What About the Bad Apples

What About the mele marce?Come osservato in precedenza, ci sono sempre poche mele marce. (Ricordate, la stragrande maggioranza degli agenti sono hard-lavorativa delle persone che si sforzano di fare un buon lavoro e sono in genere competenti.) D'altra parte, il mele marce sono agenti che o sono truffatori definitive o sono così a conoscenza di leggi immobiliari che possono provocare danni alle persone, in un accordo. Come si fa a evitare questi? Fortunatamente, nella maggior parte dei casi le mele marce non durano a lungo. Dopo un paio offerte spesso rovinare così male che ci sono le lettere di denuncia al corpo reale stato di tenuta di regolamentazione, che procede alla revoca o la loro licenza o discipline di loro. Il pericolo è che si può incorrere in una di queste mele marce prima che arrivino buttato fuori. Come si fa a proteggersi? Mi piacerebbe avere una risposta infallibile. Tuttavia, i suggerimenti qui sono gli stessi che sono indicati, quando la raccolta qualsiasi persona che si dà la sua fiducia a quando si tratta di vostre finanze:

Evitando le mele BadScopri quanto tempo gli agenti sono stati nel settore. Anche se il venditore è stato in attività fino a pochi anni, l'ufficio

avrebbe dovuto essere intorno a un tempo. Provate a fare affari solo conun agente o un ufficio che ha una lunga esperienza cinque anni almeno. lavoro con un contratto di franchising nazionale. Mentre in precedenza ho sottolineato che questo non è garanzia si otterrà un agente attivo, ti dà una certa garanzia di qualità almeno minima in termini di procedure. Inoltre, se l'agente deve essere veramente incompetenti e negligenti, è sempre possibile ricorso a l'ufficio nazionale della catena. Chiedere di vedere la licenza di agente immobiliare. In tutti gli Stati, gli agenti dovereessere oggetto di licenza, e che la licenza deve essere affisse in ufficio dell'agente.

Gli agenti saranno lieti di mostrare a voi. In verità, la maggior parte degli acquirenti stanno andando a prendere in considerazione solo i tre precedenti proposte (più le raccomandazioni di amici). Tuttavia, se siete veramente interessati, qui ci sono alcuni passaggi aggiuntivi si può prendere per scoprire sullo sfondo di un agente: Verificare con l'ufficio commerciale locale o meglio (in un caso estremo) l'ufficio del procuratore distrettuale locale per vedere se vi sono ora pendenti o sono mai state denunce contro l'agente o l'ufficio. Chiama il dipartimento di Stato reali immobiliari e chiedere se la licenza di agente è mai stata revocata o sospesa, o se l'agente è mai stato disciplinato. (Questo è l'informazione del pubblico a cui si ha diritto.) Francamente, pochi acquirenti sarà mai in questi ultimi due passaggi. Nella maggior parte dei casi, si tende ad accettare un sorriso amichevole e una stretta di mano solida come prova di competenza e onestà. E nella maggior parte dei casi le cose funzionato bene. Ricordo, però, stiamo ora esaminando le poche mele marce. La cosa peggiore che si può fare è di scoprire che hai avuto a che fare con un agente di male, in fondo cosa è successo dopo aver fatto un'offerta che ha in qualche modo andato storto e ha comportato una perdita di denaro per voi o la minaccia di una querela da parte del venditore o di qualche altra parte lesa. Un paio di telefonate può improvvisamente dirvi che questo agente è stato in acqua calda da quando ha ottenuto la sua licenza.

Poi ti dici: "Se solo avessi studiato prima!" Ricorda, ci vuole solo una o due telefonate e forse 15 minuti di tempo a parlare con le persone giuste per ottenere un livello minimo controllare la persona che sta per consigliarvi su ciò che è probabilmente

Infine quello che è accaduto, a quanto pare, è che un giorno, una segretaria di uno dei finanziatori secondaria stava attraversando le scartoffie e capitato di notare che un sacco di pignoramenti nel settore interessato mutuatari che aveva originariamente acquistato case attraverso Jim. Un'indagine è stata avviata in silenzio. E 'stata una semplice questione di andare indietro di parecchi anni e controllare le verifiche del deposito presso le banche e S & Ls e le verifiche di lavoro con i datori di lavoro. Esso divenne ben presto chiaro che vere e proprie frodi era stato commesso. Come risultato, Jim aveva la sua attività immobiliari chiusi. Ancora peggio, gli acquirenti sono stati altresì accusato di frode. Ciò significava che erano personalmente oggetto di eventuali perdite che i finanziatori sostenute per i pignoramenti, nonché soggetti a sanzioni civili e penali! La morale di questa storia è che anche una mela marcia, una volta in un gran pezzo può sembrare un lucido, bright uno. Naturalmente, come Barnum è stato sentito dire: "Non si può mai truffare un uomo onesto." Se quegli acquirenti aveva davvero pensato bene, non avrebbero mai consentito a Jim di falsificare le loro verifiche. Picking l'agente di destra è sicuramente la seconda più importante decisione che farai dopo aver raccolto la casa giusta. Prendetevi il tempo per farlo con saggezza.

un articolo presentato da David F.

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