شراء مباشرة من FSBOs مبيعا

"FSBO" هو اختصار ل"للبيع من قبل المالك." هناك دائما بعض FSBOs متوفرة في أي حي. عندما تكون بالسوق والساخنة والمنازل التي تباع بشكل جيد ، والباعة في محاولة لتجنب دفع عمولة من بيع أنفسهم. عندما تكون بالسوق والباردة والمنازل ليست بيع ، والبائعين في نهاية المطاف التخلي عن وكلاء ومحاولة بيع من قبل أنفسهم ، وإذا كنت تبحث المنزل ، كنت مدينون لنفسك لفحص FSBOs في المنطقة التي تريد أن تعيش . انك قد تجد ما تبحث عنه. عندما لا تسقط (عادة ما يكون من الأفضل أن المكالمة الأولى ، منذ كثير من الباعة يعملون من دون وكلاء يشعرون بالقلق من الغرباء) ، ويتوقع أن يكون بأدب أظهرت حول الممتلكات. خذ الوقت الكافي للتحقق من المنزل. ننظر إليه على مدى بعناية ، وخصوصا أنكم لن يكون وكيلا على طول أن نشير إلى أجزاء جيدة. . . والسيئة ، وإذا تقرر ان كنت حقا مثل ذلك ، ثم العمل الحقيقي يبدأ التعامل مع البائعين مباشرة. للأسف ، كثير من الباعة FSBO سوى فكرة غامضة عن ما هو سعر السوق لمنزلهم ينبغي أن يكون. أغلب الأحيان هم نطلب الكثير. اذا كنت تشير الى أن هذه لهم ، قد تكون اهانة. من الصعب جدا للتفاوض على شروط أو تخفيضات في الأسعار معهم بسبب واحد على واحد والعلاقة بينكم وبين المشتري والبائع. إلا إذا كنت ضليعا في العقارات ، وربما ستجد أنه من الصعب التعامل مع البائعين FSBO. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مسألة كيفية حل الأوراق سيتم التعامل معها. نحن نغطي حل هذه المسائل في هذه المقالة.

طريقة واحدة لمعالجة FSBOs هو العمل مع مشتر "وكيل". رتب مسبقا مع الوكيل. (أنظر المادة 6 للحصول على نصائح حول كيفية القيام بذلك.) عندما تجد FSBO أن تحب ، وكيل وسوف ، وخطوة في التعامل مع المفاوضات. بطبيعة الحال ، لدوره ، وكيل وسوف توقع ما لا يقل عن مشتر وكيل لجنة ( عادة نصف لجنة كاملة). وكلاء في كثير من الأحيان يمكن أن تقنع الباعة لدفع هذا. ولكن إذا كان هذا ليس ممكنا ، هل يمكن أن يكون على هوك لذلك! تأكد انك تحدد مسبقا كيف يمكن لمشتري وكيل سوف تتعامل اللجان. تجربتي الخاصة مع FSBOs كان مختلطا. فالمشتري ، لقد مشيت في الشوارع وتوقف عند FSBOs والتحدث مع البائعين. لقد حاولت لشراء منازل لنفسي. إلا إذا كان البائع هو مجرد محاولة للبيع من قبل المالك لبضعة أسابيع قبل الإدراج ، فإن النتائج قد تم عالميا تقريبا الكئيبة. عادة ما تكون مصممة FSBO البائع يريد الكثير لتلك الممتلكات أو غير مرن عندما يتعلق الأمر للمصطلحات. وبعبارة أخرى ، يمكن وعادة ما جعل صفقة أفضل على الممتلكات التي تم سردها من قبل الوكيل. ولكن ليس دائما.

