ここで、iフィクサー見つけることができます

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フィクサー-アッパー"フィクサー""フィクサー-の略です"（また時にはと呼ばれる上部の"よろず屋の特別な"）。これは、家（またはマンションの/のCo - op）は、ある条件を完璧に少なく、時にははるかに下回る。一部だけ塗料が必要です。その他の完全な変身が必要です。一部では構造的な修理が必要です。どのような自分たちの欠陥、それらは通常の割引価格で販売されている場合あなたが希望する地域、そして1つの代替で購入する余裕はない家を探してフィクサーを検討するかもしれない問題が発生しています。ここでは、場合によっては（またはクレジット/ローン予選へ向けての収入）は、インチを得るために必要な現金の"汗資本"置き換えることができます

なぜ考慮するべきである フィクサー？ 次の3つの理由は、人々 fixersを購入したいです。彼らは：あなたそれ以外の場合それ以外の利益を余裕ができるようにされないように家の中に取得余裕ができるようにされないように領域に取得されます

ヒントのITだけではなく化粧品'の妻と私は何をフィクサーを構成する上で実行して戦闘している。彼女の場合は、塗料や新しいものですが、1つまたは2つのひびの入ったカウンターのタイルですが、それはフィクサーの感じている。私は、その一方で、そのプロパティにして維持する 十分に大きな問題はない1つのトラックを支払うている それを価格で廃止されたキッチン/バス、インテリアに壊れ、ドア、ひびの基礎、などなど。彼女の不満は、誰も価格に、彼女はフィクサーと考えるに降りてくるということです。私は、しばしばはるかに自宅を購入するのに十分なダウンしないでしょうし、やりがいが固定されます。

これは、発症時の場合は、フィクサーを購入するつもりの場合でも、それにそくさんもん取得を理解すること、それはあなたの時間、お金の費用がかかるのが重要だと労力を改築する。そのようなプロパティを使用するだけで移動できると考えて購入するのは間違いだろうが希望の家としては完璧な形はすでにの場合は、並べ替えていることで住宅を見て、それらは、"行くには、準備ができて"いるような傾向にある次にチャンスをフィクサーに満足していないとされます。実際には、おそらく離れて完璧な"フィクサー"という理由だけで、それを認識しないことを盗むから徒歩と思います。

フィクサーを認識し、前述のとおり、fixers"これらは、単にそれらのことは"盗用する必要があるなどの体調不良で使われて化粧品の作業が必要の域を実行する（）とは、新しい家をゼロから建立された解体を提案した。私たちのほとんどは、近くの宿泊をご希望のは、大幅な値引きは、より深刻な問題を抱えてプロパティから施行についてのすべての私達を行う時に呼び出されるだろう交換器具化粧品の領域では、絵画の洗浄とすることです。たとえば、fixersのより深刻な終わりには、基盤が壊れている家庭と、その火災やグランドシフトのために、その丘を滑り落ちるされ、上で非難されている、折りたたみ屋根を持っている。ホームズは深刻では明らかに強い引きでは、この来る問題がある。実際には、土地だけのコストのプロパティを拾うことができる場合があります。いくつかの例では良好な状態で家庭用、それの半分以下の価格で。

化粧品の対改修フィクサーでIFは化粧品のフィクサー持っている：ペイントIFは改装フィクサー持って最後の仕上げをされる新しいカーペットのコツは、前に造園を行いますの問題のほとんどを処理します：あなたは新しいキッチンに配置する必要がある/またはバスは、屋根、基礎またはフレーミング主なシステム（配管、暖房の構造上の問題は、電気）が必要ですただし、修理、そのような悲惨な問題を修正する、創意工夫、お金、神経を必要とスティックにitness。場合を除き、プラス工事ではかなり強力なバックグラウンドを4つすべてが、私の提案するだけで、こういったから離れている。もしあなたの最初のタイムアウトの場合、ひどいうちの1つで痛い目に遭う可能性ではなく、おそらく何をしたいかの近くに化粧品のフィクサーすることです。あなたが自宅したいの混乱のように見えるが、塗料の多くの、簡単な修正を開く形のことができ、TLC』。このようなfixersが存在するか？

ヒント知ってザイン自身の 能力おそらく最も重要なことをするときに定着液を評価するかどうか、または自分自身の作業を行うことができますかどうかの場合を超えて判断することです。この理由については、それは常に良いアイデア専門請負業者は、エンジニアに電話するには、人は、特定の問題を解決に特化エージェントの人。多くの場合、彼らは単にあなたの入札を差し上げます。他では、その手数料を支払う必要があります。しかし、いずれにせよ、非常に多くの場合にのみがどのように問題を正しく修正することができます伝えることができます。そして、どのくらい現実的に費用がかかります。

どこでフィクサーを検索できますか？Fixersすべてのコミュニティに富む国のすべての部分で彼ら来るについては、一部の人だけを維持すること、または自分のホームを修復します。彼らはそれを実行するまでの時間を販売することができます。。。と、それはフィクサーだ。それは、古い家および/または、古い所有者の場合の他の回。ホームにつれて、メンテナンスおよび修理。所有者お子様は、以下の人可能性がこれを行うことです。オーナーと死ぬ自分の財産を検認を介して処理されていくつかのケースでは。ときどきそういう意味では素晴らしいフィクサー扱いを受けることができます。人が職を失う他の所有者、または離婚その他の事情にどこに抵当権を維持することはできません実行すると、差し押さえに自分の財産を失う。時々、銀行やそのの他の貸し手から素晴らしいフィクサーを購入することができますREOスピード（不動産所有）遺言検認の販売REOs、チェックには、より詳細な情報（について 見つける隠し不動産バーゲン 私の好きな作家の）そして、もちろん、あなたのエージェントと連携することができます。

