COMPRARE A MENO COSTOSI CASA IL QUARTIERE BEST

Comprare una casa meno costosa nel quartiere più caro ti puoi permettere. Se lo fai, si moltiplicano le possibilità per fare soldi più tardi, quando si rivendere.

Don't Give UpCome si va di casa in casa, ricordate che è un grande fattore di esaurimento. Non è solo essere fisicamente stanchi. E 'il fatto che dopo un po' tutte le case cominciano ad apparire lo stesso. Quindi è una buona idea da tenere a mente i seguenti:

Come evitare Buyer's BurnoutSempre prendere un taccuino e la mappa con voi. Marcare la posizione della casa sulla mappa e annotare le caratteristiche particolari sul tappetino. Se il proprietario vi offre una scheda, salvarlo, anche se non sembrano interessati in casa al momento. Più tardi, si può pensare e realizzare la casa ha più fascino di quello che in un primo momento realizzato. Non guardare mai più di tre o quattro case in una qualsiasi sessione. Dopo di che, sei non essere più attenti. Sei solo che attraversa, non prestando attenzione ai dettagli che potrebbero farvi innamorare di un luogo. Se hai bisogno di vedere un sacco di case, fare pause grande. Vedere le tre del mattino, quindi arrestare e il pranzo. Vedi altri tre, quindi arrestare e fare qualcosa di diverso. Vedi altri tre in prima serata. Nove case in un giorno è la capacità assoluta di quasi ogni potenziale acquirente. Anche con nove, le caratteristiche di un inizierà a fondersi con le caratteristiche di un altro. Cercate di ottenere una Polaroid o una fotocamera digitale e scattare una foto del case che rivolgo a lei. Un ritratto è vale 1000 parole. Vi metteranno subito a ricordare le caratteristiche di una casa, una volta si vede una foto del fuori o dentro una stanza. Spesso, gli agenti oi proprietari vi fornirà le immagini in fotocopia. Pavimento Sketch piani che ti piace il tuo blocco note. Aiuta a ricordare ed è anche un buon mezzo di confronto tra una casa con un altro.

Non abbiate paura di fare domande. Molti acquirenti temono che essi sarannopensiero stupido se lo chiedono circa drainpipes o servizi igienici o di imposte o qualcosa che pensano tutti sanno altra cosa. Non ci sono domande sciocche, solo gli acquirenti stolto che non si fanno domande. Una domanda apparentemente semplice può aprire tutta una serie di preoccupazioni che non erano a conoscenza.

TIP ASK, ASK, ASK!E 'molto meglio chiedere i problemi di una casa prima di comprare quello di essere bloccato con loro dopo il proprietario.

Come faccio a sapere qual è il Casa vale? Prendi un CMA Valore di mercato nel settore immobiliare è determinato dal confronto tra ciò che è in vendita con ciò che è venduto. Se una casa in un tratto venduto per $ 250.000, un mese fa e la casa quasi identica alla porta accanto è ora in vendita, è una congettura molto bene che, anche questo è un valore di almeno 250.000 dollari. Una volta trovato una casa vi interessa, chiedere di vedere uno CMA o "di mercato comparabile Analysis." Ogni buon agente immobiliare può molto rapidamente preparare un elenco di tutte le case simili che hanno venduto negli ultimi sei mesi ad un anno. Check them out. Sottrarre la tua casa per le funzionalità di soggetto manca. Aggiungere per gli extra che la tua casa è soggetto. Ad esempio, se la casa che ha venduto di 250.000 dollari non ha avuto una piscina e la casa ti interessa fa, un valore aggiunto per la piscina. (Piscine aggiungere al prezzo, ma non molto può costare 50.000 dollari per mettere in una piscina, ma può solo aggiungere al prezzo di 10,000 dollari la casa è in fase di vendita.) Per sapere quanto il pool aggiunge a casa vostra soggetto, cercare di trovare altre vendite di case simili con piscine.

Trappole della CMAS (Comparative Analisi di mercato) Non ci sono due case sono mai esattamente gli stessi (aggiungere o sottrarre per la planimetria, le aggiunte, le dimensioni). N. due lotti (siti) sono sempre trova esattamente lo stesso (aggiungere o sottrarre per la vista, le dimensioni, posizione tranquilla).

Non ci sono due case sono sempre esattamente nella stessa condizione (aggiungere o sottrarreper usura, ristrutturazione, manutenzione). Potete anche trovare comparables online. Molti siti Web, di solito per una piccola tassa, può darvi comparables nei quartieri più. E 'un modo facile e veloce per ottenere una buona informazione. Vedi Risorse on-line alla fine di questo articolo.

Get a negoziare e Affrontare meglio Everyone's sentito dire che la cosa più importante al momento dell'acquisto di una casa è prestare attenzione alla posizione. Mentre la localizzazione è certamente importante per ottenere un buon affare, tanto più è la capacità di negoziare. In questo articolo andremo a prendere in considerazione, "negoziare, negoziare, negoziare!"

Tutto è negoziabile al momento dell'acquisto di una casa. Il guaio è che la maggior parte degli acquirenti o non ci credi o non piace farlo.

