どのように私は、右の新しい家を探すか

資金調達を開設できますか線？資金調達フィクサートリッキーなことができます。貸し手はあなたが悪い形でのプロパティのプライムローンを提供することはありません。しかし、一部の金融機関がサブプライム融資を行います。これ見てスカウトする必要があります。最善の策は、銀行やいくつかのモーゲージブローカー（ある場合）は、fixersに特化1細かいことができるだろう。

ヒントアップフロントでお金を得るフィクサーの資金調達のための基本ルールを整列することです すべての場合は、事前にお金が必要です。その理由は、一度壁や床に涙を始める、それまでの任意の貸し手を説得して融資をしにくくなるということです。これは、かなり密接には、全体の修正プログラムをやるにかかるだけでどのくらいのお金を計算する必要がありますということです。

The Hardest Partをフィクサー買いおそらく最も難しい部分は、合理的な価格を受け入れるように、売り手なっている。（我々の以前の数式にどのように支払うことも決定してください。）売り手は不動産価格が上昇していると聞いている。そして、彼らはブームに参加したい。もちろん、彼らは現実的に貧しい人々の形状となるので、全てのうち、交渉の多くを行う予定と言うことですインチの自分の財産のディスカウントをしたくない。また、ローボールを提供したくさんのことで、そのほとんどは受理されません計画。

だけでは落胆していないし、より多く提供することを確認するプロパティを使用する必要がありますします。したら、これは、売り手びくともしないが上向きにREDOログしないでください計算を行う。スティックしている。ベターを失うよりも多すぎると、市場価格にそれを修正することができない支払うことによってスタックを取得します。落胆しないでください。多くの人を見つけ購入し、正常に毎日のプロパティを修正します。そこにそれらの1つできないように十分な理由だ。

購入に直接 ビルダーから と保存おそらくあなたは転売ではなく、新しい家の購入を検討している。そこを監視する別のものですか？があるだけでなく、落とし穴の特別なメリットがあります避けるには？新しい家を買いながらも類似点が実質的に転売を購入異なっています。これは、あなたの専門知識を持つことを必要とするさまざまな市場です。

れる新しいホームネットワークまたは再販 高速感激？ 質問を頻繁にバイヤーが求められて："どこで新しい家で、最大の感謝や転売になるだろう？"（または、悪い市場では、ホームの最高の値を保持して？）別の言い方をするには："もし私が2軒の家は、遠い過去のブランドの新しい一、各20万ドルの両方の家を私は、最もお金をするだろうか、私は、今後5年間で少なくともお金がかかるような地域で、価値があるのか"と転売の間で選択していた答えは、一般的に転売された。既存の家のように地域、学校、ショッピングエリア、公園、開発していた。この場所はすでに、すべてのアメニティがあったのは、理由は再販新築住宅よりも多くの感謝する傾向があった。。。とコストにももっと。20世紀の最後の四半期には、テーブルになって。次に、その国の多くの分野で（すべてではなく）、 新築住宅の価格上昇率をはるかに上を超えていました再販。時間でのアドバイス良いだけで新しい家を購入すると利益に感謝の意までの波に乗るされました。

新規または再販？IFを新しい家を購入する：もししたくない継承保守および問題を修復する場合、もしバックヤード、フェンスに置き、気にしない場合は、プロパティの開発を完了する"クリーン"の家に移動するもし、"文字"ビクトリア、ニューイングランド、スペイン語の木や低木（ロット）付けますか成熟地域を希望する場合転売購入：もしあなたが"実績"近所に住んでいるしたい（犯罪発生率、など）学校を設立、プランテーションや、1990年代初頭の低迷、不動産市場では、他のスタイルは、買い手が家の新されたか、古い、それは問題ではなかった発見し、その値が下がることができます。新しいまたは古い、その値または評価保管して最高の地域でのみの家。今日で、21世紀には、両方の新しい家庭や再販前に急速に価格が動いている。では、どちらを購入するか？

多くの新たな発展段階に組み込まれている。場合は、初期段階（良い近所）が成功すると、後の段階に通常に似て電源を入れます。場合は、以前に保存相家に帰ることができる位相価格は、利益を扱うことに向かうことができる。不動産の局所的な市場です。その場合は、何かの国のすべての部分に任意の時にtrueにしていないことができます。一方、南カリフォルニアは、例えば、またはニューヨーク、中西部や南部の同じ時刻の部分でそれらを見ることがプロパティの値が急増することがあります停滞。。。またはその逆。

どうすれば右を検索しない 新しいホーム？ 場合は、新しい住宅を購入するには、決定しているいくつかの時間を費やす用意がある。国内のほとんどの地域では、巨大な管の時代に小さく、凝縮した広大時に、位相構築方法を与えている。すべてのお住まいの地域の新築住宅を参照するには、旅の時間を費やす必要があります。多くの地域の小さな雑誌やその価格の範囲は、住宅の詳細を見る新築住宅、どのようにそこに着くための地図INGのための"バイヤーズガイド"があります。 任意の日曜日の不動産セクション大手新聞社、ほとんどの新築住宅の広告を掲載しています。

