Home Inspection Checklist

Home Inspection Checklist

DrainageKanalgebrechen kann dazu führen, rissige Fundamente und Platten. Sie können ein Haus zu verlagern, insbesondere wenn es auf einem Hügel gelegen haben, und in extremen Fällen kann die tatsächliche Zusammenbruch des Hauses führen. Die Korrektur der Entwässerung Probleme am besten Fachleuten überlassen. Allerdings kann selbst ein Anfänger in der Regel zu sagen, wo Entwässerung Probleme existieren.

Drainage-Checklisteja nein Gibt es Feuchtigkeit unter dem Haus? (Der Keller sollte so staubtrocken.) Gibt es Spuren oder gerippten Muster in den Schmutz unter dem Haus, darauf hinweist, dass, wenn es regnet, Wasser schleicht sich? Es gibt Schimmel (schwarz oder grün) auf Holz unter dem Haus, zeigt schwere Feuchtigkeit ? (Es ist fast eine Hysterie in diesen Tagen über die schwarzen Schimmel sich bitte an Ihren Agenten.) Ist der Boden außerhalb Hang weg aus dem Haus? (Wenn es Hänge ins Haus, Sie haben ernste Probleme bekommen.)

StiftungDas Betonfundament ist das, was unterstützt Ihr Haus. Normalerweise gibt es eine Stiftung, die Peripherie um den gesamten Rand der nach Hause geht. In diesem peripheren Grundlage kann es Betonsteine für bis Pfeiler, dass der Boden-Unterstützung (in einem Holzfußboden

home) oder einer Betonplatte (in einem Betonboden zu Hause). Die peripherenStiftung hat in der Regel "Fundamente", die nach unten zu verlängern vielleicht zwei Meter oder mehr. (In Einfrieren Klima, die Grundlagen sollten unterhalb des Einfrierens Zeile stehen.) Je tiefer das Fundament streckt und die breite ist, desto besser. In Gebieten mit ausgedehnten Boden (dem Boden quillt bei Nässe) oder andere Probleme Boden, sollte das Betonfundament tief und breit genug, um eine Ausweitung der Erde überleben. Darüber hinaus sollte es Stahlstäbe (Betonstahl "oder Bewehrungsstäbe) im Beton. Der Stahl ist die konkrete Zusammenarbeit. (Zement von selbst, auch mit dem neuen Weichmacher und Fasern, dazu neigen, zu knacken.) Risse in der Stiftung kann auf unebenen Böden im Inneren des Hauses führen. Es kann auch dazu führen, um ein Verrutschen nach unten einem Hügel sowie zerbrochenen Fensterscheiben und Risse in Wänden und Decken. Einige Bruch von Stiftungen geschieht natürlich im Laufe der Zeit. Zeigt jedoch, schwerer Bruch ein Problem, das sich verschlechtern könnte.

Stiftung Checklisteja nein Haben Sie Risse im Fundament, wenn Sie um das Äußere des Hauses zu gehen? (Haarrisse immer auftreten und in der Regel vernachlässigt werden kann.) Sind die Risse breiter an der Spitze als am unteren Ende? (Dies deutet darauf hin tatsächlichen Bruch, ein ernsthaftes Problem.) Gibt es eine tatsächliche Trennung in der Stiftung? (Dies deutet darauf hin, dass nicht genug Stahlbewehrung wurde verwendet, wenn das Fundament gebaut wurde.) In einem Haus Platte, ist der Boden uneben fühlen, wenn Sie über sie zu Fuß (unter Angabe Risse unter dem Teppich oder Fliesen versteckt)? Nach ein Haus, einen der sag Balken (ein Zeichen, dass die Stiftung eingeschlichen hat)?

DachDer Zweck des Daches, ausserdem ist eine ästhetisches Aussehen, ist es, Regen und Schnee aus dem Haus zu halten. Die Kosten für die Reparatur eines Daches kann hoch sein, zu ersetzen, ein Dach enorme ($ 5000 bis $ 25.000 oder mehr, abhängig von den verwendeten Materialien). Sie wollen sicher sein, dass

Das Dach ist in guter Form. Wenn es nicht, können Sie an den Verkäufer habenreparieren oder ersetzen oder sie machen eine Anpassung der Preise. Einige allgemeine Informationen über die Dächer in Ordnung ist.

