Wie finde ich einen guten Baumeister

Garantierte Insurance-häuserEine andere Art von Garantie wird von einer großen Gruppe von Bauherren bundesweit angeboten. Dies ist eine Garantie unterstützt nicht nur von dem Erbauer, sondern auch von einer Versicherungsgesellschaft. In der Regel im Rahmen dieser Politik der Bauherr weiterhin das Haus zu rechtfertigen, aber die Versicherungsgesellschaft sichert, dass Garantie. Darüber hinaus bietet es oft einen Plan, der Veränderungen im Laufe der Jahre ist das Haus in der Existenz und bietet einen besseren Schutz in den ersten Jahren und weniger bei den späteren. Viele Versicherungen-backed-Garantien sind übertragbar. Allerdings kann es zu Einschränkungen und Ausschlüsse. In der Regel im Rahmen dieser Pläne ist die erste der Rückgriff auf eine Lösung für das Problem vom Bauunternehmer zu suchen. Wenn der Bauherr nicht oder nicht in der Lage zu entsprechen, nimmt die Versicherung auf die Registerkarte für angesprochenen Themen nach einem Selbstbehalt gezahlt wird.

Should I Get a Home Kontrolle? Ja, wie oben erwähnt. Nur weil es ein neues Zuhause, das bedeutet nicht, es richtig gebaut. Sie sollten es auch überprüft, bevor Sie bewegen, und wenn möglich, mehrmals während des Baus Phase. Eine gute Builder wird nicht nur erlauben, dies zu tun, sondern bitten Sie, es zu tun. Eine professionelle Heim-Inspektor (siehe Artikel 15 über einen zu finden) sollte in der Lage, Ihnen alle möglichen helfen. Sie jemand mit starken Bau-Hintergrund, die alles aus dem Gießen der Stiftung Elektro-, Sanitär-, Dach-, Trockenbau überprüfen können soll, und Weiterverarbeitung. Nicht den Fehler machen, verwirrend "neuen" mit "gut". Ja, es kann gute Arbeit. . . dann aber wieder, es könnte nicht sein.

Wie finde ich eine gute Builder? Die meisten von uns einfach shop Häuser. Wir gehen von Darm-Trakt zu versuchen, das neue Haus, das genau das Richtige für uns finden. Es ist auch wichtig, jedoch Ladenbauern. Wie sollte von den Diskussionen über schlampige Verarbeitung und die Garantie-evident, hängt viel von der Baumeister. Sie wollen ein Baumeister, der hier leistet gute Arbeit und wer die Mittel hat, es sollte wieder unvorhergesehene Probleme auftreten.'s Eine Checkliste, um festzustellen, die Qualität der Baumeister:

Checkliste für die Auswahl eines Gut Builder Wie lange hat der Bauherr wurde beim Bau neuer Häuser? (Langlebigkeit ist immer ein gutes Zeichen.) Können Sie eine Empfehlung (oder eine Verurteilung!) Von einem Verwandten, Freund oder Kollege, der die zuvor Umgang mit der Bauträger? Prüfen Sie mit dem Better Business Bureau. Diese Organisation führt in der Regel Beschwerden gegen Unternehmen eingereicht. Muss der Bauherr haben viele Beschwerden eingereicht? Wenden Sie sich an jeden Verbraucher Gruppen aktiv in der Region. Überprüfen Sie auch mit der örtlichen Geschäftsstelle der National Association of Home Builders. Ihre Erbauer kann ein Mitglied dieser Gruppe und es kann in der Lage, eine Empfehlung zu geben. Finden Sie heraus, falls der Hersteller hat bereits neue Häuser gebaut. Gehen Sie auf die Darm-Trakt und klopfte an ein paar Türen weiter. Einfach sagen, Sie gehen zu Kauf einer Wohnung von der gleichen Baumeister und Sie möchten wissen, ob diejenigen, die gekauft haben,

zuvor hatte keine Schwierigkeiten, wie schlampige Arbeit oder die Abneigung, Probleme zu beheben.Nicht peinlich sein. Eigenheimbesitzer Liebe, über ihre Erbauer sprechen. Entweder sie ist wunderbar und hat eine wunderbare Arbeit geleistet. Oder er war eine Katastrophe für sie. Seien Sie sicher, dass Sie sprechen mehr als eine Person, eine ausgewogene Sicht zu erhalten.