لماذا هل بائع الذهاب FSBO؟ما يقرب من 90 بالمئة من الباعة الذين تبدأ بمحاولة بيع FSBO في نهاية المطاف التخلي عن استخدام وبيع وكيلا. فلماذا لا تكون مجرد قائمة لتبدأ مع وتوفيرا للوقت؟ والجواب هو أنهم يريدون لتوفير المال. انهم يأملون أن تقوم (أو بعض مشتري) ستأتيه وندفع لهم الثمن كاملا ، رعاية للتمويل ، والسماح لهم التهرب من دفع كبيرة 6 (أو 5 أو 7 ، أو أيا كان) في المئة عمولة للوكيل. ما FSBOs القليلة الاعتراف هو أن ما هو مهم هو بيع المنزل. وتحاول الحصول على سعر غير واقعي هو البائع إضاعة الوقت. انها تهدر وقتك ، أيضا ، ولكن مرة واحدة في كل لحظة ، سوف تأتي عبر FSBO من يريد حقا للبيع وبسرعة قبل أن يفهم مما يتيح لك ثمن الصفقة ، ويمكن له أو لها ، ليس فقط حفظ قليلا على اللجنة ، ولكن أيضا على بيع أسرع. هذا هو FSBO كنت تحاول العثور عليها.

فخ عليك أن تدفع أقل لوضع FSBO؟ أتذكر ، كنت لا تحصل على الاستفادة من عامل التزييت المياه لجعل الاتفاق على ما يرام. ما عليك القيام به بعض الأعمال ، أو الاستعانة بمحام أو وكيل للقيام بذلك نيابة عنك. ولذلك ، هناك كل الأسباب التي تجعلنا نتوقع لدفع أقل لFSBO.

أين أجد FSBOs؟المشي الاحياء حيث تريد العيش وشراء منزل. حملة في الشوارع. البحث عن علامات على أن أقول المنزل للبيع من قبل المالك. تحقق أيضا من أجل "المساعدة" بيع الوطن. بعض وكالات الوساطة المالية ، مثل "تقديم المساعدة إلى بيع" سوف توفر دلائل وبعض المساعدات للبائعين الذين يحاولون بيع من تلقاء انفسهم. حاول التحقق من الصحف المحلية تحت رأسه ، "بالنسبة للبيع من قبل المالك." في بعض الاحيان يكون هناك العديد من إعلانات هناك ، وأحيانا قليلة فقط. إن وجدت هي في النطاق السعري وحيث تريد شراء ، ودعوة لهم الحق حتى والخروج من هناك لإلقاء نظرة على الممتلكات ، والتحقق من الإنترنت. هناك العشرات ، وأحيانا المئات ، من FSBO المواقع. أنا لست إدراج أي مواقع FSBO هنا ببساطة لأنهم يبدو أن تأتي وتذهب التواتر المثير للدهشة. مجرد استخدام جيدا محرك بحث للعثور عليهم. (مفتاح في عبارة "FSBO" أو "من قبل مالك العقار." لا تتردد في سحب أي خصائص تجد على شبكة الإنترنت ، وعادة اسم البائع والهاتف هو معين. مجرد الدعوة له أو لها ، وتستمر على النحو إذا كنت قد رأيت الإعلان في الصحيفة. لكن علينا أن نتذكر أن شبكة الإنترنت هي في جميع أنحاء العالم. تأكد من أن خاصية تجد هي ، في الواقع ، في المكان الذي تريد شراءه. ويمكن أن يكون في بلدة المقبل ، أو في المرة القادمة القارة!