何のためになります。 新しいホーム？ ここでの項目のチェックリストを参照するとき、新しいホーム：ブランドを選択するように

近所ため、頻繁に近所同様に、新しいものや未発達これは新しい家では難しい。ここでは、新しい家の近所を評価するのに役立つチェックリストです。

新しいホームコンピュータ] チェックリスト はい、地元の学校いいですか？（あなたを判断する標準化されたテストではスコアを参照してくださいように依頼することができます。）されている学校の近くの？は1日か介護施設近くの？域は比較的犯罪無料ですか？者（通常は下のブロックには、統計犯罪を与えることができる警察の広報官は、お問い合わせください。）警察署か反応だ？ですが、十分な消防？（地域の火災の評価のために保険会社にご確認ください）近くのショッピングですか？ある病院は近くに？近所の"静かな"ですか？（背中の日の異なる時間帯でのチェックに来なさい。）遅い速度制限タイプですか？（あなたではなく、35または45）が近くには、車のシュートアウトか？また近くの公園ですか？は公共交通機関を利用できますか、高トラフィックの通りには毎時25マイルを制限したいがオフに十分には路上駐車？たくさんあります"プライベート"には十分か？管造園か？また、将来の侵食の危険性はありますか？です土壌エンジニアと（もし分からないなら、ご確認ください。）

水システムの純粋な飲料水を提供していますか？（水道会社はほとんどの場合、水の純度試験の結果を指定する場合があります。）存在する場合（ストリートの改善、下水税など）？支払う必要がある特別な評価はありますが、すべての近くの危険性や迷惑行為（工場です沼地や河川、オイルタンク、有害廃棄物処分施設など）、（敗血症システム以下）が望ましいですか？家そのものだけでなく、近所の機能に加えて、そこは家庭下水システムに接続されて新しい家の市場の要因。住宅市場は、多くの浮き沈みとは揮発性です。ここで何を探しています。

遅い市場では（ない急速な価格上昇がない価格の下落、のいずれか）は、時には買い手よりも多くの新築住宅れており、建設業者に売却することを切望している。家庭用の広告はすべての論文では、主要道路新しい広大にする指示に沿って標識されて配置されますが、ほとんどすべての家庭を参照に利用可能なモデルです。

新築住宅安くなっています および動作に原則として、新しい住宅やより効率的な加熱および冷却システム、より多くの断熱材、より良い窓（ダブルペインで新しいていると低- E）は、厳しい天候などを除去。低エネルギーコストにこれは、すべて変換されます。一方、オフィスでは、営業担当者が迅速な意思決定を得るには、しようとする場合、通常多くの時間を持っている覚えている。まで、あなたにぴったりの家を見つけるあなたがゆっくりと、モデルからモデルに行く店の周りことができます。一度これを見つけ、多くの場合、（低価格、ローンのbuydownがビルダーは、ここ数年のフェンス、ヤードなどの無料アメニティをご関心の一部を支払うなど）は、ビルダーより有利な条件を交渉することができます。

不況？不動産不況はめったに発生すると、それが発生しません。場合は、それにしているあなたが落ち込んで、市場を知るでしょう。毎週日曜日の紙""と"REOs"と"銀行レポを提供する中古のプロパティ"の販売やオークションの場合は広告では、警告をしない場合は、下の市場の他の兆候がある：

どのように不動産を認識するため

不況統計情報をブローカーから入手し、地元の新聞のビジネスセクションに発表された住宅販売の量を大幅にダウンし、前年からであることを示す。分譲住宅の広告の数（新規および転売）は、新聞には莫大です。価格家庭の低下している。通常、これは平均的な価格で測定されます。その代わりに上がっていくの統計はFHAの（連邦住宅管理公団）やオムニバス（退役軍人局）で、毎週、地元の新聞で大規模な広告によって証明されたことがあります。政治家のオークション低下していることをお勧めがあります。が困難な金融機関から資金を調達なってきたので、デフォルトでは、多くの家屋がすでにいる。

新築住宅の広大完全に住宅立って構築されて空いていると売れ残り。

不動産不況で新しい家を購入するのを警戒してください。下市場では絶望的な売り手から抜け出すために戦う場合明らかに"盗む"再販上で見つけることができます。しかし、どの面では、今日するときに以下の明日のための同じ住宅を購入することができますを購入するか？

ホットなマーケット住宅を購入するための最も困難な時期することができます。温泉市場は、過去50年間、さまざまなタイミングで両岸で発生した、最も1998年または1999年ごろから、その国のお住まいの地域に応じて、最近の。ホットなマーケットで何が起こるは、より多くのバイヤーですよりも家庭がご利用いただけます両方の再販と新販売です。上がっていくことにした理由（パート、石油価格が認識されており、投機筋が市場に参入し、また、そこが発生している国の何かのお住まいの地域で住宅の不足かもしれませんが、たとえば、カリフォルニア州南部と別の場所です。）