Wood Shake Dächer. Abhängig von der Dicke der erschüttern kann, sie dauern zwischen 20 und 30 Jahren. Wenn das Haus die Sie kaufen, hat ein Dach aus Holz zu schütteln, und es ist 20 Jahre alt oder älter ist, überprüfen Sie das Dach sehr sorgfältig.

Wood Shake Roof Checklisteja nein Gibt es Teile des Daches auf dem Boden liegen rund um das Haus? (Dies ist eine offensichtliche schlechtes Zeichen.) Mit Ferngläsern können Sie sehen, fehlt überall Schindeln auf dem Dach? Sind die Schindeln intakt? (Badly geknackt Schindeln sind ein anderes schlechtes Zeichen.) Gibt es irgendwelche Anzeichen von Lecks in der Decke oder Wände im Inneren des Hauses? Gehen Sie in das Dachgeschoss und schauen nach oben. Wenn es tagsüber und Sie sehen Licht ergießt durch viele kleine oder große Löcher, Sie haben Schwierigkeiten geraten.

Zusammensetzung Gürtelrose. Der Teer-, Glasfaser, oder eine ähnliche Zusammensetzung hergestellt, haben sie eine Lebensdauer von 15 bis 30 Jahre, je nach Qualität und Material.

Zusammensetzung Dach Checklisteja nein Ist die Farbe der Schindeln gut? (Fading Schindeln sind ein Zeichen von Verschleiß.) Sind die Ränder der Gürtelrose Curling up? (Dies ist ein Zeichen von Verschleiß in heißen Klimas.) Gibt es kahle Stellen auf dem Dach? Gibt es irgendwelche Anzeichen von Lecks in der Decke oder Wände im Inneren des Hauses.

Aluminium-Schindeln.

Diese haben eine Lebensdauer von 50 Jahren oder so.Im Allgemeinen sind sie nicht tragen, sofern sie nicht beschädigt worden.

Aluminium Shingle Checklisteja nein Gibt es Anzeichen für Peeling oder Verblassen der Farben? (Die Gürtelrose kann auch weiterhin das Wetter fernzuhalten, sondern sieht schrecklich.) Gibt es keine Beulen oder Trennungen im Schindeln, hat jemand angibt, ging auf sie? Gibt es irgendwelche Anzeichen von Lecks in der Decke oder Wände im Inneren des Hauses?

Tile Gürtelrose. Ziegeldächer zuletzt auf unbestimmte Zeit (80 Jahre oder mehr). Sie können jedoch leicht gebrochen werden, und einmal gebrochen verlieren sie schnell ihre Fähigkeit, das Wetter draußen zu halten. Gehen Sie nicht auf Ziegeldächern Sie brechen die Fliesen.

Ziegeldach Checklisteja nein Sind der gebrochenen Fliesen? Wurden gefallen? Gibt es irgendwelche Anzeichen von Lecks in der Decke oder Wände im Inneren des Hauses?

Paint

Interior. In einem Weiterverkauf zu tun, nicht erwarten, ein Haus, das nicht erforderlich ist Anstrich erhalten. Wie bereits in einem früheren Artikel, so bald wie Möbel des Verkäufers wird ausgezogen, wirst du ganze Bereiche, die Malerarbeiten müssen sehen. Die Frage ist nur: Wollen Sie es oder wird der Verkäufer?

Interior Paint Checklisteja nein Gibt es an den Wänden? Ist die aktuelle Farbe blättert und geben es wird vor der neuen Anstrich geschliffen werden können angewendet werden?