يمكنني مجرد المشي في وقل مرحبا؟ على عكس عندما كنت بجولة مع وكيل ، عندما يمكنك ان تلبس ما تريد وتتصرف على أي حال رغبتك ، عند أول لقاء FSBO ، يجب أن تكون على أفضل السلوك. اللباس جيدا. يكون مهذبا. لا خنزير في المحادثة. السماح للFSBO تعطيك جولة في الممتلكات. إضافة المجاملة "oohs" و "aahs" في الأماكن المعتادة. وبعبارة أخرى ، في محاولة لجعل جيدة الانطباع. تذكر ، إذا ما تبين أن هذا هو المكان الذي ترغب في شرائه ، وهذا البائع هو الشخص الذي كنت تريد الذهاب للتفاوض معها ، وأنت تسير على اتخاذ رحلة بيع. إذا كنت ترغب في المكان ، فإنني أوصي ان كنت لا تبدأ المفاوضات بشأن زيارتك الأولى. بدلا من ذلك ، كما أن استخدام بدقة بعثة استكشافية. محاولة لمعرفة الكثير عن الملكية والبائع الدافع كما يمكنك. في الوقت نفسه على البائع أن تكون محاولة لتقييم بك والنوايا. وفي وقت لاحق ، بعد أن كنت قد تركت وكانت لديه فرصة للتفكير في ذلك ، إذا كنت لا تزال ترغب في المكان ، دعوة البائع وترتيب مرة أخرى على النزول و التفاوض. ينتظر له تأثير إضافي من السماح البائع أعرف أنك لا حريصة جدا. ويدعو إلى تعيين يسمح البائع لبناء تحسبا لما قد يكون لديك على عقلك ، وكم كنت قد تقدم. فإنه يحصل البائع مهتما اكثر لرؤية ما لديك.

شرك لا يكون في عجلة من أمرنالا خطة لببساطة في المروق ، مما يجعل هذا العرض ، ومن ثم إلى المروق. خطة لقضاء بعض الوقت ، ساعة اذا لزم الامر. "استخدام الحديث الصغيرة." تعرف على البائعين على نحو أفضل. السماح لهم للتعرف عليك. عند تقديم العرض الخاص بك ، فإنه يقدم عنصر واحد في وقت واحد. أحيانا ، إذا كنت lowballing ، فمن الأفضل أن يقدم لشروط مواتية الأولى مع سعر آخر. لمزيد من الوقت الذي ينفق والبائع معا ، على الأرجح أنك على حد سواء أن تكون ملتزمة بالعمل على التوصل الى اتفاق. بعد كل شيء ، لا أحد يحب أن "النفايات" في المساء كامل مع أي شيء لتظهر لأنها ، وبعد لحظة ، سيكون البائع تبدأ الانحناء إلى الوراء "لانقاذ" للصفقة.

العثور على FSBO المستنيردعونا نقول لكم لقد انخفض في يوم من نصف دزينة FSBOs وأدركت أنها إما لم تكن لك ، أو إذا كنت تحب لهم ، وكانت الأسعار مرتفعة جدا بالنسبة للسوق. الآن ، فجأة ، تجد FSBO في حي واكتشاف والبائع هو المستنير. فيقول لك أن المنازل مثل بلده في مجال الذهاب ل300،000 دولار. ومع ذلك ، فهو بيع من قبل مالك وتدرك أن هذا يشكل صعوبة بيع. حتى انه سوف خفض الأسعار من خلال مبلغا مساويا لنصف لجنة ، 9000 دولار في تخفيض الأسعار ، وإذا كان عليك شراء مباشرة. سيكون السعر 291،000 $. بزر قبالة رأس كنت عرضت نصف القيمة للجنة في خفض الأسعار. الآن انها مسألة قابلة للتفاوض. كنت أشير إلى أنه ، نعم ، كنت على استعداد للشراء. ولكن منذ عام لم يكن هناك وكيل ، وكنت قد حصلت على القيام بجميع الأعمال المعتاد أن يقوم وسيط. بالاضافة الى ذلك ، كنت قد حصلت على مخاطر التعامل مباشرة مع البائع. كنت ترغب في تخفيض سعر مساو لجنة كاملة. FSBO ويحجم ، وربما كنت في مكان ما بين حل وسط. أو أنه ربما يوافق على ذلك. نتذكر ، انه حفظ عينه على دونات ، وليس في حفرة. انه يريد بيع ، وإذا سارت الامور بشكل جيد ، لقد قمت فقط حصلت على منزل بسعر أقل.

