COMPRAR A MENOS casa cara MELHOR DO LOCAL

Comprar uma casa menos dispendiosa no bairro mais caro você pode pagar. Se fizer isso, você multiplicar suas chances de ganhar dinheiro mais tarde, quando você revender.

Don't Give UpComo você vai de casa em casa, lembre-se que um grande fator é a exaustão. Não é só estar fisicamente cansado. É o fato de que, depois de um tempo, todas as casas começam a ter a mesma aparência. Portanto, é uma boa idéia para manter em mente o seguinte:

Como evitar Buyer's BurnoutLeve sempre consigo um bloco de notas e mapa com você. Marque a localização da casa no mapa e anote as características especiais na almofada. Se o proprietário oferece-lhe uma folha de fato, salvá-lo, mesmo se você não parece interessado na casa no momento. Mais tarde, você pode pensar sobre isso e perceber a casa tinha mais apelo do que a primeira realizada. Nunca olhe para mais de três ou quatro casas em uma sessão. Depois disso, você não está mais sendo cuidadoso. Você está apenas correndo, sem prestar atenção aos detalhes que podem fazer você se apaixonar por um lugar. Se você precisar ver um monte de casas, faça intervalos grandes. Veja três da manhã, em seguida, parar e almoçar. Ver mais três, em seguida, parar e fazer outra coisa. Ver mais três no início da noite. Nove casas em um dia é a capacidade absoluta de quase qualquer comprador potencial. Mesmo com nove, as características de uma começarão a misturar-se com as características de outro. Tentar obter uma Polaroid ou câmera digital e tirar uma foto das casas que apelar para você. Uma imagem é vale a pena 1000 palavras. Você vai se lembrar de imediato, as características de uma casa, uma vez que você vê uma imagem do exterior ou algum espaço interior. Freqüentemente, os agentes ou proprietários irá fornecer-lhe fotos fotocopiado. Chão Sketch planos que você gosta no seu bloco de notas. Ele ajuda a lembrar e também é um bom meio de comparar uma casa com outro.

Não tenha medo de fazer perguntas. Muitos compradores temem que eles podem serpensamento tolo se perguntar sobre condutores ou casas de banho ou de impostos ou algo que acho que toda a gente conhece. Não há perguntas tolas, apenas compradores tolo que não faça perguntas. Uma pergunta aparentemente simples pode abrir uma linha inteira de preocupação que você não estava ciente.

ASK TIP, pedir, pedir!É muito melhor para perguntar sobre os problemas de uma casa antes de comprar do que ao ser preso com eles depois que ele próprio.

How Do I Know What a Casa vale a pena? Get a CMA Valor de mercado no setor imobiliário é determinada comparando o que está à venda com o que é vendido. Se uma casa em um aparelho vendido por 250.000 dólares, há um mês ea casa quase idêntico ao lado está agora à venda, é uma suposição muito bom que, também, vale pelo menos US $ 250.000. Quando você encontrar uma casa que você está interessado, pedir para ver um CMA ou "comparável Market Analysis." Qualquer bom agente imobiliário pode muito rapidamente preparar uma lista de todas as casas similares que tenham vendido nos últimos seis meses a um ano. Vê-los. Subtrair recursos para a sua casa não tem assunto. Adicionar extras para que sua casa foi sujeita. Por exemplo, se a casa que foi vendido por 250.000 dólares não tem uma piscina e da casa que você está interessado em se, agregar valor para a piscina. (Piscinas acrescentar ao preço, mas não muito que pode custar US $ 50.000 para colocar em uma piscina, mas só pode adicionar R $ 10.000 e preço da casa no momento da venda.) Para saber o quanto a piscina adiciona a seu repouso assunto, tentar encontrar outras vendas de casas semelhantes com piscinas.

Armadilhas do CMAS (Comparative Análises de mercado) Não há duas casas são sempre exatamente a mesma (adicionar ou subtrair de piso plano, adições, tamanho). Não há dois lotes (sites) são sempre localizado exatamente a mesma (adicionar ou subtrair de vista, o tamanho, localização calma).

Não há duas casas estão sempre em condição exatamente a mesma (adicionar ou subtrairpara uso e desgaste, renovação, manutenção). Você também pode encontrar em linha de comparação. Muitos sites da Web, geralmente para uma taxa pequena, pode dar-lhe os elementos de comparação, na maioria dos bairros. É uma maneira rápida e fácil de obter boas informações. Veja on-line no final deste artigo.

Negociar e obter um Better Deal Todos já ouviram falar que a coisa mais importante na compra de uma casa é prestar atenção ao local. Quando a posição é certamente importante na obtenção de um bom negócio, tanto mais que é a capacidade de negociar. Neste artigo vamos considerar, "negociar, negociar, negociar!"

Tudo é negociável na compra de uma casa. O problema é que a maioria dos compradores ou não acredite ou não gostam de fazê-lo.

O que é negociável When You Comprar uma casa Aqui está um parcial lista do que é negociável, quando você compra uma casa: Custos de Preço de financiamento (exceto quando especificado por lei) de ocupação (quando você pegar a chave e pode mover-se) Pintura (será a pintar uma parte do vendedor ou a casa inteira?) Reparos ( o vendedor irá reparar o telhado, canalização, janelas, e assim por diante, e que tipo e qualidade dos reparos será feito?)