 

Sind die Farben hell oder dunkel? (Die dunklen Farben kannbenötigen zwei oder mehr neue Mäntel.) Gibt es in der Farbe führen? (Vielleicht möchten Sie haben es getestet. Homes gemalt vor 1978 oft Bleifarbe in ihnen. Ihr Makler sollten in der Lage sind, eine Führungsrolle in der Nähe testing company suggerieren oder wenden Sie sich an www.epa.gov .)

Exterior. Verwitterung ist das Problem hier. Selbst die besten Farben in der Regel nicht länger als fünf bis sieben Jahren. Malerarbeiten außen teurer sein kann als die Malerei im Inneren, da es erfordert oft gesäumt entfernen und abblätternde Farbe.

Exterior Paint Checklisteja nein Ist die Farbe gesäumt oder Peeling? Sind die Farben verblasst? (Verblasste Farben zeigen, malen, Altern.) Ist die Abdichtung um die Fenster beginnen zu fallen? Sind die Farbe auf dem Abstellgleis Dachrinnen oder Peeling?

PlumbingIn der Regel müssen Sie ein Experte, Ihnen zu sagen, wenn ernsthafte Sanitär-Probleme sind. Es gibt jedoch einige typische Anzeichen können Sie überprüfen wollen.

Sanitär-Checklisteja nein Ist der Sanitär-verzinktem Stahl? (Verzinkter Stahl dauert etwa 30 Jahre alt, manchmal weniger. Kupfer dauert fast immer.) Gibt es undichte Stellen an den Gelenken aus verzinkten Rohren? (In der Regel sichtbar unter dem Haus oder in der Garage, geben Undichtigkeiten, elektrolytische Wirkung kann die Korrosion der Rohre und konnten sie ersetzt werden müssen $ 5000 oder mehr für das ganze Haus.) Gibt es Lecks unter dem Waschbecken in einem der Badezimmer oder in der Küche ? (Vielleicht ein kleines Problem, aber warum sollten Sie es zu beheben?)

 

Ist der Durchlauferhitzer alt? (Das Datum wird manchmal Stempel aufdem Etikett ein Durchlauferhitzer hält selten mehr als 7 bis 10 Jahre in Gebieten mit Schlamm im Wasser oder hohe elektrolytische Wirkung.) Ist der Durchlauferhitzer eine Temperatur-Druck-Sicherheitsventil? (Dies ist von entscheidender Bedeutung. Wenn Sie nicht sicher sind, was ein Sicherheitsventil, ein professionelles check it out.) Darüber hinaus muss die Gasleitung zu überprüfen. Ein Fachmann sollte dies tun.

VerdrahtungDies ist der Ort der Profi. Versuchen Sie nicht, ein Urteil über die Verkabelung zu machen, wenn Sie einen Elektriker sind. Einige Signale für Gefahr zu sehen sind Schalter oder Steckdosen, die Funken, wenn verwendet und unwirksam Lichter oder Schalter. Versuchen Sie nie, zu überprüfen, elektrischeArtikel, es sei denn die Macht ist komplett off!

HeizungNoch mehr als bei der Verkabelung, eine professionelle Bedürfnisse zu überprüfen, die Heizung. Wenn Sie mit Gas, müssen Sie sicher sein, dass keine Lecks vorhanden sind. Einige typische Anzeichen für gehören Gas riecht verbrannt aussehen Rauch aus Heizung Öffnungen und gelben Flammen im Ofen, die über das Brenner (Dies sind schlechte Anzeichen dafür ein Leck im Wärmetauscher, einem gefährlichen Zustand der Regel verlangten Ersatz des Ofens $ 2500 oder mehr.) Auch wenn Sie Gas spüren um den Ofen es ist ein sehr gefährliches Zeichen nennen sich die Gasunternehmen sofort.)

KaminDie meisten Menschen Zahl, gibt es wenig schief gehen mit einem offenen Kamin. Leider ist das nicht der Fall. Die Steine in einem offenen Kamin knacken können und den Kamin selbst kann vom Haus entfernt (etwas, das im Land geschieht, Erdbeben) zu ziehen. Noch schwerer lässt sich der Innenraum Gehäuse brechen, so dass gefährliche Gase in das Haus betreten. Abad Kamin ist eine gefährliche Situation, die zu Hause Feuer, Vergiftung oder Ersticken können. Haben Sie eine professionelle check it out.

