء بها ، ونقل الملكية لك ، وسجلات الرهن العقاري لصالح المقرض ، ويعطي الباعة أموالهم. الضمان وعادة ما تستغرق 30 إلى 60 يوما.

7. تمويل تأمين التمويل الخاص بك أنت (إذا كنت لم تقم بذلك بالفعل) من المقرض الذي سبقت الموافقة عليها لكم ، أو بعض البنوك الأخرى.

8. موافقات انت توافق (أو عدم الموافقة) لتفتيش المنزل. انت توافق (أو عدم الموافقة) البائع في الكشف عن العيوب في المنزل. اذا كنت لا يوافقون ، قد تفاوض على سعر أقل ، والحصول على باعة لعلاج هذه المشكلة ، أو الخروج من الصفقة ، اعتمادا على كيفية الشراء الاتفاق تم صياغتها.

9. المحتملة : انت وفاء بأي التزامات أخرى كنت ملتزمة كجزء من اتفاق البيع ، مثل وضع نقدية اضافية في وديعة ، أو الموافقة على حالات الطوارئ. الباعة أن تحذو حذوها ، مثل توفير إزالة النمل الأبيض ، والحصول على عنوان واضح ، وإزالة أية طوارئ قد تكون لديهم.

10. التمويل المقرض الخاص بك ويوافق على تمويل الرهن العقاري الخاص بك.

11. يسير عبر لديك النهائي "المشي من خلال" تفتيش الممتلكات. ثم قمت بالتوقيع على الوثائق الختامية (ومعظمهم من القرض ورقات) ؛ سجلات الضمان وثائق وتحويلات الأموال.

12. يمكنك الحصول على امتلاك وحيازة المفتاح.

مقال مقدم من ديفيد F.

تنويه :موقعنا على الانترنت ليست مسؤولة عن محتوى هذه المادة. Webarticles هو حر للمعلومات.
المهم : هذه المادة "12 خطوات أسرع وأسهل شراء منزل" وقد ترجم من قبل البرمجيات التلقائي. نشعر بالاسف من اجل أي الأخطاء الإملائية التي قد حدث. شكرا لتفهمكم.