Yard (o vendedor irá remover árvores ou arbustos indesejados, ou colocar empaisagismo desejado?)

Chaves (que luzes, ventiladores e aparelhos de estada e que vai?) Papel de parede (fazer as cortinas ficar ou ir?) Doghouse (faz ir ou ficar?) Cão ou gato (se ele ficar?) Furniture (o vendedor vai atirar em certas peças?) Os custos de fechamento (será que o vendedor paga o seu?) E tudo o resto!Tudo, com raras exceções, é para agarra quando você compra uma casa. Quanto você pegar para si mesmo e quanto a agarra vendedor depende de quão bem você negociar. Claro, que está o busílis. Muitos de nós sentimos em uma perda de negociadores. Para muitas pessoas, na parte traseira de suas mentes, eles sabem que estamos indo para sair o segundo melhor. Então, eles apenas não se incomodam. Essa é a armadilha. Isso é uma vergonha porque a negociação dá ao comprador um poder incrível de fazer uma transação favorável. Claro, ele também pode colocar ele ou ela em uma posição de fraqueza imensa. O fato é que como você negociar determina se você chegar a casa dos seus sonhos ou se esses sonhos acabam por ser um pesadelo.

Você Negociar de

Fraqueza?Uma vez tive um amigo que tinha uma forte aversão para viajar no México, apesar de as suas obrigações empresariais necessário que ela sempre ir a tais lugares. "Por quê?" Perguntei-lhe em uma ocasião. "As pessoas são muito amigáveis. O cenário em muitas áreas é espetacular. E a taxa de câmbio para os americanos é sempre favorável. Então o que você não gosta sobre ele? "Ela glowered para mim por um momento, então respondeu:" Em muitas áreas, especialmente os rurais, você raramente sabe o que o preço de qualquer coisa é. "Ela esperou para que seja absorvida, em seguida, continuou, "Você quer comprar um par de sapatos. O preço por escrito sobre eles é uma coisa. Mas você só sabe que você deve ser capaz de levá-los para menos, talvez metade do que o preço se você pechinchar.

"Mas o momento de tentar negociar, o vendedor fica chateado ecomeça a protestar, por vezes mesmo, acusando-o de tentar roubar comida da boca de seus filhos. "Ele diz que você está tentando enganá-lo e exige o preço integral. Eu fico envergonhado. Eu acabar pagando o preço cheio, às vezes até mais, apenas para fugir! Por que não basta colocar o preço real lá fora, para começar? "Concordei com entendimento e disse:" Mas você não vê? A negociação para o preço é uma espécie de ritual. É esperado que você vai oferecer menos e pagar menos do que o preço pedido. O vendedor insultos e ameaças são apenas uma maneira de fazer negócios, tentando levá-lo a pagar mais. Não há nada de pessoal nisso. A maioria das pessoas desfrutar da negociação. "Ela balançou a cabeça, então disse:" Eu acho que eu sou apenas um não é bom em negociação. "Eu indicaram que, quando eu tinha visitado uma vez no México, em um mercado que tinha visto um comprador e vendedor pechinchar por quase meia hora sobre o preço de alguns pequenos trinket, lançando acusações de roubos e insultos relativos à origem da família. Toda a hostilidade foi imediatamente esquecido no momento da venda foi celebrado, em que comprador e vendedor, tanto tempo abraçados uns aos outros como se fossem amigos do peito. "A negociação de preço e até mesmo em termos de venda é a prática aceita por quase todo o mundo. É uma tradição antiga e honrada. "Meu amigo fez uma careta para mim. "Não é uma tradição nos Estados Unidos. Quando eu entro em uma loja de departamento, eu sei qual é o preço. Não há peripécias, sem discutir, sem negociações. Se um par de sapatos na Macy's é listado em US $ 65, que é o preço no ifs, ands ou buts! "Concordei e pensei sobre a última vez eu estava na Macy's e comprei uma camisola. O preço total do mercado foi de US $ 60. Mas, ele estava meio fora por causa de uma venda. E porque eu estava lá cedo em um sábado que eu poderia ter um outro 25 por cento fora. E se eu abrir um cartão de crédito, era um outro 10 por cento fora. . . Era o fim da nossa conversa. Meu amigo estava absolutamente convencido de que a negociação foi a perdição de fazer negócios. Como ela estava errada. A negociação está bem vivo em todos os lugares, inclusive nos Estados Unidos. Não, você provavelmente não irá reconhecê-lo abertamente quando você vai para a maioria das lojas, embora ela se reflete nas vendas e de preços reduzidos. No Por outro lado, é mais claramente visto quando você comprar itens de alta bilhete,como um carro, ou moedas raras ou pinturas, ou. . . imobiliário. Negociação de preços ou condições de venda sempre foi e provavelmente sempre será oregra em qualquer sociedade capitalista. É preço de mercado como verdadeiro é descoberto.

um artigo submetido por David F.

Isenção de responsabilidade:O nosso site não se responsabiliza pelo conteúdo deste artigo. Webarticles é uma fonte de informação livre.
Importante: Este artigo "comprar uma casa menos caro do BAIRRO MELHOR" foi traduzida por um software automático. Nós sentimos muito por quaisquer erros de ortografia que pode ter ocorrido. Obrigado pela sua compreensão.