Kamin-Checklisteja nein Von außen gibt es eine Trennung zwischen dem Kamin und das Haus? (Eine Trennung ist eine große Gefahr zu unterzeichnen.) Gibt es keine sichtbaren Risse in der äußeren Steine des Kamins? Gibt es Risse in der Schamottesteine im Kamin? Ist die flue arbeiten?

TileTile Probleme sind in der Regel leicht zu erkennen, weil sie bestehen meist aus Risse in den Fliesen oder Färbung der Mörtel.

Tile-Checklisteja nein Gibt es Risse in den Fliesen der Küche oder im Badezimmer? Are (Risse lassen sich durch einfaches Fallenlassen etwas schwer auf die Fliese, oder sie können von gebrochenen Schränke, Haus Bewegungen oder auch durch defektes Stiftung symptomatisch verursacht werden.) Sind Stock Fliesen gerissen? (Ersetzen geknackt Bodenfliesen, wenn es ein Problem mit dem Wort bedeutet einfach, dass die neuen Fliesen bald anbrechen wird. Fixierung der zugrunde liegenden Etage Problem könnte sehr teuer werden.)

Was mache ich mit dem

Termite Report?Wenn Sie ein neues Darlehen zu bekommen, der Kreditgeber fast immer erfordert eine Termite-Clearance. Dies ist ein Bericht von einem registrierten Unternehmen Termiten, die besagt, dass das Haus des Befalls ist kostenlos. Es ist wichtig zu verstehen, dass der Bericht nur von begrenztem Wert ist. In Gebieten, wo Termiten endemisch sind, wird es fast immer einige Verseuchung. (Der Bericht der Regel heißt das Haus werden von Termiten klar für 60 bis 180 Tagen die Kontrolleure wissen, dass nach, dass die Termiten wahrscheinlich will be back.) Um eine Freigabe zu erhalten, muss oft Reparaturarbeiten durchgeführt werden. In einigen Fällen ist das kleinere, an denen die Ersetzung eines Teils Holz

und gelegentlich auch Spritzen. In anderen Fällen ist es wichtiger, wonach dieZelten des Hauses. Moderne Technik kann bedeuten, das Einfrieren der Termiten von lokalisierten Bereichen. In den meisten Fällen die Termiten chomp entfernt an der Holzstruktur des Hauses und sind von geringer Bedeutung. Das eigentliche Problem ist, dass mehr als 30 oder 40 Jahren, können sie essen, genug von dem Holz, das Haus zum Einsturz bringen. In der Regel zahlt der Verkäufer für Korrekturmaßnahmen zu arbeiten. Sie wird aber wahrscheinlich für präventive Arbeit verantwortlich, sondern dass nach Ihrer Wahl ist. (Sie in der Regel nicht erforderlich, dies zu tun.)

Was ist mit Umweltschutz

Gefahren?So weit sind wir schon seit den Umgang mit typischen Problemen, die Sie suchen in jedes Heim. Es gibt jedoch zusätzliche Probleme, die einer gefährlichen Charakter haben können. Sie sollten sich dieser bewusst und haben eine professionelle Kontrolle für sie. Außerdem werden bestimmte Teile des Landes erfordern nun Käufer und Verkäufer zu unterzeichnen auf einige dieser Probleme sowie andere potenzielle Gefahren. Achten Sie darauf, mit Ihrem Makler über alle Bedingungen für den Verkauf, dass die Stadt, Gemeinde, Staat oder auferlegen können, zu überprüfen. Darüber hinaus kann es zu Bundes-Anforderungen, wie es der Fall mit Blei.

