どのような偶発債務が

どのような偶発債務はありますか？有事句を本質的には契約書には、提供して依存する、またはいくつかの他のイベントや行動にかかっている任意の句です。例についてはと言うと、言葉遣い、"このサービスは、買い手は"状態の宝くじに偶発的である有事句を、1つは明らかに正気売り手受け入れるかのようなものです。私はかつて、"どんなにその助言をしたのは、ビルダーを知っていたか契約は、常に、どこかで確認すること、それは'を受けるという。私は何を'件名の後になると、'と同様に限り、そこに記されて気にしない。"言葉"を"件名"臨時として本質的に同じ意味を持ちます。"彼らは、売上高が、イベントや行動にかかって提供する。どのようなビルダーの友人だったとして、それらの単語にしていた限り、もし彼がしなければならなかったが、彼は契約を得ることを意味した。彼は、多くの体験下請け業者、地主戦っていたなど、私はしっかりとこの日のために彼は、これらの単語を任意の契約を得ると考えている。あなたの目的は、しかし、有事句は非常に条件の予期せぬ変化に対して保護するために有用です。いくつかの不測の事態は絶対に販売契約を締結し、いくつかのエージェントは、そういった典型的な事態条項を置くことを躊躇するのが望ましいが含まれて：

共通コンティンジェンシー句場合に必要な資金を得ることができない金融、ない買収され、再度お客様のご入金を取得します。あなたの権利は、出品者の財産開示を承認する必要が開示。し、それらを承認しないではない契約プロの検査あなたの権利を専門の検査報告を承認する必要があります。それを承認しないでください今回の交渉決裂だ。

ばするほど、不測の事態を自分で守る、売り手よりご提供して署名する予定です。結局のところ、もしあなたが不測のトラックは、スイスチーズのようなものだし、それ少量の水を保持し、契約のお客様の喜びにそっと出て行くことができます。

どのような保留中の発売について

有事？ここでは、すでに第三者に預託され、現在の自宅の売却をご提供して臨時を確認します。あなたの現在のホーム寄託し、抜けるを転送する新たな契約と一緒に移動することを約束していない。また、場合でも、まだあなたの古いものと買い手を見つけていないあなたの新しい家を臨時の販売を行うことができます。冷間市場では、時には売り手は必死のは、この事態を受け付けます。良好な市場では、しかし、ほとんどはありません。彼らは他の誰かの販売のため、家の中家の同点に気付く。これは1つではなく2つの取引をすることのようだ。

何について軽薄な

有事？このように、ほとんど何でも、黒点の発生から、アイルランドの抽選に勝つための契約偶発することができます。しかし、売り手、これらについてはワクワクすることを期待しないでください。より多くのあなたの不測の事態は、以下のあなたの提案を受け入れるため、売り手を取得する可能性が高く表示される軽薄な。

誰が書く必要があります

有事？いくつかの購入契約に最も一般的な不測の事態はすでにあなたのエージェントインチ、単に適切なボックスにチェック有事有効になって書かれている。もちろん、あなたの弁護士は、言語は、契約書に使用の確認がしたいことがあります。新しい事態書き込まれる場合は、弁護士によって処理される必要があります。これは、良いエージェントを実行できないことを意味していません。長年の経験と、多くのエージェントは、これらを簡単に扱うことができます。それでも、弁護士を再確認それがあるため、念のために損はない。

利用規約私は何をすべきか？購入の条件がより価格よりも重要になることができます。（用語は、有事の形で構造化され、上記参照）。ベストセラー頻繁に価格をハングアップされます。その完全な価格をオファーとは、途方も有利な条件を与えることがあります。たとえば、売り手は売却資金を調達する意思がある可能性があります（）は、住宅ローンのキャリーが、その価格を取得します。場合、信用問題が発生している、それは何かを検討する。

どのような時間条件はありますか？そこに検討するかもしれない他の用語です。 1つは、最も重要なの時間です。どのくらいの資金を確保しなければ、頭金と終了のコストを用意するかエスクロー？時間が多いがネゴシエートされますを閉じます。 90日の前に移動するかもしれない、売り手望んでいる。を微それはスーツなので、すぐに契約です。他方、おそらく、売り手30日以内に供託を閉じるために望んで、でも、あなたの頭金のための現金を調達する90必要が感じている。輸送時間の交渉のポイントは。あなたが妥協。あなたが60日間で現金を持って来る人が、チャンスをつかむだろう販売価格は$ 1000以上、冷蔵庫で投げ下をいとわないようにしています。売り手無かったと話して彼は行くことがほとんど45日ですが、彼は'北韓金利を下げると話し、9％から8％を運ぶのは冷蔵庫で投げ、2番目の住宅ローンている。あなたは大丈夫ですか？

