KAUFEN eine weniger kostspielige HOUSE bester Nachbarschaft

Kaufen ein weniger teures Haus im teuersten Viertel Sie sich leisten können. Wenn Sie dies tun, multiplizieren Sie Ihre Chancen, Geld zu verdienen, wenn Sie später weiterverkaufen.

Don't Give UpWie Sie es von Haus zu Haus gehen, daran erinnern, dass ein großer Faktor Erschöpfung ist. Es ist nicht nur körperlich müde. Es ist die Tatsache, dass nach einer Weile, alle Häuser beginnen, die gleich aussehen. Daher ist es eine gute Idee, in Anbetracht der folgenden Angaben führen:

How to Avoid Buyer's BurnoutNehmen Sie immer einen Notizblock und karte. Markieren Sie die Lage des Hauses auf der Karte notieren und Besonderheiten auf dem Pad. Wenn der Eigentümer bietet Ihnen ein Merkblatt, speichern Sie sie, auch wenn Sie nicht in das Haus an der Zeit zu interessieren scheint. Später können Sie darüber nachdenken und erkennen, das Haus hatte mehr Anklang als man auf den ersten realisiert. Nie mehr als drei oder vier Häuser in einer Sitzung zu suchen. Danach sind Sie nicht mehr aufpassen. Du bist nur durchlaufen, keine Aufmerksamkeit auf die Details, die Sie sich sofort verlieben mit einem Platz könnte. Wenn Sie sehr viele Häuser sehen, nehmen großen Pausen. Siehe drei Uhr morgens, dann stoppen und zu Mittag essen. Siehe drei weitere, dann aufhören und etwas anderes tun. Siehe drei weitere in den frühen Abend. Neun Häuser an einem Tag ist die absolute Kapazität von fast jedem potenziellen Käufer. Auch mit neun wird, die Eigenschaften zu beginnen, sich mit den Merkmalen eines anderen verschmelzen. Versuchen Sie eine Polaroid-oder Digitalkamera und rasten ein Bild von den Häusern, die sich an Sie. Ein Bild ist im Wert von 1000 Worte. Sie werden sofort merken die Eigenschaften eines Hauses, wenn Sie ein Bild von außen oder innen sehen einen gewissen Spielraum. Häufig wird Makler oder Eigentümer Sie fotokopiert Bilder liefern. Sketch Grundrisse, die Sie auf Ihrem Merkzettel möchten. Es hilft, sich zu erinnern und ist auch ein gutes Mittel für den Vergleich ein Haus mit anderen.

Haben Sie keine Angst, Fragen zu stellen. Viele Käufer befürchten, dass sie dannDenken töricht, wenn sie über Abflussrohre oder Waschräumen oder Steuern oder etwas, was sie denke, jeder weiß, sonst fragen. Es gibt keine dummen Fragen, nur dumme Käufer, die keine Fragen. Eine scheinbar einfache Frage zu öffnen, kann eine ganze Reihe von Anliegen, dass Sie sich dessen nicht bewusst.

TIP ASK, fragen, fragen!Es ist viel besser, über die Probleme eines Hauses, bevor Sie fragen, als mit ihnen zu stecken, nachdem Sie es selbst sein zu kaufen.

Wie kann ich wissen, was die Haus wert ist? Holen Sie sich ein CMA Marktwert in Immobilien wird durch den Vergleich, was für den Verkauf mit dem, was verkauft bestimmt. Wenn ein Haus in einem Trakt für $ 250.000 vor einem Monat verkauft und die nahezu identischen Haus nebenan steht jetzt zum Verkauf, es ist ein ziemlich gutes vermuten, dass auch er ist in Höhe von mindestens $ 250.000. Sobald Sie ein Haus, die Sie sich interessieren, fragen, um zu sehen, ein CMA oder "Vergleichbare Market Analysis." Jedes gute Immobilienmakler kann sehr schnell erstellen eine Liste aller ähnliche Häuser, die in den vergangenen sechs Monaten bis zu einem Jahr verkauft haben. Check them out. Subtrahieren für Funktionen, die Ihr Thema Haus fehlt. Fügen Sie für die Extras, die Ihr Motiv Haus hat. Zum Beispiel hat, wenn das Haus für 250.000 Dollar verkauft werden, nicht haben einen Pool und das Haus sind Sie in nicht, den Wert für den Pool interessiert. (Pools hinzufügen, um den Preis, aber nicht viel kann es 50.000 US-Dollar Kosten für einen Pool Käfig gesteckt, aber es kann nur hinzufügen, 10.000 US-Dollar auf den Preis der Wohnung im Zeitpunkt des Verkaufs der Zeit.) Um wie viel lernen Pool zu Ihrem Thema zu Hause, dann versuchen Sie andere Verkäufe ähnlicher Häuser mit Pool.