Asbest?Vor etwa 1980 gesprengten in Decken manchmal enthaltenen Asbestfasern. Wenn Sie sich Sorgen machen stoßen sie, diese Höchstsätze zu abgekratzt werden und entfernt oder mit einem Dichtstoff sowie eine Mischung Asbestfreie gekapselt sind. Die Kosten für diese hoch sein kann. In einigen Teilen des Landes, Heizungsrohre unter dem Haus oder im Keller wurden in Asbestisolierungen gewickelt. Wenn gestört, kann dieses Bedürfnis, die von Experten und wickelte die Rohre entfernt werden. Asbest kann auch in anderen Bereichen wie zB Fliesenböden auftreten. Eine gute Kontrolle wird nicht gründlich überprüfen.

Rauchmelder?Diese sollten auf allen Etagen und in der Nähe von Küchen und Kamine sowie in jedem Zimmer installiert werden.

Insulation?Das ist nicht wirklich eine Gefahr. Wenn Sie jedoch in kaltes Land sind ohne ausreichende Isolierung, können Sie in der mächtigen unbequem. Das Hinzufügen neuer Isolierung zum ein älteres Haus kann ein Problem sein. Während die Dämmung im Dach kann in der Regel leicht in geblasen werden, für die Wände, es ist viel schwieriger. In einigen Bereichen wurden Löcher geschnitten und ein Formaldehyd-Basis Isolierung Schuss in den Wänden. Allerdings, Formaldehyd selbst ist eine Gefahr für die Gesundheit, und wo dies geschehen ist, manchmal die Wände müssen aufgeschnitten werden und die Isolierung entfernt. Prüfen Sie mit einer guten Wärmedämmung in Ihrer Umgebung über Ihre Möglichkeiten.

Erdbeben Nachrüstung?In einigen Teilen des Landes, insbesondere der West Coast, neue Gesetze vorgeschlagen werden und kommen on line Anbietern, die schließlich für ältere Immobilien Nachrüstung und bringen bis zu Erdbeben Sicherheitsstandards erforderlich machen. Kann dies etwas so Einfaches wie Bindung der Gestaltung bis zur Gründung oder so komplex wie Putting Stahlarmierungen von der Gründung bis zum Dach. Achten Sie darauf, zu prüfen, was in Ihrem Bereich notwendig sind und die Verkäufer haben die teure Arbeit.

Flood Plain?Einige Ferienhäuser liegen auf einem Überflutungsgebiet gebaut. Es kann nicht Flut mehr als einmal alle 50 oder 100 Jahren. Aber wenn Sie der Eigentümer in diesem Jahr, haben Sie verloren. Versicherung ist oft schwer zu bekommen und teuer. Check it out.

Radon-Gas Hazard?Radon ist ein natürlich vorkommendes Gas in vielen Böden. In einigen Bereichen kann es Leck aus dem Boden und sammelt sich in den Keller, und manchmal auch in anderen Bereichen des Hauses. Es ist eine Gefahr für die Gesundheit. Das ist etwas, dass geprüft werden sollte, insbesondere, wenn Sie sich in einem Bereich, in dem Radongas Leckage ist weit verbreitet. Einfache Test-Sets sind erhältlich für unter 50 $. Wenn Radongas ist ein Problem, ein Umwelt-Ingenieur sollten kontaktiert werden, um festzustellen, wie sie aus der Wohnung beseitigt werden können. Oft wird die Erhöhung der Lüftung im Keller den Trick.

Andere Zeiten teuren elektronischen Lüftungseinrichtungen erforderlich. Insehr wenigen Fällen kann es unmöglich sein, die Gefahr, in dem Fall, dass Sie an einem anderen Ort suchen können zu beseitigen.