What's Negotiable quando si Comprare una casa Ecco un parziale elenco di ciò che è negoziabile, quando si acquista una casa: Prezzo costi di chiusura di finanziamento (salvo dove diversamente indicato dalla legge) Occupazione (quando si ottiene la chiave e può muoversi in) Pittura (la volontà del venditore ridisegnare una parte o tutta la casa?) Riparazioni ( sarà il venditore riparare il tetto, sanitari, finestre, e così via, e che tipo e la qualità delle riparazioni saranno?)

Yard (sarà il venditore rimuovere alberi o arbusti indesiderati, o mettere indesiderato landscaping?)

Apparecchi (che luci, ventilatori e apparecchi di soggiorno e che vanno?) I rivestimenti murali (fare le tende restare o andarsene?) Doghouse (non andare o restare?) Cane o un gatto (lo fa soggiornare?) Mobili (si passi il venditore in alcuni pezzi?) i costi di chiusura (si paga il tuo venditore?) E tutto il resto!Tutto, salvo rare eccezioni, è a disposizione di tutti quando si acquista una casa. Quanto ti afferra per voi e per quanto il venditore afferra dipende da quanto bene si negoziare. Naturalmente, questo è il guaio. Molti di noi si sentono in perdita, come negoziatori. Per molte persone, in fondo delle loro menti, sanno che stanno per uscire al secondo posto. Così proprio non si preoccupano. Questa è la trappola. Questo è un peccato perché la negoziazione dà l'acquirente incredibile potere a fare una transazione favorevole. Naturalmente, si può anche mettere lui o lei in una posizione di debolezza immensa. Il fatto è che il modo di negoziare determina se si ottiene la casa dei vostri sogni o se i sogni finiscono per essere un incubo.

Do You negoziare da

Debolezza?Una volta avevo un amico che aveva una forte antipatia per i viaggi in Messico, anche se i suoi obblighi delle imprese che ha richiesto di routine andare a tali luoghi. "Perché?" Ho chiesto in una sola occasione. "La gente è molto amichevole. Il paesaggio in molte zone è spettacolare. E il tasso di cambio per gli americani è spesso favorevole. Allora, cosa non ti piace di esso? "Lei mi guardò in cagnesco per un attimo, poi rispose:" In molte zone, soprattutto quelle rurali, è raramente sapere qual è il prezzo di ogni cosa è. "Aspettò che per affondare in, poi ha continuato, "Vuoi comprare un paio di scarpe. Il prezzo scritto su di essi è una cosa. Ma basta sapere che dovrebbe essere in grado di portarli a meno, forse la metà di quel prezzo se si contrattare.

"Ma il momento si cerca di contrattare, il venditore si arrabbia einizia a protestare, a volte anche si accusano di cercare di rubare il cibo dalla bocca dei suoi figli. "Dice che si sta cercando di ingannare lui e chiede il prezzo pieno. I get imbarazzato. Io alla fine pagano il prezzo pieno, a volte anche più semplicemente di andarsene! Perché non appena ha messo il prezzo reale là fuori per cominciare? "Ho annuito comprensivo e disse:" Ma non ti vedi? La trattativa per il prezzo è una sorta di rituale. E 'previsto che si offrono di meno e pagare di meno rispetto al prezzo richiesto. Il venditore insulti e le minacce che sono solo un modo di fare business, cercando di farti pagare di più. Non c'è nulla di personale in esso. Maggior parte della gente gode la negoziazione ". Scosse la testa, poi disse:" I guess I'm just no good a negoziare ". Ho indicato che, quando avevo una volta visitato il Messico, in un mercato che avevo visto un acquirente e il venditore mercanteggiare per quasi mezz'ora rispetto al prezzo di qualche gingillo piccoli, lanciando accuse di furto e insulti in materia di famiglia di origine. Tutte le ostilità è stato subito dimenticato il momento della vendita è stato concluso, in cui l'acquirente sia il tempo e il venditore si abbracciarono come se fossero compagni di petto. "Negoziazione per il prezzo e anche le condizioni di vendita è la pratica accettata in gran parte del mondo. Si tratta di una tradizione antica e onorata. "Il mio amico mi fece una smorfia. "Non è una tradizione negli Stati Uniti. Quando vado in un grande magazzino, so cosa è il prezzo. Non ci sono imbrogli, senza discutere, senza negoziati. Se un paio di scarpe in Macy's è quotata a 65 dollari, questo è il prezzo senza se e senza, senza ma! "Annuii e pensato l'ultima volta che ero a Macy's e ha comprato un maglione. L'intero prezzo di mercato è stato di $ 60. Ma, è stato un mezzo fuori a causa di una vendita. E perché io ero lì in tempi brevi uno Sabato ho potuto prendere un altro 25 per cento di sconto. E se ho aperto una carta di credito, è stato un altro 10 per cento di sconto. . . Era la fine della nostra conversazione. Il mio amico era assolutamente convinto che il negoziato è stato la rovina di fare affari. Come era sbagliata. Negoziazione è vivo e sta bene ovunque, anche negli Stati Uniti. No, tu probabilmente non riconoscerlo apertamente quando si va a maggior parte dei negozi, anche se si traduce in vendite e prezzi stracciati. Sul D'altra parte, è più chiaramente quando si acquistano articoli di alto-ticket,come una macchina, o monete rare o dipinti, o. . . immobiliare. Trattativa per il prezzo o le condizioni di vendita è sempre stata e probabilmente sarà sempre laregola in ogni società capitalista. E 'vero prezzo di mercato come viene scoperto.

un articolo presentato da David F.

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