どのような場合は、Builderが遅い、または停止建設され

現在ビルダー高速に行ったり、家を立てることができないときに、彼または彼女は仕事を停止します。通常は、遅刻や建設の停止状況によっては、ビルダーの制御を超えての資金調達の問題などの原因とされ、労働問題、または問題は、地元の建築部門と

"成人すぐに"症候群私の友達のオレンジ郡の発展のために新しい家を購入するには、ロサンゼルスの南いました。ジルの場所を愛し、愛内の1つのモデルとなった。いくつかの家庭がすでに構築及び販売の準備ではなく、彼女が望んでいたモデルだった。ビルダーは、彼女のモデルでは、"次の段階で利用できるようになるジルと語った。"彼は彼女から500ドルの返金保証金を取り、契約を結んだのは、彼女次第販売契約など住宅建設された必要事項を記入するために必要になると説明した。 $ 500単に彼女のために家を予約。彼はそれが4ヶ月でできるだろうと推測した。4カ月後には、ビルダーでも地面が壊れていませんでした。ジルは、他の人の数を、彼の事務所は、問題が何だったかを調べて離れないされた。全ての彼女を得るあいまいな回答をしたことができます。

彼女は、金融機関の融資に同意できないと言われた

アップグレードの忘れてはいけないを迅速にするときに新しい家を購入すると、たくさんアップグレードが利用可能であることを発見します。ここにいくつかのアップグレードの場合、通常はより高い給料を期待することができるのリストです：

共通のアップグレード基本的な建設計画の拡大またはビューの多くの変更は手入れの行き届いた庭ベター屋根ベターカーペットまたはタイルエアコン（現在は多くの家庭で）その他の標準的な、またはウィンドウの良い家電製品（コンロ、オーブン、食器洗浄機、冷蔵庫）ベター器具（トイレ、シンク、ミラー場合のみ、ビルダーの価格では、ビルダーのリストから選択できるようになります浴槽）どのような面白いの拡大給湯器の中にアップグレードの様々なご希望がありますが、チャンスがあります。たとえば、カーペットの3つの等級の選択がありますし、それだ。または次の3つの余分なコストを6つのタイルのパターンから選択することができますが、他の変更を許可されることがあります。

ですから、どのようなビルダー提供しています好きではないのですか？そして、チャンスはあなたのアップグレード価格は好きではないですか？だからどうしたらいいですか？最も論理的なものはありませんおかげで、ビルダーに指示するとされている場合材料の彼の費用を支給したいと思います。外出し、お客様自身の購入。ではない可能性（ほとんどの場合）で！ほとんどの業者が 〜でない 標準のアイテムに対して手当を支給する。

いくつかの理由は、建設業者の変更と制限されますをアップグレードすることができます。 1つのコストです。彼らは、いくつかの業者から見積もりの保証を取得し、彼らは、特定の製品を購入するコストがどうなるの知っている。それのためにその製品を使い続けると簡単に行えます。また、ある労働力のコストだけでなく、材料だ。いくつかの資料余分な人件費が必要です。たとえば、一部のメキシコタイル（ときにアメリカやヨーロッパのタイルとの比較）、不規則ですが、それらをインストールするための余分な人件費があります。ここで口論を避けるためには、ビルダーは、単に半ダースものパターンには、選択を制限することは、すべてのため、彼は人件費をコントロールすることができますを知って、最後には、貸し手と建築部門の承認の問題だ。ビルダーは通常、社内の特定の機能を持つ、特定の方法で構築されて提供者の資金調達の承認を保証して融資しています。と新たな鑑定が必要かもしれないの機能を変更します。同様に、計画を特定の機能を呼び出すことができます。と、ビルダーは、これらの機能を変更する建築部門に新たな計画を提出する必要があります。

TRAPをマストハブカーペットするまで、すべてのカーペット、家電製品、備品にいることを、多くの建築部門の家に最終的な承認を得られませんご存知ですか？したがって、たとえあなた自身のカーペットを購入するには、例えば、ビルダーはこれにはまだ"最後の"自宅に同意することはできません。あなた自身です：依頼する必要があります本当の問題は、どのアップグレード、エキストラ価値のあるとされていません？ここにいくつかの手掛かりがある。

されている製品またはビューロット価値は？場合は、価格ではありませんが多く、それに行く。たとえば、ビューまたはより多くの多くの3％程度の標準区画以上の費用があります。通常、これは長期的にお支払いいただきます。一方で、尻込みする場合は、価格は無理がある。念頭に置いている場合は、ビューをたくさん買ってください、それはあなたを過ごすことができる最高のお金があります。もしどこをたくさん珍重されてエリアにしている場合、バック以上のときに販売数回それを得ることができます。

通常、新しい家の壁が付属して木材を終えた壁カーペット、タイル、および/または。しかし、これらはしばしば必要なことに多くの葉の質の違いはほとんどのカーペット、タイルとは明らかである。モデル住宅は、あなたの家に付属して、実際のカーペット一方、短いかもしれないし、露出度の高い豪華な、厚手のカーペットがあります。一方、標準的な家庭普通の白いタイルに付属のモデルのカラフルなイタリアのタイルがあります。私はそれは、通常、ビルダーには、特権のために多額の料金を取っている場合の床材のアップグレードを支払っていないことがわかりました。あまりにも多くの例では、外出することができますビルダーの価格の割合は、同じグレードの床を購入する。良いだけでは、標準グレードとしてライブには、2年後、それを置き換えます。他方、もしお金に糸目をされており、それに行くより床が欲しい！

