される独自の請負業者

どのような建設について 計画は？したらたくさんいるし、次の手順で建設計画のセットを取得することです。これは非常にまたは非常に安価なタスクを高価になることができます。 1つの終わりに、その建物の雑誌からのメールを介して利用されている既製の計画（だけ）あなたの売店をチェックします。スペクトルのもう一方の端では、あなただけのための計画のセットを描画するための建築家を雇うことができます。

メールでの計画メールオーダーは間違いなく行くには最も安価な方法、計画の設定以来、わずか100ドルで入手することができます。文字通りのメールを何千もの注文が可能だ。場合は、それらの国のお住まいの地域に適しているかを確認してくださいでは、建築材料の一覧はあまりにも高価な木材や金属の関与はありません。しかし、注意している場合を介して購入するの電子メールだ。 ""設定作業だけでなく、すべての異常な構造の詳細は、すべての標高が含まれて一部の計画は、私がメールを介して送信さ見ているだけで正面と内側を見るている。彼らは間違いなくあなたの家をどのように見えるかを確認するのに十分与え、彼らからは程遠いして十分な場合、またはビルダーで作業するための詳細である。メールでご注文いただく場合は、がある完全な"お金の背部を"保証されることがあります。加えて、できるだけ早く、ビルダーにすれば十分ですが見るためにそれらを取る計画を取得します。期待するメールの設定で計画を約500ドルを支払う。

ヒントにカスタマイズされたのGETメールを介している場合でも注文の計画、おそらくあなたの建築現場対応するためにそれらを変更する必要があります。なぜ時間に地元の建築家を雇う 根拠はこれらの計画を変更する？コストの割合ができますどうなるか、ゼロからの計画のセットを描画する。

カスタムプランの構成カスタムメイド行くには最も高価な方法ですが、あなたとも独自の組み込みで家に到着することができます。あなたの計画を設定する案に建築家を雇う。通常は、コストの家の建設費の3〜5％です。（もし10万ドルのコストを3000ドルに5000ドルの計画のための図は、家を建てる。）建築現場を訪問し、計画は、土地の輪郭に合うようにデザインのいい建築家。加えて、建築家の慎重な欲望に自宅待機し、そのしたい、これらの機能を組み込む。最後に、いい建築家をコードして、地域の建設資材コストの建物と認識されるの活用するために家を設計し、任意のコスト削減が可能です。インタビューのように建築家、他の人を雇っているだろう。依頼の計画では、建築家は、以前実行してしてください。（場合によっては、計画の既存の設定を変更してお金を節約することができます。）には建築家向けの住宅設計してきたし、それらの所有者を呼び出して下さい。仕事のようにもなりましたか？建築コストの削減を活用可能な限りですか？所有者は、人に勧めますか？アウトのコストがどうなるか最初にして下さい。 1時間ごとにいくつかの建築家の作品もあれば所定の手数料をしている。そのコストは最小限であると想定しないでください。計画は非常に高価になることができます。

を行う在宅自己計画国内のほとんどの地域では場合は、プロパティのために生きるには少なくとも1年間は、あなただけでなく、すべてのまたはを行う許可されて同意する自分自身だけでなく、計画を策定する工事のほとんど。いいえ、これは不可能なことではありません。私はそれを自分自身やったと私は建築には、背景や起草している。何をしてしっかり勉強するためには、ビューを利用した家を設計するばかりだった。次に私がラフに基づいて建設計画の作業のセットを作成するdraftspersonを雇った。

それに対してあなたの地元の建築部門との仕事ではない。事前に何の特別な要件は（雪荷重、風の抵抗、断熱材、下水道など）がアウトして下さい。あなたの計画に早い段階でこれらの機能を組み込む。あなたの地元の建築検査官知っているし、アドバイスを求めるを取得します。彼らはあなたの建物の承認の方法は、あなたの考えていない可能性を示唆し、時間と何千ドルもの時間を節約することがあります。

