Finden Sie das richtige Haus im rechten Bereich zu dem rechten Preis

Sobald Sie festgestellt haben, wieviel von einem Haus Sie sich leisten können (siehe Artikel 1), können Sie beginnen die Jagd. Sie wollen Marschall alle Ressourcen zu Ihrer Verfügung, um das perfekte Haus zu finden. Allerdings nur Stechen hier und da nicht tun. Sie müssen bestimmte Parameter zu setzen. Diese umfassen in der Regel die folgenden:

Set Your House-Hunting

ParameterWie viele Zimmer benötigen Sie? Die meisten Häuser haben drei oder vier Schlafzimmern. Sie werden wohl noch eine Prämie für fünf oder mehr Zimmer zu bezahlen. Häuser mit weniger als drei Schlafzimmer sind oft schwieriger zu verkaufen, obwohl sie zunächst weniger Kosten können. Wie viele Bäder werden Sie benötigen? Nicht kaufen ein Haus mit nur einem Bad. Es ist sehr schwierig zu verkaufen. Möchten Sie eine neuere Haus mit allen modernen Extras wie bessere Wärmedämmung, Kupfer Sanitär, hocheffiziente Wärme-und Kälteerzeugung, schwere elektrische Anlagen, und was kommt mit allem, was weniger Reparaturen? Oder willst du für den Komfort eines älteren, etablierten Hause wie ein ausgewachsener Garten, größere Menge zu regeln, und entwickelt Nachbarschaft? Wollen Sie etwas Neues?

Gibt es spezielle Funktionen, die Sie benötigen? (Dazu gehören

TIPP Sie Ihre PROFIT Beim Kauf Menschen, die ein Haus kaufen, um sich bitte haben oft eine härtere Zeit später weiterzuverkaufen. Menschen, die kaufen ein Haus, das am wahrscheinlichsten ist, anderen zu gefallen haben es leichter Wiederverkauf und Verkauf für mehr Geld. Wenn Sie, tun Sie dies mit Blick auf spätere Wiederverkauf erwerben. Wichtig ist hier nicht das Rad neu erfinden. Wenn Sie auf der Suche nach der richtigen Haus beginnen, ist das, was Sie wirklich tun, das Sammeln von Informationen. Sie wollen die Nachbarschaften Sie sich leisten können und in dem Sie sich sicher fühlen, was diese Gegenden aussehen, was den Verkehr und den öffentlichen Verkehrsmitteln wie sind zu lernen, die Qualität der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, und so weiter. Es ist eine Vielzahl von Informationen, und Sie wollen es nutzen Sie die schnellste und einfachste Art und Weise möglich. Eine Möglichkeit ist, gehen um die Erforschung von sich. In wenigen Wochen werden Sie wiederum den größten Teil der Antworten.

TIP'S WAS IHR HAUS EIGENTUM HORIZON? Die meisten Menschen planen ihren Besitz next home forever. Allerdings Statistiken deuten darauf hin, dass die durchschnittliche Länge des Eigentums nur etwa 8 oder 9 Jahren. Wenn Sie beim Wiederverkauf Plan früher, können Sie bereit sein, ein perfektes Zuhause lessThan-Wahl zu akzeptieren. Sie sollten auch für ein Haus, verkaufen leichter aussehen wird. Ein anderer Weg ist, um im Internet zu überprüfen. Informationen über Schulen, Kriminalstatistik, Preise und vieles mehr gibt es von vielen Websites zur Verfügung. Check out Online-Ressourcen am Ende dieses Artikels. Eine weitere Methode besteht darin, kontaktieren Sie einen oder zwei gute Agenten. Ihr Geschäft ist die Erhebung dieser Informationen. Jetzt sind Sie an. In der Frage eines einzigen sind, können sie Ihnen vermitteln Informationen würden Sie manchmal Tage oder Wochen auf eigene Faust zu sammeln. Sie können auch eine ausgezeichnete Quelle für die Leitung der Sie andere weitergeben, die Kenntnisse, die sie nicht besitzen, zu tun haben.

TIP, wo du bistImmer, immer eine Karte mit Ihnen. Wenn ein Makler sagt, dass die Maple Heights und Laurel Park Bereichen erschwinglich sind, fragen Sie nach der Preisspanne von jenen Bereichen und dann markieren Sie es auf Ihrer Karte. Sie werden überrascht sein, wie 10 Minuten später kann man sich nicht erinnern, ob es Maple Park oder Laurel Heights war oder was auch immer. Wenn ein Agent informiert Sie über Schulen und Einkaufszentren oder öffentlichen Verkehrsmitteln, markieren Sie diese auf der Karte. Wenn Sie nicht gerade sehr vertraut mit der Umgebung werden die Informationen werden auf einem Ohr hinein und zum anderen in den Augenblicken.

Wie kann ich "Sniff" Aus der Raum? Sobald Sie schnitzte habe die allgemeinen Bereiche, die in Ihrer Preisklasse sind, werden einige Untersuchungen auf eigene Faust.