ترى كيف تتعامل مع الورقي في صفقة FSBO؟ الجواب الصحيح هو : "بعناية بالغة"! لا يمكنك الثقة في بائع عديم الخبرة ، وأحد الذين ربما تفتقر إلى المعرفة من أجل التعامل مع المعاملات الورقية لهذه الصفقة. هذا هو المجال الذي لا يتسامح مع أخطاء قليلة. لغة خاطئة ، والتفسير الخاطئ للقانون ، وعدم إدراج بعض البنود الهامة مثل الطلب الخاص بك لعملية تفتيش المنزل المهنية ، يمكن أن يؤدي إلى صفقة سيئة قد تضر أو التي قد تقوم في نهاية المطاف في التقاضي. تريد ان تتم بالشكل الصحيح. وفي واقع الأمر على FSBO المستنير سوف بالفعل تعتبر هذه المشكلة والتوصل الى حل قابل للتطبيق. هذا الحل ، عادة ، هو أن يكون وكيلا إعداد اتفاق الشراء وغيرها من الأعمال الورقية على تحصيل الرسوم مقابل الخدمات التي تقدمها. بدلا من ذلك ، يجوز للبائع أن يكون وجود محام تفعل ذلك. وكلاء الاتهام مبالغ مماثلة (انظر المادة 6). نضع في اعتبارها ، مع ذلك ، أنه في حين أن التعامل مع المحامين المعاملات العقارية وتوجد في جميع أنحاء الساحل الشرقي ، فإنها نادرا ما تكون موجودة في اجزاء اخرى من البلاد. رسم وكلاء forservice ، مع ذلك ، هي تطل برأسها في كل مكان. وإذا كان البائع لم يأت حتى مع هذا الحل ، يمكنك الخروج مع ذلك بنفسك. فقط عليك أن تتأكد من أن نتفق مقدما الذي سيدفع التكاليف من وجود الأوراق القيام به.

هذا ما قاله وكيل لا. أي وكيل؟ ثم والامر متروك لك أو البائع. انها فكرة جيدة للحصول على تفهم مبدئي بين نفسك والبائع على تفويض المسؤوليات. آخر شيء تريده هو أن نعتقد أن البائع هو يفعل شيئا ، بينما ، في الواقع ، أو أنه يمكن أن تفكر أنك كيفية التعامل معها. بك تحصيل الرسوم مقابل خدمة عامل ، المحامي الخاص بك ، أو لديك الضمان ضابط نخرج جيدة قائمة من الأمور التي تحتاج إلى القيام به من أجل وثيقة الضمان. ثم مندوب الذين سوف تفعل ما. ولكن يجب التأكد من دعوة البائع أحيانا أن نرى أنه ، أو أنها لا تقوم بدورها. كنت لا تريد أن تأتي إلى نهاية الضمان الوحيد لاكتشاف أن البائع لم يقم حتى بدأت العمل مع النمل الأبيض إصلاح.

يمكنني التفاوض مع FSBO

البائع؟نعم ، ولكن عادة بصعوبة. وجها لوجه المفاوضات هي شيء أن معظمنا في تذلل. ومع ذلك ، للحصول على المنزل بسعر أفضل عن طريق الشراء من FSBO ، انه شيء سيتعين علينا القيام به. وهنا بعض النقاط من المفيد أن نتذكر :

