Devo concordar com uma cláusula de arbitragem

Alguns contratos de venda contêm cláusulas de arbitragem. Normalmente, estes referem-se apenas ao depósito, mas em alguns casos, podem referir-se a outras áreas. Basicamente o que eles dizem é que se há uma discordância, vai submetê-lo a arbitragem vinculativa você vai junto com o que um árbitro diz. Tenha em mente que você pode estar abrindo mão de direitos significativa se você assinar uma convenção de arbitragem. Se o vendedor se recusa a passar com o acordo depois que você fez todos os tipos de compromissos (de aceitar um novo emprego, para colocar seus filhos em uma escola nova, à passagem em todo o país) é provável que você seja muito chateado. Você pode querer o direito de processar por perdas e danos. Entanto, poderá perder a possibilidade de processar o vendedor por perdas e danos ou execução específica (obrigando-os a vender para você), ao assinar essa cláusula. (Por outro lado, os vendedores poderão ser desistir dos mesmos direitos, o que significa que você pode estar evitando o risco de ser processado.) É uma boa idéia de pedir ao seu advogado sobre essa cláusula. Se concordar com a arbitragem, basta lembrar que para que seja eficaz, tanto para você (comprador) eo vendedor tem que concordar. Se apenas um acordo, ele não funcionará. Além disso, certifique-se de saber quem será o árbitro. Cláusulas de arbitragem Muitos especificar que o árbitro será um membro da Associação Americana de Arbitragem (membros locais estão listadas nas páginas amarelas do seu artigo telefone). Isso é bom, pois esses membros são qualificados na arbitragem. Mas eles também são bastante caros. Realmente não faz muito sentido usar um árbitro quando a sua taxa poderá exceder o valor do item a ser arbitrado.

Eu entendo Prorations?Normalmente há sempre alguns itens que são "rateadas", tais como impostos, seguro contra incêndio, ou juros sobre uma hipoteca que você pode estar assumindo. Isto significa que eles são ajustados com base em quem lhes deve.

Por exemplo, uma apólice de seguro de incêndio é geralmente escrito e realizado por pelo menos um ano de antecedência. No entanto, a casa pode ser vendido depois que a política está em vigor há apenas três meses. Você, o comprador, pode ser tomada sobre a política. Neste caso, o vendedor, sem dúvida, querer "pro rata" do custo da apólice de seguro. Em outras palavras, você pagaria o vendedor de volta para os nove meses que você vai estar usando a política. O mesmo se aplica a antecipação de impostos ou tributos que são devidos. Ajustes são feitos em seu favor ou a favor do vendedor, dependendo de quando o pagamento foi feito e qual a data do rateio é. Normalmente existem apenas duas questões que diz respeito ao rateio: o que serão parceladas e em que data? Normalmente todos os itens que são afetados pelo tempo são rateados. Normalmente, a data de rateio é o fim do compromisso.

Devo escrever em Personal Propriedade que vai com a Venda? todos os aparelhos, revestimentos de paredes, pisos e revestimentos estão incluídos no a compra ", except______", e um espaço é deixado de escrever em todas as exceções. A regulamentação inclui uma cláusula pode incluir todos os aparelhos e dispositivos elétricos claros. Olhe para estas cláusulas no contrato de venda, e se eles não estão lá, pergunte ao seu agente e / ou procurador por que eles não são.

O que deve ser razoavelmente óbvio é que a distinção entre bens móveis e imóveis tem muitas áreas cinzentas. Às vezes você pode tirar vantagem desses pontos in-between. Por exemplo, você olha para uma casa e você está impressionado com a cozinha. Ele sofreu uma alteração e é realmente bonito. Há armários de carvalho impressionante e um armário de parede especial em que um grande frigorífico dois porta-encaixa perfeitamente. Você pergunta sobre a geladeira e disse que, naturalmente, é a propriedade pessoal do vendedor. Não está incluído na venda. Mas, você acha que a si mesmo, no mundo onde estou sempre indo para encontrar um outro frigorífico para caber perfeitamente ali? Não é uma vergonha que ele não vá com o house.Well, é claro, você pode fazer é ir com a casa. Quando você escreve a sua oferta de compra, indicam que uma das condições da venda é que o frigorífico vai com a casa. No frigorífico, nenhum negócio. Será que os vendedores aceitam? Depende de como eles estão ansiosos para vender. Se você é o primeiro comprador sério para vir em meses, que provavelmente vai agarrá-lo.

um artigo submetido por David F.

Isenção de responsabilidade:O nosso site não se responsabiliza pelo conteúdo deste artigo. Webarticles é uma fonte de informação livre.
Importante: Este artigo "Devo concordar com uma cláusula de Arbitragem" foi traduzida por um software automático. Nós sentimos muito por quaisquer erros de ortografia que pode ter ocorrido. Obrigado pela sua compreensão.