Zunächst werden die Bereiche. Sie sollten schauen, wie die Menschen haltenihre Eigenschaften. Sind alle den Rasen gemäht schön? Oder gibt es defekt Autos und Autoteile in Rasen verstreut? Watch für defekte Zäune, verstreuten Müll, Graffiti und sichere Zeichen der Nachbarschaft geht bergab und unsicher sein könnte. Überprüfen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Stop an der Bushaltestelle oder am Bahnhof und mit den Leuten reden. Finden Sie heraus, wie lange es dauert wirklich zu pendeln.

Die Wahl eines guten NachbarschaftGute Schulen Check Testergebnisse finden Sie unter dem Bezirksamt. Niedrige Kriminalität Anreise mit den öffentlichen Angelegenheiten der Polizei-Abteilung Officer für Kriminalitätsstatistiken Nachbarschaft und zu blockieren. Pride of Ownership Überprüfen Sie, ob alle Häuser gut gehalten werden. Anhand Ausrüstung für Parkanlagen, breiten Straßen, hohe Bäume, Cul-de-Säcke, in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Balance Suchen Sie nach einem Mix aus Immobilien, Wohnungen, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Diese Vielfalt ein guter Platz zum Leben führt. Verankert Suchen Sie nach einem Viertel, dass nur wenige Wohnungen zu verkaufen hat und keine neuen Einfluss zu beeinträchtigen (z. B. einer kommerziellen oder industriellen Park kommen in der Nähe). If you're going zu fahren oder auf einem Thruway Autobahn, bis rush hour warten, dann versuchen Sie es selber. Verwenden Sie eine Uhr, um festzustellen, wie lange es Sie hinführt. (Sie werden überrascht sein!) Check out öffentlichen Einrichtungen. Anhand für Bibliotheken, Feuerwehr, Polizei und Krankenhäuser sowie Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte. Sind sie bequem und gut gelegen? Walk Bereich. Sobald Sie geworfelt haben die Gebiete noch auf der Grundlage der Artikel, die Sie entdeckt (oben) durch herumfahren, Stop, parken Sie Ihr Auto, und starten Sie zu Fuß. Sprechen Sie mit jemand, den Sie treffen. Fragen zu Problemen in der Region, über Schulen, über die schlechte Nachbarn. Wenn du das tust, können Sie auch fragen, ob Menschen in jedem Haus noch nicht gelistet sein, die kommen werden könnten bald auf dem Markt. Kennen (wir haben mehr zu sagen, dazu später mehr.)

TRAP GET aus dem AutoLassen Sie sich nicht die Art von Person, die Geschäfte mit dem Auto. Wahrscheinlich der größte Fehler, dass die Käufer beim Auschecken einem Bereich, wird es nicht gehen. Nichts Ersatz für Schusters Rappen, wenn es um die Entdeckung der Art der Nachbarschaft Sie in.

Wie finde ich eine bestimmte House? Sie sollten jetzt verringert haben Sie die Nachbarschaften. Sie leisten können und wollen zwischen Ethel und Oak Street Boulevard oder in den Pinienwald oder Horizon Hills oder Wildfield Bahnen zu leben. Sie sind bereit, das Haus zu finden. Was Sie tun müssen, ist zu schnell einen auf jeder für Griff-Verkauf Haus in Ihrer Preisklasse in diesen Gebieten. Ist das nicht eine überwältigende Aufgabe? Nicht wirklich. Beachten Sie, dass in den meisten Bereichen, 90 Prozent oder mehr der Häuser mit Substanzen aufgeführt sind. Der Grund ist einfach: Die überwiegende Mehrheit der Verkäufer nicht über die Zeit, Kompetenz oder Energie um ihr Eigentum zu vermarkten. (Außerdem ist es eine Tatsache, dass die Käufer nur selten kaufen sie ein Haus "Drop-in", weil von einem "For Sale by Owner"-Zeichen. Es ist viel einfacher, mit einem Agenten, der eine Liste erzeugen überprüfen können.) Also mit den Agenten zu starten. Von einem Berater zeigen Ihnen, unter Denkmalschutz stehenden Häuser in der Umgebung Sie in Betracht ziehen.

TIP Check out the "FSBOS"Sie sollten überprüfen, Immobilien, die zum Verkauf von Privat angeboten werden und sind in dem geographischen Bereich, in dem Sie leben wollen. Sie könnten doch Glück. Siehe Artikel 13, um weitere Informationen darüber, wie dies zu tun.

Finde ich Immobilien vor Sie aufgeführt sind?Es gibt eine weitere Kategorie der Eigenschaft, die, wenn auch seltener, bietet möglicherweise eine größere finanzielle Möglichkeiten für Sie, den Käufer über. Dies ist eine Eigenschaft, die noch nicht auf den Markt kommen.

Der Verkäufer muss eine Welt der Gründe für den Verkauf. Manchmal ist es eine wellthought -out Beschluss über einen langen Zeitraum hinweg ermittelt. In anderen Fällen ein plötzliches Ereignis wie Jobwechsel, Krankheit oder Tod eine schnelle Entscheidung zu verkaufen verursachen können. Unabhängig davon, wie es kommt, es gibt immer eine gewisse Zeit zwischen Anbietern, wenn die Entscheidung (oder in der Nähe sind entschlossen, die Entscheidung ) und wenn sie tatsächlich eine Liste der Objekt mit einem Agenten. Ich nenne dies die "goldene Zeit."