Traps of CMA (Comparative Marktanalysen) Keine zwei Häuser sind immer genau die gleiche (addieren oder subtrahieren für Grundriss, Ergänzungen, Größe). Keine zwei Partien (Sites) sind immer befindet sich genau die gleiche (addieren oder subtrahieren für die Ansicht, Größe, ruhige Lage).

Keine zwei Häuser sind immer in genau der gleichen Bedingung (addieren und subtrahieren oderfür und Verschleiß, Renovierung, Instandhaltung). Dort finden Sie auch Vergleichsdaten online. Viele Web-Sites, in der Regel gegen eine geringe Gebühr können Sie geben Vergleichsdaten in den meisten Gegenden. Es ist eine schnelle und einfache Weise gute Informationen zu bekommen. Siehe Online-Ressourcen am Ende dieses Artikels.

Verhandeln und erhalten Sie einen Better Deal Everyone's gehört, dass die wichtigste Sache, wenn man ein Haus kauft Aufmerksamkeit auf Lage ist zu zahlen. Während die Lage sicherlich in ein gutes Geschäft wichtig, auch um so mehr, ist die Fähigkeit zu verhandeln. In diesem Artikel, wir werden prüfen, "Verhandeln, Verhandeln, Verhandeln!"

Alles ist verhandelbar, wenn ein Haus kaufen. Das Problem ist, dass die meisten Käufer entweder nicht glauben oder nicht mag es nicht zu tun.

Was passiert, wenn Sie Negotiable Kaufen Sie einen Home Hier ist eine teilweise Liste dessen, was verhandelbar, wenn Sie ein Haus: Finanzierung Closing Kosten Preis zu kaufen (es sei denn, im Gesetz festgelegten) Belegung (wenn man den Schlüssel und können in Bewegung ") Malerei (repaint wird der Verkäufer einen Teil oder das ganze Haus?) Reparaturen ( wird der Verkäufer die Reparatur des Daches, Sanitär, Fenster, und so weiter, und welche Art und Qualität der Reparaturen gemacht werden?)

Yard (der Verkäufer Entfernen unerwünschter Bäume oder Sträucher, oder legen ingewünschten Landschaftsbau?)

Spielplan (das Leuchten, Ventilatoren und Geräte bleiben und welche? Go) Wandbeläge (nicht die Vorhänge bleiben oder gehen?) Hundehütte (ist es gehen oder bleiben?) Hunde-und Katzenfutter (ist es wohnen?) Möbel (wird der Verkäufer zu werfen in bestimmten Teilen?) Closing Kosten (der Verkäufer zahlen verkaufen?) Und alles andere!Alles mit nur wenigen Ausnahmen abgesehen, steht auf dem Spiel, wenn Sie ein Haus kaufen. Wie viel Sie für sich selbst und greifen, wie viel der Verkäufer packt hängt davon ab, wie gut Sie verhandeln. Natürlich, das ist der Haken ist. Viele von uns fühlen sich ein Verlust als Verhandlungspartner. Für viele Menschen in den Rücken ihres Geistes, sie wissen, sie werden kommen zweitbeste. So dass sie nur die Mühe nicht. Das ist die Falle. Das ist eine Schande, weil Verhandlungen gibt dem Käufer eine unglaubliche Macht die Herstellung eines günstigen Transaktion. Natürlich kann es auch statt ihn oder sie in einer Position der immensen Schwäche. Tatsache ist, dass, wie Sie Verhandlungen bestimmt, ob Sie das Haus Ihrer Träume erhalten, oder ob diese Träume am Ende, ein Alptraum.

Do You Negotiate von

Schwäche?Ich hatte einmal einen Freund, der eine starke Abneigung gegen das Reisen in Mexiko hatte, obwohl ihr Geschäft Verpflichtungen verlangt, dass sie gehen regelmäßig zu diesen Orten. "Warum?" Ich fragte sie einmal. "Die Leute sind sehr freundlich. Die Landschaft in vielen Bereichen ist spektakulär. Und der Wechselkurs für die Amerikaner ist oft günstiger. Und was gefällt Ihnen nicht darüber? "Sie glotzte mich für einen Augenblick, dann antwortete:" In vielen Bereichen, vor allem ländlichen denen Sie nur selten wissen, was der Preis für alles ist. "Sie wartete darauf, dass zu sinken in, fuhr dann fort: "Sie wollen ein Paar Schuhe zu kaufen. Der Preis für sie geschrieben ist eine Sache. Aber Sie wissen, dass Sie sollten in der Lage, sie für weniger, vielleicht die Hälfte des Preises, wenn Sie feilschen zu erhalten.