どうすれば良いして下さいしない

ビルダー？場合は、ヘラクレスの相対的なことが起こるもちろん、すべて自分でビルドすることができます。しかし、いくつかの作業を非常に、そのような具体的な土砂降りと重い材を持ち上げるように硬いです。いくつか、半田付け、配管などの特殊なスキルを必要とし、左官工事。そして、いくつかの単純に、そのようなサイディングやシートロック上に置くこととしては退屈です。代替および/またはビルダー工員たちを雇うことです。場合を除き、作業を自分自身の少なくとも75パーセントを行う計画は、あなたをより良いビルダーとの契約を印象的だ。を念頭に、しかし、多くの業者は、それぞれのジョブに設定され利益を出すことに興味が区別されます。場合が彼らを買収する計画のセットを送信すると、彼らは単に、広場の映像を追加し、あらかじめ決められた価格では、乗算のは、あなたのコストです。あなたがオフに人と密接計画との数値は、実際のコストを見ているビルダーとよいかもしれません。もし家を完成するいくつかの作業を行うプランの場合、ビルダを見つける必要があります例えば、人が実際に真のコストの見積もりはありません。これらの材料および労働者が実際に何の費用がかかりますし、アウトを見つけるし、その上に利益を計算しています。家で私は数年前に、2つの業者には最初のルートは、正方形の映像で入札した建てた。 3番目のビルダーは、他のコースを取った。ため、彼は密接に労働力と材料の実際のコストで見たのは3番目のビルダーの価格は30％が、最初の2つよりも低かった！

ヒントあなた自身のもの 契約者 場合は、作業を自分のほとんどを、あなたの残りの家事を行う工員たちを雇うことができます。場合は、本質的には、ビルダーは何を行うことができます。、およびなどの大工、配管工、屋根職人、テーパーを雇うことができます。しかし、これらの場合、通常の"基礎の代わりに1時間ごとにジョブは、"1仕事を雇う。彼らは、その後、あなたの計画を参照する必要が"仕事の入札に参加する。"もし彼らが経験している参照してください、彼らはあなたより高い価格を与えることがあります。この問題を回避するには、各ジョブには少なくとも3つの単価を取得してください。

Builderの資格 チェックリスト はいいいえビルダは、ビジネスでの多くの地域では、少なくとも3年間されていますか？ビルダ状態のライセンスはありますか？場合はあなたのビルダーに対して任意の苦情を調べるには、状態のライセンス管理局と呼ばれることがありますか？場合は、ローカルと呼ばれることがありますかがある場合の苦情が、より良いビジネス局または地区の弁護士事務所を参照してですか？あなたのビルダを構築してきた他の家を訪問したか？前の建設でしたことがありますかしっかり見て？の所有者の苦情の声ですか？あなたの質問には、ローカルの建物供給会社に電話した場合ビルダーまでをお支払いが遅れたんだ？ですビルダ準備とことを始めるために？あなたに沿ってもあなたのビルダーとはもらえますか？

ほとんどの業者を使用すると、ここでこれらをお支払いのシリーズを提供するうちに、その賃金を支払うことに同意します建築協定に署名する必要が その材料サプライヤ。ただし、お支払い ビルダーとは、労働者とサプライヤーを納付しないときは、ビルダー場合でも、これらの労働者やサプライヤーへの全額の支払い義務を負うことができる。あなたの財産を強制的に支払（これらのファイルがメカニックの先取特権場合でも、このようなイベントが2回！）お客様の唯一の手段で、お支払いには、破産申請をしたことがあります。ビルダー、訴訟を起こすことがあります。あなたが完了する債券を指定する場合にビルダーを尋ねることによって自分自身を守ることができます。ほとんどの業者は、この時は、そのような債券傾向が高価になると難しいの資格をためらう。ため、一般的には、貸し手とビルダーをチェックアウトするまでは、ビルダーの支払いを証明する物資の支払いを保留されますを構築する場合の資金確保を進めての労働供給します。この証明書もメカニックの"リリースの形式（"）で求めることができる。繰り返しますが、しかし、それはビルダーのは面倒だし、多くは、それを行うようにしないでください。加えて、時にはメカニックとしてもファイルの保存には、リリースでは、ビルダーのチェックでは、与えられた特権ときは、不渡り小切手に提出された』と言って先取特権のリリースを行います！おそらく大きい保護業者下請業者や材料の支払いを主張するから来ている自分自身。ビルダー"小娘"または承認を送信すると、小切手の発行。繰り返しますが、しかし、建設しないこれを実行するようなので、それを正確にどれだけ労働力と材料のために払っているどれだけ作っているの利益を参照することができますあなたの家に。また、下請業者との権威を弱める傾向にある。