私はアップグレードされたヤードの有料か？多くの家庭の日美しい庭となる。ほとんどない庭園側とバックヤードとなる。ただし、お客様のビルダー、通常はあなたのため、価格のために、これらの配置されます。これは、通常高価なトラップです。ヤードに置く非常に高価にすることができます。場合は、いくつかの自分自身と散水システムをインストールすると大きな木を植えるようなことだけは難しい作業を雇うの作業を行う一方で、あなたを大幅に低減のために行うことができます。

国の南部のほとんどの新築住宅は、このなどの標準を提供します。もし、エアコン標準的な機能（の代わりに）アップグレードとして提供されて、私はそれになるだろう。気候成長しているように見える 国内のほとんどの部分で暖かい。今日、自動車と同じように、 エアコンに必要な機能であると見なされます。あなたには、保存ができれば、エアコンがない問題があなたの家を販売して見つけることができます。

どのような他のアップグレードについて？すべてに依存するものは、コストを、どのように家を見えるようにするよりは、多くの方法をより多くの居住性に追加します。自分自身のルールofthumbアップグレードのたびに安価ですが移動するとされるたびに価格で途方もないですがオフのままです。

どうすればよい気をつけるべきで 手抜き工事？ 1つは、転売を購入する利点は、かなりよく何を得ている知っている。、あなたは、まだ試されていないが何かを購入している場合は、ホーム5、10、またはそれ以上の年に立っており、チャンスは別の30または40に立つている。一方で、ときに新しい家を購入する。がある場合は欠陥の場合、それらの使用の最初の数年ぶりに見ることができます。しかし、私は、多くの読者という音ではなく、新しい家庭を完全に市や郡の建設部門での検査ですか？しないでは、厳格な安全衛生のガイドラインを満たす必要がありますかはい。。。とはありません。すべてのモダンな建物の多くの回では工事中に検査されます。ほとんどの場合では、審査官となり、同様の"証明書の前に"付与されて問題と強制的に、補正をキャッチします。（ほとんどの地域の場合も、水道、電力、ガスにせずに接続することはできませんは、この証明書なしで自宅を占有することはできません。）しかし、1つまたは2つの建物の検査官との家の何百もの物件を検査することがあります。また、一方、査察団はよく訓練され、経験豊かな、ほとんどの場合、彼らはしばしば建設の各分野の専門家ではありません。このすべては、単に非常に修飾されていないいくつかのケースでの結論とは関係なく、その国の領域の手抜き工事のすべての時間を右優れた建築の横に行くです。例では、数年前には、ビルダーについて住宅管 カリフォルニア州南部ではスペイン瓦を使用することを決めた。この構成されて 赤、曲面のタイルは非常に魅力的なルーフラインを形成するインターレース。

何Builderについて Warranities？保証ではほとんどの業者への建設。誰が明記された保証をしないでもビルダーを提供することがあります

""保証は、お住まいの状態に応じて示唆した。今日の多くの国々の強い消費者保護法は、裁判所に手抜き工事のためのビルダーを取って賠償金を勝ち取ることがあります。場合は、ビルダーを破ったなっている（もちろん、それは怪しげな値です。）多くの場合、保証は10年以上を実行するものの、修理または交換の特定の種類の唯一の1年間に限定されることがあります。人の保証を提供するビルダーは、広大な大部分の、2つのグループがあります：これらの者の自己令状と人の保険に加入する。

自己保証適用ホームズ自己新株ホームは、通常あなたは何を覆われているか説明されていない状態の保証の証明書が提供されますビルダー。一般に、このような保証、もしそれが具体的に述べたように、カバーされないのではない。マグナソン- Mossに法律だ（ 1975）は、連邦取引委員会によって処理されている情報開示法です（公取委）。マグナソンの下で- Mossにすると、特定の保護を受けることができる場合があります。彼らは、次の含める必要があります：

何を検索するには、Builderの 保証人の名前は何が覆われているものは除外されます上（あなた）の場合は、不動産を売却するかどうかは保証譲渡することは、特定のステートメントです。正確な情報が保証されした。厳密な言語のビルダーは、問題を修正するために何をするかを詳述が発生します。保証期間の長さです。プロシージャの詳細は、請求を提出します。間接的な損害賠償上の任意の制限。カバーの問題の結果として（間接的な損害結果は最も一般的な例では、水道管の破裂、家具への損傷を引き起こしています。パイプ、覆われているかもしれませんが、家具？）黙示の保証のすべての削減の明確なステートメントです。

保証の一環として、一部の業者は、購入者は声明で、彼らのすべての暗黙の保証を放棄する署名している。もしそのような声明に署名するための暗黙の保証をビルダーの特定の保証をより強力になる可能性がある状態では、あなたがより多くの権利を放棄する可能性があります取得、これを許可します。場合は、ビルダーを放棄声明に署名すると主張し、別のビルダーや住宅を検討する必要があります。少なくとも、あなたの弁護士に相談をご確認ください。保証ビルダーの下には、ビルダーに満足感を得るに戻っている場合は、問題が発生します。それはあなたの利点は、そのためには、人に十分な損失の可能性が問題と関与を維持するため大きさのビルダーを見つけることだ。

記事はDavid F.提出

免責事項：弊社のウェブサイトは、この資料の内容については責任を負いません。 Webarticles無料の情報リソースです。
重要： どのような場合は、Builderが遅い、または停止する建設"は、自動ソフトウェアによって翻訳されたこの記事は、"。大変申し訳ございませんが発生した可能性があります任意のスペルミスを感じている。お客様のご理解いただき、ありがとうございます。