"Aber im Augenblick, Sie versuchen zu verhandeln, wird der Verkäufer verstört undbeginnt zu protestieren, manchmal sogar werfe Ihnen versuchte, Essen aus dem Mund seiner Kinder zu stehlen. "Er sagt, Sie versuchen, ihn zu betrügen, und fordert den vollen Preis. Ich verlegen. Ich am Ende zahlen den vollen Preis, manchmal sogar mehr bloß weg! Warum kommen sie nicht nur den tatsächlichen Preis von dort beginnen, um mit setzen? "Ich nickte verständnisvoll und sagte:" Aber sehen Sie nicht? Die Verhandlungen über den Preis ist eine Art Ritual. Es ist zu erwarten, dass Sie weniger bieten werde und zahlen weniger als den geforderten Preis. Der Verkäufer Beleidigungen und Drohungen sind nur eine Möglichkeit, Geschäfte zu machen, versuchen Sie dazu zu bringen mehr zu zahlen. Es ist nichts Persönliches es. Die meisten Menschen genießen die Verhandlung. "Sie schüttelte den Kopf und sagte dann:" Ich glaube, ich bin einfach nicht gut verhandeln. "Ich habe darauf hingewiesen, dass, wenn ich einmal besucht hatte Mexiko, in einem Markt, ich würde ein Käufer und Verkäufer gesehen Feilschen für fast eine halbe Stunde über den Preis für einige kleine Schmuckstück, Hurling Vorwürfe des Diebstahls und Beleidigungen in Bezug auf familiäre Herkunft. Alle die Feindschaft war sofort vergessen, sobald der Verkauf abgeschlossen wurde, zu welcher Zeit für Käufer und Verkäufer gegenseitig als wären sie umarmte Busen Freunde. "Verhandlungstechnik nach Preis und auch hinsichtlich des Verkaufs ist die übliche Praxis in den meisten Teilen der Welt. Es ist eine alte und ehrwürdige Tradition. "Mein Freund auf mich runzelte die Stirn. "Es ist keine Tradition in den Vereinigten Staaten. Wenn ich in ein Kaufhaus gehen, weiß ich, was ist der Preis. Es gibt keine Spielchen, kein Streit, keine Verhandlungen. Wenn ein Paar Schuhe in Macy's aufgeführt ist bei $ 65, dass der Preis ohne Wenn und Aber! "Ich nickte und dachte an das letzte Mal war ich in Macy's und kaufte einen Pullover. Der vollständige Marktpreis $ 60. Aber es war halb ab, weil ein Verkauf ist. Und weil ich war dort schon am Samstag konnte ich weitere 25 Prozent aus. Und wenn ich öffnete eine Kreditkarte, war es um weitere 10 Prozent aus. . . Es war das Ende unseres Gesprächs. Mein Freund war absolut überzeugt, dass Verhandlungen war der Fluch der Geschäfte zu machen. Wie falsch sie war. Verhandlung ist am Leben und gesund überall, auch in den Vereinigten Staaten. Nein, Sie werden wahrscheinlich nicht erkennen, es offen, wenn Sie die meisten Geschäfte zu gehen, obwohl es in Vertriebs-und Schnitt-Satz zum Ausdruck kommt Preisen. Auf der Andererseits ist es sehr deutlich zu erkennen, wenn Sie hoch-Ticket-Artikel kaufen,wie ein Auto oder seltene Münzen oder Gemälden, oder. . . Immobilien. Verhandlungen über Preise oder Verkaufsbedingungen schon immer und wird wohl immer seinRegel in jedem kapitalistischen Gesellschaft. Es ist, wie wahr Marktpreis wird entdeckt.

Ein Artikel eingereicht von David F.

Disclaimer:Unsere Website ist nicht verantwortlich für den Inhalt dieses Artikels. Webarticles ist eine kostenlose Informationsquelle.
Wichtig: Dieser Artikel "BUY eine weniger kostspielige HOUSE bester Nachbarschaft" wurde durch ein automatisches Software übersetzt. Wir fühlen uns leid für alle Rechtschreibfehler, die möglicherweise aufgetreten sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.