場合は、計画を立てて、ビルダー（または雇った下請け）を確保した、と移動する準備ができてたくさん買ってきた。いったん建設

上で起動すると、計画はかなりの時間を契約されたりことでビルダーまたは誰かに精通し物事を処理するにはいつも質問がポップアップしている。どのような計画には、ほとんど走り書きするとはどういう意味？計画は3フィートの基盤が、コールが7建築現場に足を穴何をしたらいいのですか？どこに電気のスイッチを行うか？ととした。誰かが質問を処理する必要があります。

でトラップしないでカウント

検査官地元の建築物検査官にすべてがうまく実行されるようにカウントしないでください。ビル査察のすべての時間のすべてを見ることはできません。場合、どのように構築し、人が人を雇うの仕事を監督するのか分からない。計画よりも最初の見積もりより時間を費やしている。労働時間どおりに表示されません。建材サイトへの取得が遅れている。天気あなたに不利になります。完全に安全であるために、2つのルールを使用します。それはあなたが多く購入されます。、自分の家を建てると思うの2倍の何かをされている素晴らしい経験を長い時間がかかる。しかし、誰が、そのほとんどの人は一度だけやってみたい事の並べ替えの場合教えてくれることが、誰も！

はどのようなルックするには、 ホーム検査 あなたが買っている家庭の条件に良いと、詳細情報が必要です。結局のところ、という理由だけで、今日立っているが、明日倒れるする準備がされていないわけではない、過去では、格言"買い手注意しましょう！"家の狩猟のルールだった。しかし、今日、消費者のテーブルになっている。今日はこれを"売り手注意しましょう。"売り手は国の多くの分野であなたに、買い手は、情報開示は、家を持つすべての障害を、多くの場合、最初または時間を、少なくともそれを見る時のリスト提示しなければならない場合購入を提供します。（カリフォルニア州では、例の場合は、開示説明書を評価する3日間している。後に、販売者が申し出を受け入れた場合にしているの開示を与えられた場合は、契約の最大をバックアップするための根拠があることが3日間）詳細、売り手は今では専門家の検査に固執して買い手を期待します。結局、それは、多くの場合でも、必要以上の販売業者を保護する！理由は売り手知っている可能性がありますが、家庭の問題の雨漏りする屋根や壊れた窓（など）が多く、彼らは知っている可能性がありますされている家の暖房システムや、その基礎については何も隣にあります。

尋ねる前用 監査報告書 売上を維持する必要がありますし、あなたに存在する任意の前のレポートで、その彼らが彼らだけでなく、住宅を購入する取得を含むすべての者は購入手続きを完了していない以前のバイヤーから。彼らは多くを明らかにすることができます。

その理由については、多くの売り手官の報告書がいてくれているその開示説明書と一緒に移動します。それは、勤勉努力の問題について学ぶために、それらを明らかにしたことがわかります。

お金を払うのTRAPご自宅の検査のためには、おそらく約$ 250〜$ 350の支払いを期待。また、通常の検査役は、現金での検査を完了されている時、時々で支払うことにしたい！ので、嫌な驚きを取得しない方法を事前にお支払いいただく金額の手配をしてください。ホーム検査を主張するときに時間をあなたの最初の提案をされます。販売契約を締結してお書きください。それを購入するのは、非常事態であることを確認してください。（コンティンジェンシー句の説明については、第10条参照）。ベストセラーほぼ普遍的には、ホームの検査ができるように準備されます。しかし、彼らを無期限に自分の財産と提携させてれます。一般に、彼らはそれが完了しお客様の承認を14日以内に指定されたと主張して検査を緊急に制限されます。場合は承認しない場合は、契約をして、家から戻って市場しています。実際、多くの売り手は、彼らは家の中を継続し、バックアップを提供するまでは、検査の緊急削除を受け入れることができると主張する。

