شراء منزل أقل تكلفة الجوار جيدة

شراء منزل أقل تكلفة في حي أغلى كنت لا تستطيع تحمله. اذا كنت تفعل ، أنت مضاعفة فرصك للارتزاق في وقت لاحق عند إعادة بيعها.

لا تتخلواكما تذهب من منزل الى منزل ، أن نتذكر أن عامل كبير هو الارهاق. انها ليست مجرد متعب بدنيا. انها حقيقة أنه بعد مرور بعض الوقت ، وجميع المنازل اضافة للبحث نفسه. ولذلك فإنها فكرة جيدة أن نأخذ في الاعتبار ما يلي :

كيفية تجنب المشتري التوقفدائما تأخذ نوتة وخريطة معك. وضع علامة على موقع المنزل على الخريطة وأكتب السمات الخاصة على لوحة. إذا كان المالك يقدم لك صحيفة وقائع ، واحفظه حتى لو كنت لا يبدو مهتما في المنزل في ذلك الوقت. في وقت لاحق ، قد نفكر في ذلك وتحقيق مزيد من المنزل كان النداء مما كنت في البداية أدركت. أبدا أن ننظر في ما يزيد على ثلاثة أو أربعة منازل في أي دورة واحدة. وبعد ذلك ، كنت لم تعد بعناية. كنت للتو من خلال تشغيل ، لا تولي اهتماما للتفاصيل التي يمكن أن تقع في الحب مع مكان. اذا كنت بحاجة الى ان نرى الكثير من المنازل ، وتأخذ راحة كبيرة. انظر ثلاثة في الصباح ، ثم توقف وتناول الغداء. انظر ثلاثة آخرين ، ثم وقف وتفعل شيئا آخر. انظر ثلاثة اخرين في وقت مبكر من المساء. تسعة منازل في يوم واحد هو القدرة المطلقة تقريبا أي المشتري المحتمل. حتى مع تسعة ، فإن ملامح واحدة تبدأ في مزيج مع ميزات أخرى. محاولة للحصول على بولارويد أو الكاميرا الرقمية والتقاط صور للمنازل التي تروق لك. صورة يكون الكلمات قيمتها 1000. عليك أن تتذكر على الفور ملامح المنزل ، ومرة رأيت صورة للخارج أو داخل بعض الغرف. بشكل متكرر ، وكلاء أو أصحاب توفر لك الصور المصورة. كروكي الكلمة الخطط التي تقوم على مثل المفكرة. فهي تساعد على تذكر وأيضا وسيلة جيدة لمنزل واحد مقارنة مع آخر.

لا تخافوا لطرح الأسئلة. المشترين ويشعر الكثيرون بالقلق من انهم سوففكر أحمق إذا كانت تسأل عن drainpipes أو المراحيض أو ضرائب أو شيء من هذا انهم يعتقدون الجميع يعلم. لم تكن هناك أسئلة حمقاء ، فقط المشترين السفهاء الذين لا يسألون أسئلة. وثمة مسألة قد تبدو بسيطة فتح خط كامل من القلق من أن أنك لم تكن على علم بها.

الحافة أطلب ، اسأل ، اسأل!انه من الأفضل كثيرا أن نسأل عن مشاكل لمنزل قبل أن تشتري من أن تمسك معها بعد أن كنت تملك ذلك.

كيف لي أن أعرف لماذا وورث المنزل هو؟ الحصول على هيئة سوق المال القيمة السوقية في القطاع العقاري يتحدد من خلال مقارنة ما هو للبيع مع ما يباع. لو كان هذا البيت في قطعة بيعت 250،000 دولار قبل شهر واحد والمنزل المجاور متطابقة تقريبا الآن للبيع ، واعتقد انها جيدة أنه ، هو أيضا لا تقل قيمته عن 250،000 دولار. وبمجرد العثور على منزل كنت مهتما ، اطلب رؤية الهيئة أو "المقارنة تحليل السوق." أي حسن وكيل العقارات بسرعة كبيرة ويمكن إعداد قائمة بأسماء جميع المنازل المشابهة التي بيعت خلال الأشهر الستة الماضية لمدة عام. فحص لهم. طرح لملامح الموضوع يفتقر إلى منزلك. إضافة للاشياء التي تخضع لمنزلك. على سبيل المثال ، إذا كان هذا المنزل للبيع 250،000 دولار لم يكن لديهم حمام المنزل وكنت ترغب في ذلك ، إضافة قيمة للسباحة. (حمامات السباحة إضافة إلى السعر ، ولكن ليس كثيرا ، فقد تكلف 50،000 دولار للوضع في بركة ، ولكنها قد لا تضيف 10،000 دولار لسعر المسكن في وقت البيع.) لمعرفة مدى تجمع يضيف إلى منزلك الموضوع ، في محاولة لايجاد مبيعات المنازل أخرى مماثلة مع برك.