Kann ich mit dem Preis verhandeln Builder? Nun kommen wir zu der schwierige Teil für viele neue Käufer von Eigenheimen: Verhandlungen mit dem Bauherrn. Hier sind viele, die beim Kauf eines neuen zu Hause sind völlig verloren, die Unterzeichnung nichts und alles, was ihnen vorgesetzt wird. Genau wie bei Kauf eines Weiterverkaufs beim Kauf eines neuen Zuhause ist alles verhandelbar. Das Problem mit neuen Wohnungen ist jedoch, dass der Baumeister häufig in Finanzierungs-und Arbeits-und Materialkosten Verträge gebunden, damit er oder sie nicht wirklich bieten die Flexibilität, die ein Inhaber eines gewerblichen Vertrieb bestimmt. In der Regel können beim Kauf eines neuen home sind Sie präsentiert mit einem bunten und teuer erscheinende Broschüre, die den Boden gibt Pläne der verschiedenen Modelle, die die Baumeister bietet. Zusammen mit diesen ist in der Regel ein Preisverzeichnis. Bei Plan A ist der Preis $ 185.000 bis zum 2. Januar, wenn der Preis geht bis zu $ 187.500. Plan B für den Preis ist $ 235.000. Für Plan C ist es $ 268.000. Und so weiter. Darüber hinaus gibt es Prämien für eine bessere Partien sowie zusätzliche Kosten für Upgrades, wie zuvor beschrieben. So sind die Preise in der gleichen Weise ausgelegt, wie sie in einem Lebensmittelgeschäft sind. Sie kann sicherlich nicht mit dem Krämer über den Preis für ein Glas Mayonnaise dazu. How do you Handel mit einem Baumeister über die Preisliste für ein neues Zuhause?

Es ist wichtig zu verstehen, dass Bauherren und Entwickler, um den Eindruck, dass nichts ist verhandelbar Sie entweder den Preis nehmen oder man bekommt nicht das Haus bauen wollen. Das ist ein Teil der Grund für die aufwendige Broschüren. Die Wahrheit ist jedoch, dass Bauherren sind echte

Don't Forget to Bargain auf Bedingungen Dies ist häufig der Fall, wenn die Zinsen höher sind, und es ist schwierig für den Käufer für Hypotheken zu qualifizieren.

Der Bauherr unter Umständen bereit, "sich lohnt" die Hypothek von mehrerenPunkte. Zum Beispiel werden Sie die Hypothek. Statt jedoch die Zahlung der laufenden Rate von etwa 9 Prozent für die ersten 3 Jahre, könnten Sie zahlen 7 Prozent, wobei der Bauherr die Zahlung der anderen 2 Prozent. Auf einem $ 200.000 Hypothek, kann um 2 Prozentpunkte Sie ungefähr $ 4000 jährlich sparen der Zinszahlungen. Aber Vorsicht vor den Bauherren, die sich die Hypothek nur auf den Preis durch ein Gegengeschäft Betrag aufbringen zu zahlen. Im obigen Beispiel würde, sparen Sie in der Nähe von $ 6000 über drei Jahre zu kaufen ab. Aber wenn der Bauherr erhöhte den Preis der Immobilie von $ 6000, wo würden Sie sparen? Sie wären eine geringere Zahlung Umwandlung in einen höheren Preis. Und nach den ersten drei Jahren würden Sie zahlen Hypothekenzinsen auf diesem höheren Preis. In den meisten Fällen wird ein Bauherr nicht kaufen sich ein Zinssatz, wenn die Häuser gesessen haben, um für eine Weile und die Zinssätze halten Käufer entfernt.

TIPP FÜR DAS ORIGINAL

PREISDurch Gespräche mit denen, die vor sechs Monaten gekauft haben, im selben Trakt, sollten Sie in der Lage, festzustellen, was den ursprünglichen Mengen wurde. So können Sie ermitteln, ob der Erbauer der Preis für Ihre Einkäufe bezahlen hat sich erhöht.

Ein Artikel eingereicht von David F.

Disclaimer:Unsere Website ist nicht verantwortlich für den Inhalt dieses Artikels. Webarticles ist eine kostenlose Informationsquelle.
Wichtig: Dieser Artikel "Wie finde ich einen guten Builder" wurde durch ein automatisches Software übersetzt. Wir fühlen uns leid für alle Rechtschreibfehler, die möglicherweise aufgetreten sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.