どこで探すホームください インスペクタ？ あなたの不動産業者に問い合わせてください。通常活性剤のいくつかは、お勧めできるの知っている。しかし、また、提言を最後までやり通す、以下を提案した。彼または彼女は、それによって契約を通過することを助ける簡単なプロパティが起こっているのトラックを記録しています。また、貸し手やエスクロー役員依頼するインスペクタエージェントによって推奨を雇う必要はありません。最後の手段として、携帯電話記事しようとするときは、検査を選択依頼の場合、彼または彼女は芦のメンバー（アメリカ学会ホーム検査官のです） www.ashi.com �または

NAHI（国立協会ホーム査察）

www.nahi.org 。

それ能力は保証されませんが、それは、少なくとも国内の業界団体に属していることを示します。

この時点でホーム査察では、まだほとんどの州でライセンスされていません。つまり、誰でもね、私、人や、この記事を売った男は、砂利にたむろし、検査することができることを意味します。これであなたにあなたが誰か、主務に対処していることを確認されるまでにということだ。

あなたのインスペクタのチェックアウト少なくとも3つの紹介のため、過去の仕事から、今後の検査官お尋ねください。次に、それらの人々を呼び出します。うまくいけば、少なくとも6ヶ月以上の検査以来、もし何かを最初に発見されないから出ていたが機会を見ていた必要がありますされます。いくつか意外な答えを得ることができます。官の資格情報を確認する。：彼は何か資格彼女の検査されるか？誰かのための土壌や構造技術などの関連度と広い建物の背景を見てください。多くの場合、県や市の建物査察引退した偉大な選択肢を確認します。

一部の元請負業者検査官としての側面にお金を稼ぐ。ことだが、大丈夫だという理由だけで人は、請負業者のライセンス彼わけではないているか、彼女は家の検査について何か知っている。配管工事請負業者は、例えば、偉大な仕事には、シンクとトイレのチェックアウトを行うことができます。しかし、請負業者ご存知かもしれませんが、配線については何も隣にあります。

私沿いでゴー 検査？ それは実際には家庭の問題が何かを学ぶことができる唯一の方法だ。検査の両方を経口され、書き込まれます。としてあなたを通って、下に行く経口部分では、検査をする問題について説明し、家庭で。あなたとの質問をすることができます多くの方法だけでなく、問題を解決するにはどのくらいの補正の費用がかかりますに関する有用な情報を得ることができます。報告書は、他の一方で、多くの場合形式です。最近では多くの検査官が、ほとんどの問題が明白な任意のダウンを書くことの恐怖が何かを誇張することで売り手が訴えられる可能性を恐れている。したがって、書面による報告当たり障りのないことと、率直に言って、その有用ではない傾向にある。多くの場合、それらの情報よりも多くの免責条項に満ちている。その理由に沿って移動して、審査官の言うことに耳を傾ける必要があるの。ここではいくつかの警告の兆しです（多くの人）は、あなたのために見ることができますされます：

不良欠陥の警告サイン財団での"V"字型の亀裂を基盤に亀裂を相殺割れ深刻なことを示し内壁に深刻な亀裂クラックを示す構造的な問題は、屋根の垂木上の不良基盤ウォーターマークを示唆地下室の壁には、水漏れ、屋根の水符を示し、季節の洪水の下に水を立ち示す家庭、可能な基盤の問題を斜めの床来ることを示唆排水不良を示す不良財団や検査点を指摘する構造的なダメージを与える。しかし、あなたの審査官は、世界でも最高なので、何を自分で見て考えている必要ができない場合があります。下記のホームページの検査のチェックリストです。ガイドとしてのいずれかプロパティインスペクタで、またはそれを使用する場合大胆して、ときに、プロパティ自身を検査します。心の中には、多くのアイデアを提供して、それが完了されていないてください。あるチェックリストの範囲を超えてプロパティで問題が発生する場合があります。

のITれない自身による解決時間の罠場合を除き、建物についてはよく知っている自分で検査を行うことしないでください。私は30年以上のプロパティを検査されていると私はいつも私と一緒に行くには専門の検査官を雇う。エンジニア、と私は見逃してしまう点を指摘することができますその逆。

記事はDavid F.提出

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