Lead Paint Hazard?Wenn das Haus Sie sich überlegt vor dem Ende der 1970er Jahre (wenn Bleifarbe verboten wurde), stehen die Chancen Bleifarbe gebaut wurde, die sowohl innen und außen. Blei ist eine ernste Gefahr für die Gesundheit. Es kann bei Krankheit, Behinderung zu produzieren, und in extremen Fällen sogar zum Tod führen. Die häufigste Mittel, Bleivergiftung ist, wenn Kinder mit der Verformung oder anderen lackierten Flächen eines Hauses, kauen und schlucken die Führung zu malen. Manchmal alten Außenfarbe bleihaltiger wird Flocke oder Staub und der Boden rund um die außerhalb des Hauses, wo die Kinder kontaminieren spielen, und sie können sich nehmen einige der Erde. Durch die im Auftrag des Bundes, muss der Verkäufer Ihnen vor Ort den Offenlegungserklärung über diese Gefahr. (Jedoch diese Aussage oft einfach sagt, dass der Verkäufer der Gefahr führen, in das Eigentum nicht bekannt sind, werfen sie wieder bei Euch.) Sicheres Entfernen bleihaltiger Farbe ist schwierig und erfordert eine qualifizierte Fachperson. Es kann leicht kosten $ 10.000 oder mehr zu entfernen es ordnungsgemäß aus einem Heim. Auf der anderen Seite, die Menschen manchmal einfach übermalen die Führung Farbe mit einem ungiftigen modernen Farben und das Beste hoffen. Leider Kapselung ist nicht eine bewährte Methode für den Umgang mit bleihaltigen Farben. Wenigen Anbietern, die bereit sind, für die Kosten der Beseitigung von bleihaltigen Farben Pop. So wird die Wahl sind Sie bereit, in einem Haus mit dieser Gefahr leben? Viele Käufer von älteren Häusern, die aufmerksam gemacht werden, der Bleifarbe Problem durch die Offenlegungserklärung bewegen uns mit dem befassen, vor allem wenn sie keine kleinen Kinder. Wenn dieses Problem Sie Sorgen, entscheiden sich für eine neuere Hause.

Bedrahtet Kupfer Rohrverbindungen?Vor etwa 1986, das Lot verwendet, um Kupferrohre in Häusern, in Verbindung zu treten wurde aus einer Mischung von Zinn und Blei. Es wurde festgestellt, dass die führen manchmal in Wasser, das in den Rohren SA Lauge würden (Modern Lote verwenden eine Mischung nonlead.) Es gibt wenig, was sein kann

dazu getan, hinter Rücklöten alles Kupfer Gelenke. Jedoch,nach etwa fünf Jahren die Auslaugung Prozess neigt zu minimal. Es ist vor allem ein Problem in den führenden Häusern gemeinsame Leitungen, die weniger als fünf Jahre alt sind. (Sie können das Wasser eine Weile laufen, bevor es mit der Gefahr der Bleivergiftung zu reduzieren.)

Schwarzer SchimmelDies ist die Gefahr de jour in vielen Bereichen. Schwarzer Schimmel hat sich seit jeher um worden. Allerdings haben einige vorgeschlagen, einen neuen, stärker toxischen Vielzahl jetzt greift Häuser. So CDC (Center for Disease Control) und vielen staatlichen Umweltbehörden sind die Durchführung von Studien zu sehen, ob schwarzen Schimmel ein ernstes Gesundheitsrisiko darstellt, aber die Ergebnisse waren nicht verfügbar, als dies geschrieben. Sicher manche Menschen allergisch auf Schimmelpilze im Allgemeinen. Das Problem ist, dass eine Art von Hysterie ist umgeben Immobilien enthalten, die schwarzen Schimmel. Das ist ein ernstes Problem dar, da die meisten Häuser in feuchten Klima zu neigen. Daher sollten Sie das Haus für schwarzen Schimmel geprüft. Während du dich vielleicht, es nicht zu beanstanden, könnte es Probleme damit, wenn Sie versuchen, auf den nächsten Käufer zu veräußern. Finden schweren schwarzen Schimmel sollte genau in Ihrer Kaufentscheidung.

Andere UmweltrisikenDies kann alles von Formaldehyd Gerüche zu Kupfer im Trinkwasser. Fragen Sie Ihren Inspektor über diese und andere Gefahren für die Umwelt, die vorhanden sein können. Nach Hause professionell kontrolliert ist ein wichtiger Teil des Kaufvorgangs. Sie sparen nicht auf sie.

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