FSBO تكتيكات التفاوضتذكر ، هذه هي الأعمال التجارية. لم يقل شيئا شخصيا تحط على البائع. على أن تفعل ذلك على الفور تقريبا سيكون نهاية للمفاوضات. إذا كان البائع يقول شيئا شخصي ضدك ، جعل علما انه ، ومن ثم على هذه الخطوة. إذا كنت تحمل شخصيا ضد البائع ، ومرة أخرى في صفقة من المرجح ان يصبح مفككا. يجادل على مسؤوليتك. تذكر دائما أنه إذا كنت تجادل مع البائع ، وليس هناك طرف ثالث لتسوية الحجة. هل يمكن أن ينتهي بهم الأمر في كل جامد ، موقفها المتصلب من شأنه أن يجعل من المستحيل التوصل الى اتفاق الإكمال. بدلا من ذلك ، لمجرد الاستماع إلى البائع ثم وضعك الحالي. إذا كنت على خلاف ، ثم البحث عن أرضية مشتركة وبرى بعيدا حتى كنت في الاتفاق على حد سواء. الصوت أسهل مما هو عليه؟ ربما ، ولكن مع القليل من الممارسة والحفاظ على هدوئنا ، وأنها تعمل من المدهش أيضا. تكذب أبدا ، ولا حتى صغيرة ، صغيرة واحدة صغيرة. إذا كانت لديك مشكلة الائتمان ، وكنت لا يتعين بالضرورة أن جعله يواكب العصر. (على الرغم من أن ما اذا كان سيؤثر في التعامل ، واخراجه في وقت مبكر من يوم مفتوح هو فكرة جيدة.) ومع ذلك ، فإنه يأتي مرة واحدة ، لا تكذب. لا تجعل من اكبر مما هو عليه ، ولكن لا بتصغيرها سواء. الأكاذيب ، حتى الصغيرة منها ، لديها طريقة لتسميم التفاوض. إذا كان البائع يصور لك في كذب ، كان عليه أن يبدأ يتساءل ماذا كنت مستلقيا حول. ربما كنت هناك لمجرد خداع البائع؟ ربما كنت حقا لا نملك المال لشراء أو لا يمكن أن تتأهل للرهن العقاري. وهلم جرا. قول الحقيقة قد يضر ، ولكنه يضر أقل بكثير من الكذب ، وعندما الباعة 'الثمن هو بعيدا ، فليعلموا. ولكن مرة أخرى تعليقاتكم حتى مع الحقائق. لدينا قائمة من المبيعات مقارنة الأخيرة في هذا المجال أن نشير إلى. ندع الحقائق والقيام بالعمل نيابة عنك. الارقام لا تكذب. يقولون ما يستحق من المنزل.

الحصول عليها في كتابهكنت قد وافقت صباح اليوم الاثنين. ولكن بحلول صباح يوم الخميس الباعة قد تراودهم أفكار ثانية وتريد ان تبدأ المفاوضات من جديد. احصل على نفسك فورا إلى أسفل إلى محام أو وكيل الذي سأكتب عن هذه الصفقة ، ومن ثم الحصول على الجميع التوقيع. عندئذ فقط يمكنك أن تتنفس الصعداء مشروطة للإغاثة (مشروطة الصفقة بصفة نهائية في نحو 30 يوما في وقت لاحق بعد الحصول على التمويل ، والبائع مسح العنوان ، وكل شيء يسير وفقا للخطة).

لماذا شراء منزل شخص آخر عندما يمكنك تصميم وبناء الخاصة بك؟ هل تريد بالتأكيد أن يكون الشخص في حالة نادرة في الفكر لم يكن على الأقل عبرت عقلك في مرحلة ما من حياتك. انها الحلم السري لعدد كبير منا. وأنا أعلم أنه كان حلم زوجتي ونفسي عندما ونحن أول من فعل ذلك منذ سنوات في الغابة سييرا من شمال كاليفورنيا. والدروس التي تعلمناها ، وكذلك تلك التي الذاتي الأخرى البنائين الذين تحدثت ، يمكن أن تكون غاية من المفيد لو كنت تريد ان تبدأ في التفكير بصورة أكثر جدية حول هذا الموضوع.