今、あなたは判断を下す必要がある。エージェントを提案することする必要があります余分な時間をカバーするために、"ブリッジ"融資（一時的な資金調達まで、あなたの現金を得ることができます）。しかし、この費用は、余分なお金。最終的な分析では、すべての要因を時間について考慮する必要があります。ちょうどそれを交渉カードのを覚えて、1つの場合は、再生することができます。

どのような他の条件はありますか？ようこそ、不動産取引の他の一般的な用語のホストは、ほとんどすべてが譲渡されます。たとえば、次のプロパティの全額を支払うことに同意する可能性がありますもし販売者が閉鎖費用を支払うことに同意する。または場合にのみ、売り手が特殊なカビやカビの検査を支払うことに同意します（一部のシロアリや菌の繁殖除去企業）だけでなく、任意の修復作業を黒いカビ除去提供を買ってあげるか。。。？残念ながら、すべての場合かなり自分自身に頼ることをするんだ、この交渉の中。確かに、エージェントがある場合を保護しようとすることです。場合は、売り手（）には、特に厄介な用語したいしかし、あなたのエージェントも喜ぶことはできないかもしれないが、それは、売り手に署名を取得しにくくすることができます。する前に、1つの必要があると私は、難しい対応を閉じ仕事がしたかったのエージェント出会ったことがないので、それはあなたに最高の条件を取得する次第です。前述したように、時間の弁護士に相談することです。この時点では、不動産の弁護士は非常に役に立つことを証明することができます。弁護士はあなたを保護し、最も有利な条件を（）を提供して購入契約書を作成することができます。

TRAPを弁護士の落とし穴誰もあなたの利益のためにハードワークの弁護士への注意喚起、不動産業者を怖がるの弁護士ではなく、一般的には、人々の保護はありませんが、これはお得な情報を小屋の掃除をする傾向がある。ある古い不動産業者の間では最速の方法で対処つまらなくなるが言ってるの弁護士をもたらすことです。はい、あなたの権利を保護したい場合は、最も有利な条件を選択します。しかし

また、最終的に購入できるようにしたい家。弁護士の販売契約があなたにない商品は受け入れる好意を作成することができます。古代ギリシャ人と同じように、中庸であるためです。正しく用語を描画するように勧めるに弁護士を許可します。しかし、また、常識的に依存します。

ときにゲットするには

所有？質問はこちらです：いつの財産の所有権を得るのだろうか？後にタイトルをあなたの名前で記録されている最も一般的な答えはエスクローの終わりです。占有率を持つ危険性は、売り手が移動しないということです。たくさんいる理由は、売り手に移動しないことがあります。彼らへの準備ができていない可能性があります移動を計画して新しい家。それとも家族の病気、とされる可能性のある家族の一員を簡単に移動できない場合があります。それとも、怒りっぽいことができる。理由は何であれ、もし彼らが移動しない場合、それはあなたのために苦境呪文。一度タイトルを取得する場合は、売り手はまだ家を所有している場合、簡単にすることはできません削除されます。（昔の"自助立ち退き"を物理的に移動できるし、それらを捨てることだったの！これはかなりの数十年の今ではタブー視されています。）は、"不法占拠を実施する必要がありますが売り手を得るために"裁判所の立ち退きを介してアクション。これは、通常、少なくとも1カ月で1000ドルのコストに上ることがあり、かかる通常の弁護士のサービスが必要です。

交渉ディールこれは、最終的なウォークスルーの機会をあなたの購入または再開を再考する交渉をすることになっていないことを理解することが重要だ。これは単なる偶然の場合は、プロパティを確認するようにするときに最初にあなたのオファーがなされた、それを見ることができるはずです。ほとんどに精通した売り手句の場合の結果のようなものが見つかった場合は、誤った記載が含まれると、売り手は右のそれを修正するためには、最後の徒歩での価格や条件の交渉に新たな始まりをするためのものではありませんしている。