حبائل CMAs (المقارن تحليلات السوق) لا منازل اثنين من أي وقت مضى بالضبط نفس (إضافة أو طرح خطة من أجل الكلمة والإضافات ، حجم). لا توجد الكثير اثنين (المواقع) التي تقع في أي وقت بالضبط نفس (إضافة أو طرح للرأي وحجمها ومكان هادئ).

لا منازل اثنين من أي وقت مضى في بالضبط نفس الشرط (إضافة أو طرحلالبلى والترميم وصيانة). يمكنك أيضا العثور على التماثل عبر الإنترنت. العديد من مواقع ويب ، وعادة مقابل رسوم رمزية ، يمكن ان تعطيك المتماثلة في معظم الاحياء. انها وسيلة سريعة وسهلة للحصول على معلومات جيدة. انظر على الانترنت الموارد في نهاية هذه المقالة.

التفاوض والحصول على أفضل صفقة الجميع سمع أن أهم شيء عند شراء منزل هو الالتفات الى الموقع. في حين أن الموقع هو بالتأكيد مهمة في الحصول على صفقة جيدة ، بل وأكثر من ذلك هو القدرة على التفاوض في هذه المادة ونحن في طريقنا للنظر ، "التفاوض ، والتفاوض ، والتفاوض!"

كل شيء قابل للتفاوض عند شراء منزل. والمشكلة هي أن معظم المشترين إما لا صدقوا أو لا ترغب في القيام بذلك.

ما هو قابل للتفاوض عند لك شراء المنزل إليك جزئي قائمة ما هو قابل للتداول عند شراء منزل : السعر تمويل تكاليف الإقفال (باستثناء الحالات التي يحددها القانون) الإشغال (عندما تحصل على مفتاح ويمكن ان تتحرك في) الرسم (سيتم إعادة رسم البائع جزء من أو كامل المنزل؟) إصلاح ( سوف يتوجب على المشتري إصلاح السقف ، والسباكة ، والنوافذ ، وهلم جرا ، ونوع وجودة عمليات الاصلاح سيتخذ؟)

ساحة (سوف البائع إزالة الأشجار والشجيرات غير المرغوب فيها ، أو وضعت فيالمناظر الطبيعية المرجوة؟)

التجهيزات (التي الاضواء ، والمراوح ، والأجهزة البقاء والتي تذهب؟) جدران (لا يجلل البقاء او الرحيل؟) الواحة (أنها لا تذهب أو البقاء؟) كلب أو قطة (هل تبقى؟) أثاث (سوف البائع رمي في قطعة معينة؟) تكاليف الإقفال (البائع سوف يدفع لك؟) و كل شيء آخر!كل شيء ، مع استثناءات نادرة ، هي لقمة سائغة عند شراء منزل. وكم كنت انتزاع لنفسك ، ومدى المسكات البائع يتوقف على الكيفية التي تقوم بالتفاوض. بطبيعة الحال ، تلك هي العقبة. كثير منا يشعر في حيرة من المفاوضين. بالنسبة لكثير من الناس ، في الجزء الخلفي من عقولهم ، وهم يعرفون انهم ذاهبون للخروج ثاني أفضل. حتى أنها لا تهتم فقط. هذا الفخ ، وهذا أمر مؤسف لأن التفاوض يعطي المشتري لا يصدق السلطة في إجراء أي معاملة تفضيلية. بطبيعة الحال ، فإنه يمكن أيضا مكان له أو لها في موقف ضعف هائلة. والحقيقة هي أن الطريقة التي تفاوض يحدد ما إذا كان يمكنك الحصول على منزل أحلامك أو ما إذا كانت تلك الأحلام في نهاية الأمر إلى كابوس.

هل أنت من مفاوضة

ضعف؟كانت لدي صديق الذي كان له كره قوية للمسافرين في المكسيك ، على الرغم من الالتزامات التجارية المطلوبة لها أنها تواظب على الذهاب إلى هذه الأماكن. "لماذا؟" سألتها في مناسبة واحدة. "والناس ودودون للغاية. المشهد في العديد من المناطق الرائعة. وسعر صرف العملة بالنسبة للأميركيين هو في كثير من الأحيان مواتية. ذلك ما لا ترغب في ذلك؟ "ومحدق لي في لحظة ، ثم أجاب :" في كثير من المجالات ، ولا سيما الريفية منها ، ونادرا ما كنت أعرف ما ثمن كل شيء. "وقالت إنها تنتظر أن تغرق في ، ثم تابع : "تريد شراء زوج من الأحذية. سعر كتب عليها هو شيء واحد. ولكن فقط كنت أعلم أنك يجب أن تكون قادرة على الحصول منهم على الأقل ، وربما نصف هذا السعر إذا كنت تساوم.