فرص أنت لا تستطيع أن تفعل أفضل من البنائين الذين يمتهنون طرح المنازل. انهم يعرفون المواد والعمالة والتصميم والبناء ، وكذلك حيث لاتباع أساليب ملتوية ، وحيث أن الفخم. ولكن ماذا يمكن أن تقدم لكم أنها لا تستطيع هي طريقتك الفريدة. واعتقد جازما ان الجميع يجب ان بناء بيوتهم على الأقل مرة واحدة. انها تجربة نعتز بها ، وعليك ألا ننسى أبدا. والمنزل الذي سوف ينتج دائما بقعة دافئة في قلبك.

نبدأ مع لوطأول شيء يجب عليك فعله هو العثور على الكثير. في هذه الأيام معظم الناس الذين تشييد منازلهم القيام بذلك في مناطق ريفية أو اجازة (بعد أن سبق للمطورين ببناء معظم مناطق الضواحي). القرعة هي للبيع في كل مكان ، ولكن الكثير جيدة من الصعب العثور على. وهنا قائمة مرجعية للبحث عن ما في الكثير جيدة :

الكثير المرجعيةويعلم الجميع أن الموقع هو موقع هام في قطاع العقارات ، لكنه أمر له أهمية مضاعفة في مناطق ريفية أو في عطلة. والسبب في ذلك بسيط. خصائص هنا يمكن أن يستغرق وقتا أطول لبيع (غالبا سنة). إذا كنت ترغب في بيعها ، وكنت في حاجة الى الذهاب الى موقع رئيس الوزراء حتى تتمكن من الخروج بسرعة نسبيا. هل لديك الكثير لديك التالية (في الترتيب من حيث الأهمية)؟ نعم لا للمياه واجهة (النهر أو البحيرة)؟ مشاهدة؟ المستوى بناء الموقع؟ الطرق سهولة الوصول؟ إلى إغلاق المنطقة الحضرية / الضواحي؟ الراحة لوط وهذه هي ملامح الكثير خاصة أن تجد. بعض القرعة هي الكبرى ، في حين أن البعض الآخر ليس كذلك حتى الكبرى. هل لك أن :

الكثير من الأشجار؟ وهناك الكثير من الغرفة؟ (وأحيانا ناقص في المدينة ، ولكن عادة ما يكون زائدا في هذا البلد.) جيد بناء التربة؟ (إنه من الصعب بناء في مستنقع أو "الصخرة البلد.") وهناك الكثير من مستوى سطح الأرض؟ (كما انه من الصعب بناء على سفح الجبل.) المياه في المدينة انه شيء نتخذها لمنح ، ولكن بناء في البلد ، هو الاعتبار الرئيسي. هل لديك الكثير من : وهو كذلك؟ (ليس على ما يرام ، ولكن أفضل من لا ماء!) ألف مشترك أو شركة خاصة المياه (جيد) للمياه لأغراض الري؟ (الحدائق) نظام المجاري إنه شيء مهم للنظر قبل أن تشتري. هل لديك الكثير : هل الوصول إلى الجمهور ونظام الصرف الصحي؟ (كم كنت سيكلف لعقف لذلك؟) أن تشترط على خزان للصرف الصحي؟ (هل لديك ما يكفي من الغرفة لحقل ليتش؟) السلطة نعم ، والكثير الكثير من المناطق الريفية أو الجبلية لم يتم الوصول إليها من قبل شركة الكهرباء. انها سلبية كبيرة جدا ، هل لديك الكثير من الطاقة الكهربائية؟ وإذا لم يكن ، هو قريبا؟ الصرف الصحي يمكن أن يكون هذا عاملا كبيرا في وقت لاحق ، على الرغم من أنه شيء قليل منا يتذكر أن تنظر عندما نشتري. هل لديك الكثير نزوح نحو كاف؟ هناك لينة ، والمناطق الرطبة تشير إلى تراكم الماء الثقيل؟ هل تحتاج إلى حفر خنادق التصريف قبل إنشاء؟ العنوان شراء الكثير ليست هي نفس شراء منزل. عليك أن تقلق بشأن جميع أنواع القيود. هل يمكن الحصول على عنوان واضح؟ هل هناك أي حقوق الارتفاق (لشركات الكهرباء وشركات المياه ، وهلم جرا) على الكثير؟