それにもかかわらず、買い手の契約を土壇場でバックアウトしようとする断層の最終検査で発見を使用している。（彼らの理由から、別のより望ましいの家を見つけるには、プロパティに深刻な障害、見つけることから変えることができます。）私の提案をしたい場合は、最後の散歩に基づいて交渉を考えて、あなた方の家にいくつかの深刻な問題を発見した場合、さもないと争うことは怒っている商品があるでしょう。提案します時にはエージェントは、最終的な歩行のためには、特定の日付を介して購入契約書に書き込まれる。私はこの通常は悪いアイデアだと思います。ため、ときにエスクロー終了しますし、占有率を得るか分からない場合は、特定の設定の日付したくない。私は、最終検査日のエスクローに近いとして、好ましくは1〜2日前に、可能な終了を設定する必要があります好む。念頭に置いてその場合は、あまりにも早く物件を検査させておきましょう。売り手はまだそれで生活することがあります家具やカーペットはまだ削除 潜在的な被害を隠すことがあります。しようとすると売り手がいることを確認します前に、あなたの最終検査をしている。（これも占有上記の問題を解決することができます。）

として最初のときにそれを見たかのプロパティとしてきれいに見えることを期待しないでください。場合は、売主は、そのプロパティに住んでいたときに、最初のカーペットや家具をマークし、スカッフィングの多くを隠したそれを見た。一度、家具やカーペットの痛み親指のように、これらのスタンドから削除されます。壁や床の上で苦境にダークゼロマーク共通です。カーペットのインデントが重い家具にも共通して、一部のわずかな変色されます（このカーペットのインデントのほとんどは、数日以内に独自に消滅する傾向が立っていた。）あなたを探すために必要なすべての重要な破損、損傷、またはされそのときに最初に又は家庭を見ていないそこにあったとき、あなたの専門家の検査が、その他の条件。また、任意の破損または破損の項目をチェックするには、売り手の販売契約又は添付書類で明らかにしなかった。具体的に何か見えるでしょうか？壁に穴、ストーブが動作不能、または壊れて家電製品などが壊れ石膏壊れた窓、ごみ処理、オーブン

不良や壊れた給湯器（のお湯で）、ガス分かるヒーターやエアコン。チェックして、ヒーター加熱エアコン冷却してください。Gashes、スラッシュ、または木製の床のマークは、暖房やエアコン、サーモスタットの漏洩配管の照明器具破損や動作不能の床の破損または動作不能のやり直しが必要になりますとして、新たな水の証拠電気システムの商標または水階の障害として、光スイッチ、または壁には、汚れのような、またはほとんどは、猫や犬の排尿の重要なカーペットへの新規の損傷、動作しないプラグによっても明らかだ。私は署名され、それが彼らの問題はこれ以上はなかった把握自分のペットの販売契約を締結した後、家の中を放す売り手見てきました。しかし、もしあなたが排尿によって台無しにされているカーペットを受け入れ、それはあなたのために大きな問題がある。においは、通常、プレゼントされます。場合に問題と思われる、あなたの手と膝の上にチェックアウトを取得することを躊躇しないでください。より良い今よりときに所有しているそれを発見する。

私は発見しているペットから排尿 することはできません 効果的にカーペットから削除される。一般的に（そして時には床！）の下にカーペットとは、通常、パッドを交換する必要があります。家中のカーペットを交換する損傷の小さな領域に一致する必要があります。私はカーペットの問題はペットが原因で発生受け付けません。それを修正すること、主張してもその場合は売り手にrecarpet家全体が必要です。（あなたのカーペット、それらを使用するパディングの品質を承認することを確認してください。）

いくつかの国のいくつかの地元企業の計画は、あなたの家の主要なシステムの一部保険の保護を提供します。一般的には）、エアコン、家電製品、などを加熱する配管（給湯器などをカバー。このアイデアは、時間の設定された期間（通常1年間）に移動した後、問題がある、家庭の保護同社をカバーする必要があります（マイナス控除）小さい。コストは通常、数百ドルの範囲の年の価値は公称です。売り手の計画を支払うほとんどの購入では、お客様は（通常は$ 50）は、誰かがこの問題に対処するため呼び出すたびに控除を支払う。ほとんどの予定なので、場合のように1つを持って、それを保つことができる再生可能です。（もちろん、あなたはそれのための最初の1年後に支払う必要があります！）家庭保護計画は、購入契約の一部として含まれている必要があります。今回の合意は、売却の時には、購入されるには、売り手は、適切な保証を提供する状態にしてください。（売り手は、通常、すべてが計画する前に条件の作業に発効することを確認するために必要です。）もし、タイトルの転送が終わるまで待って、いずれか、あるいは計画を取得するかもしれないことができないことがあります あなた は、いくつかの機能していないことを発見するためのさまざまな家庭用のシステムの状態を保証する必要があります！

記事はDavid F.提出

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