私は代理店で動作するはず？fixersに目を光らせエージェントは、常に、そして上の場合、彼らは何をしたいのか、ほとんどのあなたのためになります。場合は具体的には定着液を伝えるしかし、エージェントはあなたの足元に倒れることを期待しないでください。代理店は良いfixersめったに一緒に来るか、そしてそれらを頻繁に販売するよりも多くのより多くの仕事を受け取る契約を終えて、準備の整った移動住宅です。MLSの�を確認します（マルチプルリスティングサービス）は、あなたの全米リアルター協会加入�にアクセスすることができる必要があります。これは、時間とスカウトに注意することができます。しかし、今日は、MLSの国のほとんどすべての分野でのコンピュータです。単にあなたのエージェントと腰を下ろすことができる適切なプロパティを探すために、自分のコンピュータの検索エンジンを使用します。

ヒントにFixersを見つけるための MLS登録 すべての リスティングの。場合は、リスティングの数が首都圏にして、何日、時には1週間かかることができます。しかし、もしあなたがいいフィクサーを見つけ、その時間をうまく使われるだろう。

Fixersのその他の情報源時には、FSBO fixersされます（FSBO"所有者では売り物"の略）。 FSBO売り手は、完璧な持っている場合に指示する考え フィクサー。しかし、リストではありません。だから、おそらく彼らが広告を撮影した地域 新聞サービス。おそらく彼らは、Webサイト上のホームをしたら、多分自分の。あるいは彼らは4日、X線6カードや地元の食料品やドラッグストアでは投稿それを書いたことはどこで情報を得るは無関係です。私は一人私の横にあるオークランドとロサンゼルス間の飛行機に乗って座っていた売り手の相対的な会談後の定着液を購入！私たちは話すことになった彼女は、家の中を、私はそれを参照する手配をした私に言った、売り手と私は価格に合意し、私はそれを所有する30日以内に！

どうすればフィクサー評価していますか？一度これを見つけた場合、応答する必要があります次の質問に、"どのくらいの作業は必要ですか？"それは多くの困難よりも、最初は可能性がありますいるらしいのです。、全面的に修正の理由は、次の2つの重要な数値を取得することです。最初にプロパティを後に完了した後の値です。2番目のお金のそれをする場合の費用がかかるの量は固定。ここで私はあなたにフィクサー上で提供すべき金額を決定するのを見つけた最高の式は：

Formuaフィクサーオファーの作成のためときにそれについて考えること-50000未満の時間および/または利益-25,000ご提供して125,000を修正するの適正な形状の場合で20万ドルの費用が安く、これは理にかなって。それはあなたの財産を修正するお金になるだろう。そしてそれはあなたの時間では、因子/利益の公正だ。

する価値ITの罠！あなたの時間的な思考の典型的な間違いをしないで価値のないものです。それは。場合は、フィクサーに取り組んで費やしていないから、他の場所で、お金を稼ぐことができるか、少なくとも、あなたの家族と一緒にリラックス！

ヒントお客様の費用WiLLサイファによって異なるコストを大きく依存を修正するにはどのくらい自分の仕事をし、どのくらいあなたを雇う。あなたERRを場合には、あまりにも多くのプロパティを払って身を誤ったことが、少なくともしないわ私の提案するときにどのように提供する多くの決定は、常に雇用のすべてが、この基地です。この方法です。後でも、いない場合は、すべての作業を自分自身、あなたの貯蓄ははるかと言えるだろう。

どのように修正するための多くウィルかかりますか？があるという事実は、家では、最悪の場合、多くの場合は、最もコストの化粧品フィクサー容姿には明らかな矛盾です。問題が実際には、今日の売り手に十分な洗練されてからは、化粧品の修正の格安され、修復するために簡単に知ることが発生、彼らは単に自分たちの利益を放棄する必要はありません。で、本当に良い取引を取得する多くの場合、非常に深刻な問題に家を購入する必要があります。以上をかむことができますもちろん、それは、単にオフにかむことがあります。1つの優れた方法ここでは出てくるし、アドバイスを与える用意されている建設業界の人々のシリーズをラインすることです。あなたは、願わくだろう少なくとも以下の時：

アドバイザーられるかもしれないが必要カーペンター/ゼネコン配管電気工事施工カーペット層の画家メイソン車道は、パスは、財団法人）の問題（が出てくるになっているとはまだ持っていない場合にはプロパティに目を通す。それらは、おそらく単価、アドバイスをする 〜の前に を購入。実際には、その入力の場合は、購入決定を下すのに役立ちます。

しかし、その時間が不足していると来るのをためらうことがありますていて、"多分に入札価格を与える。"だから、事前にこれらの人々に連絡することが重要との信頼を得るために試している。は、それらを利用する上での計画を教えてください。（これは）購入していない場合は、この家で、その後、次のいずれか。場合はびくともしないだろうし、確実に迅速な意見が必要な自分の時間を負担する必要があります。それらを50から100ドルオファー出てくる。はい、それはルールに反する入札が、支払う場合は、高速な情報が必要な、それを行うには正しいことをすることができます。

記事はDavid F.提出

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重要： この記事は、"どこでi"の自動ソフトウェアによって翻訳されたフィクサーを見つけることができます。大変申し訳ございませんが発生した可能性があります任意のスペルミスを感じている。お客様のご理解いただき、ありがとうございます。