حقوق الارتفاق فقط هي تلك التي تريد بناء؟ (وإذا مالا ، أنت لن تكون قادرة على.) هل أنت في أي نوع من المنطقة المحظورة التي من شأنها أن تضعف من قدرتك على بناء : الحفاظ على المناطق الساحلية؟ غابة وطنية؟ الحفاظ على الحياة البرية؟ الأخرى وهل هناك وقفا بناء في منطقتك؟ وهذه المخاوف البيئية هي من القضايا الهامة التي تقوم عادة ما يكون لحفر لاكتشاف : هل تواجه المنطقة أي نوع من السيطرة الأثر البيئي؟ هل هناك شيء يحدث في المنطقة من شأنه أن يؤثر بشكل خطير على قيمة الممتلكات الخاصة بك؟ تجفيف بحيرة؟ تغيير مسار من النهر؟ المتثاقلة النشاط؟ هل لديك الكثير يقع في منطقة غير مستقرة جيولوجيا (الزلازل)؟ أي شيء آخر وهذا ضار

"حقول ليتش" لا شيء جديد لكثير من بناة الوطن أول مرة في المناطق الريفية. إذا كان لديك نظام للصرف الصحي ، وهي تتألف من عنصرين : دبابات ، والتي تتولى الصرف الصحي الصلبة ، وميدان ليتش ، والتي تستنزف وسائل الصرف الصحي. Atank يستغرق سوى بضع عشرات من قدم مربع. Aleach الميدان ، من ناحية أخرى ، يتطلب مئات قدم مربع ، وعادة في منطقة منبسطة. تأكد لديك مساحة كافية لمجال عملك ليتش وكذلك بناء الموقع الخاص بك عند النظر في الكثير من المناطق الريفية. وقد مقاطعة الصرف الصحي المهندس التحقق من ذلك.

احترس من التربة الفقيرة

جودةنوعية التربة عاملا حاسما عندما المبنى. من الناحية المثالية ، تريد التربة التي تسمح للمياه تتسرب بعد يحتفظ شكله. التربة توسعي (ومعظمهم من الطين) توسيع عندما تبتل ، وهذا يمكن أن يؤدي بسهولة إلى أسس متصدع. التربة الرملية يمكن أن يغسل بسهولة أكبر ، وإذا كان هناك أي شك على الإطلاق ، والحصول على تقرير التربة من شركة مؤهلة الهندسية.

كيف الكثير الممولة؟عموما ، وتدفع الكثير من أجل إما نقدا أو مع الرهن العقاري الذي حملته من قبل البائع (عادة لمدة أقل من 10 سنوات بأسعار الفائدة السائدة). فإنه سيكون من الخطأ لشراء الكثير التفكير يمكنك إعادة تمويل ذلك عن طريق مصرف أو المدخرات والقروض. معظم المقرضين لن القرض على الأرض العارية. المصارف ، وعندما سيكون القرض ، عموما سوف تعطي سوى 50 في المئة او اقل من القيمة المقدرة. سنوات عند 2 فى المئة أقل من سعر الفائدة الحالي. نتذكر أن الكثير من الصعب بيع والتي كثيرا ما شعبه أنها كانت حرة واضحة. أنت لن تحصل على مثل هذا مواتية (لكم) قبلت العرض في كل مرة ، ولكن ستحصل على انها قبلت في كثير من الأحيان وأعتقد انكم قد.

---

تنويه :موقعنا على الانترنت ليست مسؤولة عن محتوى هذه المادة. Webarticles هو حر للمعلومات.
المهم : هذه المادة "بالشراء مباشرة من البائعين FSBOs" وقد ترجم من قبل البرمجيات التلقائي. نشعر بالاسف من اجل أي الأخطاء الإملائية التي قد حدث. شكرا لتفهمكم.

---