ヒントに従って利率場合している市場については、懸念を定期的に金利を確認してください。場合には、ほぼ確実な兆候はすぐに、いない場合は、すでにの下落している、価格は上がるだろう。彼らが上昇している、要注意だ。金利上昇しないように不動産は、景気減速差し迫ったことができます。ホットなマーケットで、価格は両方の再販と新しい家庭用上がる。いつのホットなマーケットに新しい家を求めている確率はあなたに対して設定されます。あなたが他の買い手に対して相対的に競合している いくつかの住宅。以来、バイヤー暴行さビルダを宣伝する必要はありません。 森の中の新しい家を探しているので、広大を見つけるのは難しい。して、新しい家を頻繁に価格が非常には、恐ろしいの高されます。

初期の鳥のワームを取得ここでは完全に当たり前の話だが、市場がヒートアップする。私はサンフランシスコの郊外でブランドの新しい住宅を購入するとしていた友人がいる。これは時間のときに、市場のほとんども触れて暑かっただった。しかし、私の友達に決定された。毎日仕事ジェリーとクルーズ近所の新規建設、多くの兆候を探している後に、住宅、額装されて取り壊されても、兆候がビルダーの土地の特定の部分に管を開発するつもりだったことを示す。最終的にはジェリー彼が好きな道にあります。これは、ビルダーの以前の開発の第2段階だった。時ジェリーが見つかると、多くは取り壊されていた。いいえ建設を開始していた。本当に誰もそこに話していた。だからジェリーブルドーザーの運転停止フラグを設定し、ここで彼は建設現場監督を見つけることが尋ねた。彼は開発者がいたことを学んだし、開発者のオフィスと呼ばれる人からの開発者が構築されている間、彼女は家を計画していました、彼女はしていなかった、まだ、そのコストの計画が確定と言った。彼女は彼の名前を取ったと約束した彼に電話するできるだけ早急に彼女がどのようにしてください。ジェリーの販売を希望したすべてのリスクを冒すことはあまり計算していた。彼は、彼女は毎週2ヶ月間、最後まで、彼女は彼に価格リストを渡したとは、建設会社の提供しています6月10日刊行ためにジェリーを購入するの受け入れを開始する意向を示して（モデルが、まだ計画のコピーを得たと呼ばれる内蔵）と、建物のサイトには、最終的には、特定の多くの決定を回りながら、彼は好みのデザイン。

費用は$ 35,000以上の彼は余裕があると考えられた。ため、彼は家を購入できることを確認しますしかし、彼は両親から借りて4日前には、ビルダーを提供し、ジェリー、ベッドで完全に受け入れるように、寝袋つもりだった魔法瓶、氷の胸をいっぱい 食品、建設会社の事務所の前に住居を設定します。は、マインド この4日間の初期のジェリーの最初の一存在だった。しかし、彼の到着時間以内に、半ダースもの、他の人々を示し、彼の後ろで野宿した。回線を介して二十人に腫れていた翌日のこと。二日前に分譲住宅に移動する予定だったが、もう50以上の人がいました。念頭に置いておいては28住宅を販売する予定だったという。物事整然とした状態に保つために、ジェリー、誰がどの位置に並んでいたのリストを作成と、それを尊重することで合意した開発者に渡した。最後に、運命の日に到着した。

ジェリーの最初の1つは、最初に彼の預金は、販売契約を締結。署名を最初に提供することでした（には明らかにしないの価格や条件ジェリーどんなビルダー決定。支払いを値切り）それから彼は家の最初のまともな夜の眠りに入ったの約1週間です。これは6ヶ月の住宅の建設にかかった。最後に、（ジェリー親戚から余分なお金を借りて貸し手の予選にはいくつかの悲惨なトラブル後）、彼は家だし、彼の家はインチ移動はフェンスではありませんヤード、非常に設備内のいくつか来た。彼よりしたいと彼は支払ったが、彼はインチ質問された：それはジェリーのために良い動きになりましたか？ときに尋ねるよります。 3ヵ月後にジェリーに移動、彼は55000ドルの利益が彼を売却すると提供された。と彼は笑ったとの電話を切った。 1年後には、1990年代の住宅不況のカリフォルニア州の自宅の価値をヒット急落した。価格は$ 50,000以上の彼はジェリー支払わによってドロップさにこだわるとは、世紀の変わり目には、住宅ブームに巻き込まれた。それ以来、彼の家彼はそれに払った金額以上もの間、15万ドル上昇している。

あなたがすでに構築さブランドの新しい家を買ったり、1つの間には、ビルダーはまだ我慢している選択肢があります。にも長所と短所がそれぞれの道を行く。すでに内蔵のホームでは、あなたが何を取得して、通常は近所を参照することができますを知っている。しかし、まだ、組み込みするホームで、アイテムの特定のニーズに合わせて変更することができます。私の提案をするたびに、いつもは、既に構築されて住宅を購入することが可能です。私はあなたを取得するかつもりを知ること以上に重要な計画をカスタマイズすることができるとは信じがたい。加えて、特定のために、実際に構築を取りに行くの知っている。

記事はDavid F.提出

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