واضاف "لكن لحظة حاولت الصفقة ، والبائع وينزعجيبدأ الاحتجاج ، وأحيانا كنت متهما بمحاولة سرقة الطعام من أفواه أطفاله. "ويقول كنت تحاول خداع له مطالب وعلى الثمن كاملا. أحصل على بالحرج. أنا في نهاية المطاف دفع الثمن كاملا ، وأحيانا أكثر لمجرد الحصول على الفور! لماذا لا مجرد وضع السعر الحقيقي الى هناك لنبدأ؟ "أنا كنت أهز رأسي بشكل متعاطف ، وقال" ولكن لا ترى؟ للتفاوض في السعر هو نوع من الطقوس. فمن المتوقع أن عليك أن تقدم أقل ويدفعون أقل من سعر الطلب. البائع الشتائم والتهديدات ليست سوى وسيلة لممارسة الأعمال التجارية ، وتحاول أن تحصل على لدفع المزيد. لا يوجد شيء شخصي في ذلك. معظم الناس التمتع التفاوض. "انها هزت رأسها ، ثم قال :" أعتقد أنا فقط لا جيدة في التفاوض. "وأشرت الى أنه عندما كنت ذات مرة زار المكسيك ، في الأسواق التي كنت أرى والمشتري والبائع تساوم على ما يقرب من نصف ساعة على اسعار بعض حلية صغيرة ، تكيل لي الاتهامات والشتائم من السرقة المتعلقة الأصل العائلي. كل العداء على الفور ينسى لحظة بيع اختتمت ، في الوقت الذي كلا من البائع والمشتري اعتنق بعضهم البعض كما لو كانوا رفاقا حضن. "التفاوض للحصول على السعر ، وحتى شروط البيع هو ممارسة مقبولة في معظم أنحاء العالم. وهو تقليد قديم وتكريم. "صديقي معبس في وجهي. "انها ليست تقليدا في الولايات المتحدة ، وعندما أذهب إلى متجر كبير ، وأنا أعرف ما هو الثمن. لا توجد خداعية ، لا يجادل ، لا مفاوضات. إذا كان زوج من الأحذية في ميسي هو المدرجة عند 65 دولارا ، وهذا السعر لا استثناءات ، يستخدم المعامل او تحفظات "! أنا كنت أهز رأسي وفكرت في آخر مرة كنت في ميسي واشترى سترة. وكان سعر السوق الكامل 60 دولارا للبرميل. ولكن ، كان نصف قبالة بسبب بيع. ولأنني كنت هناك في وقت مبكر يوم السبت ويمكن أن يتخذ من 25 في المئة اخرى. وإذا فتحت على بطاقة ائتمان ، كان 10 فى المائة اخرى قبالة. . . وكان في نهاية حديثنا. صديقي كان على اقتناع تام بأن التفاوض هو أصل البلاء في ممارسة الأعمال التجارية. وكيف انها كانت خاطئة. تفاوض على قيد الحياة وبصحة جيدة في كل مكان ، بما في ذلك في الولايات المتحدة. لا ، أنت لن يحتمل الاعتراف بها علنا عندما تذهب إلى معظم المتاجر ، على الرغم من أنه ينعكس في المبيعات وخفض أسعار الفائدة. على ومن ناحية أخرى ، فإنه يرى بوضوح اكثر عند شراء تذكرة البنود العالية ،مثل سيارة ، أو عملات نادرة أو لوحات أو. . . العقارات. التفاوض للحصول على السعر أو شروط البيع التي كانت دائما وعلى الأرجح سيكون دائماحكم في أي مجتمع الرأسمالي. انها الطريقة الحقيقية سعر السوق هو اكتشافها.

مقال مقدم من ديفيد F.

تنويه :موقعنا على الانترنت ليست مسؤولة عن محتوى هذه المادة. Webarticles هو حر للمعلومات.
المهم : هذه المادة "شراء منزل أقل تكلفة الجوار جيدة" وقد ترجم من قبل البرمجيات التلقائي. نشعر بالاسف من اجل أي الأخطاء الإملائية التي قد حدث. شكرا لتفهمكم.