Wie finde ich "Golden Time" Homes? Während die goldene Zeit, sind die Verkäufer bereit ist zu verkaufen, haben aber noch nicht vollständig an einen Agenten oder andere Personen verpflichtet. Wenn Sie sich kommen kann an dieser Stelle mit ein vernünftiges Angebot, sind die Verkäufer sehr wahrscheinlich zu akzeptieren. Sie werden denken über alle Ärger zu verkaufen, dass Sie sie retten wird. Keine Agenten zu behandeln. Keine Provision zu zahlen. Kein Aufwand zeigt den Besitz und warten auf Käufer. Du bist ein Lebensretter, wenn Sie während dieser goldenen Zeit gekommen. Leider dauert die goldene Zeit nur noch wenige Tage bis Wochen. Leider auch, es ist sehr schwer, sich über Verkäufer, die in jener goldenen Zeit zu erfahren. Oft sind es nur durch Freunde oder Bekannte oder Kollegen bei der Arbeit, die Sie erfahren, dass Jim erwägt den Verkauf seiner Wohnung oder Mary plant, ihr Vermögen Liste. Wenn Sie lernen diese jedoch sofort zu handeln. Kontakt Maria oder Jim selben Tag oder spätestens am Abend. Sagen Sie ihnen, Sie sind aktiv auf der Suche ein Haus zu kaufen und würde sehr gerne die ihrigen zu betrachten. Werden sie nur lassen Sie kommen vorbei und schauen? Dann gehen Sie zu suchen. Die Chancen stehen gut, das Haus wird in einer schrecklichen Lage sind oder sein werden zu klein oder zu groß oder zu verrückt. Aber jeder einmal in eine Weile, es ist genau richtig. Wenn es, Streik eine Einigung gibt und dann rechts. Voraussichtlich bis zu diesem Zeitpunkt wissen Sie, was Häuser gehen in dem Gebiet und wissen, was ein guter Preis. Damit abfinden und haben Ihre Vertreter oder Anwalt übernehmen die Formalitäten später. Indem wir auf ein Haus, bevor es aufgeführt ist oder für den Verkauf geht, kann man oft sparen viel Geld und nutzen Sie überlegen Bedingungen. (Natürlich können Sie ein Agent auf eine Gebühr mieten-für-Dienst Grundlage für den ganzen Papierkram zu behandeln.)

TIP DER ANSICHT A FIXERSie sollten auch prüfen, mindestens ein fixer-upper, ein Haus, das für weniger ist, weil es Reparaturarbeiten benötigt. Manchmal kann man einen tollen Deal bekommen zu finden. Check Artikel 10 für Details, wie diese zu finden.

Hüten Sie sich vor überbaut /-häuserSie suchen in einem Haus in einer Umgebung, die typischerweise threeand vier Schlafzimmer, einstöckigen Häusern. Plötzlich kommen Sie in ein Haus mit zwei Stockwerken und sechs Schlafzimmern. Der Eigentümer hat ", fügte an." Es gibt ein extra Bad, eine Küche umgebaut. In der Tat sieht das Haus wie ein Palast. Und der Preis ist prunkvoll. Dennoch ist es so sehr, dass Sie denken einige, dass Sie in sie bekommen können bietet. Verkaufe das Auto, das Boot, mit dem Hund? Work zwei zusätzliche Stellen? Alles, was an diesem wunderbaren Haus zu kommen. Vergiß es. Das Haus ist ein Verlierer, ein weißer Elefant. Der einzige Grund, es sieht so furchtbar ist, dass es ein BMW von Fords umgeben. Legen Sie es mit BMW und Mercedes und Rolls Royce, und es werden uns gemeinsam. Es gibt relativ wenige Dinge, die ein Vermieter tun können, um Add-on zu einem Haus und noch das investierte Geld wieder hereinzuholen. Remodeling eine Küche gehört. Aber beginnen, Stockwerke und Räume und sehr schnell, wird das Haus überbaut der Nachbarschaft rechtfertigt nicht die Arbeit, die getan hat. In der Regel in einer solchen Situation sind die Eigentümer fragen, weit weniger als die tatsächlichen Kosten für den Umbau, sie verbrachte, sondern viel mehr als die umliegenden Häuser kosten. Es wird ihnen jedoch eine sehr lange Zeit, um einen Käufer zu finden. Und wenn Sie, dass die Nachfragemacht haben, es wird Ihnen sehr lange Zeit, wenn Sie wollen verkaufen. Buyers (wie Sie) für erste Standort zu suchen, das Gebäude Sekunden. Wenn ein Haus ist zu groß oder überbaut für einen Standort, wird es ein Problem. Sie wollen nicht, jemand anderes die Anschaffung Problem.

Ein Artikel eingereicht von David F.

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