What About the Bad Apples

What About the Bad Apples?Comme indiqué précédemment, il ya toujours quelques brebis galeuses. (Rappelez-vous, la grande majorité des agents sont des gens laborieux qui s'efforcent de faire du bon travail et sont généralement compétent.) D'autre part, les pommes pourries sont des agents qui sont soit des escrocs purs, ou y sont pas au courant des lois immobilières ils peuvent vous causer un dommage à un accord. Comment éviter cela? Heureusement, dans la plupart des cas, les brebis galeuses ne durent pas longtemps. Après quelques transactions ils polluent souvent si mal qu'il ya des lettres de plainte à l'organisme immobilier état réel de réglementation, qui révoque soit leur licence ou disciplines eux. Le danger est que vous pourriez rencontrer l'une de ces mauvaises pommes avant qu'elles n'arrivent jetés. Comment pouvez-vous vous protéger? Je voudrais avoir une réponse infaillible. Toutefois, les pointes sont ici les mêmes que celles qui sont données au moment de retirer toute personne qui vous donnez votre confiance quand il s'agit de vos finances:

Eviter les mauvaises pommesRenseignez-vous combien de temps les agents ont été dans l'entreprise. Même si le vendeur est en affaires à peine quelques années, le bureau

devraient avoir été autour depuis longtemps. Essayez de faire affaire uniquement avec desun agent ou un bureau qui a une longue expérience de cinq ans au moins. Travailler avec un franchisé national. Bien plus tôt, j'avais souligné que ce n'est pas une garantie que vous obtiendrez un agent actif, il ne vous donner une certaine assurance d'au moins une qualité minimale en termes de procédures. D'ailleurs, si l'agent doit être vraiment incompétent et négligent, vous pouvez toujours faire appel à l'office national de la chaîne. Demander à voir la licence d'agent immobilier de l'agent. Dans tous les Etats, les agents devoirêtre autorisés, et que la licence doit être clairement indiquée dans le bureau de l'agent.

Agents se fera un plaisir de vous le montrer. En vérité, la plupart des acheteurs vont de ne considérer que ces trois suggestions (ainsi que des recommandations d'amis). Toutefois, si vous êtes vraiment intéressés, voici quelques étapes supplémentaires que vous pouvez prendre pour obtenir des renseignements sur fond d'un agent: vérifier auprès du Bureau d'éthique commerciale local ou (dans un cas extrême) le bureau du procureur de district local pour voir si il ya maintenant l'attente ou qui ont déjà eu des plaintes contre l'agent ou au bureau. Appelez le département immobilier état réel et de demander si la licence de l'agent n'a jamais été révoqué ou suspendu, ou si l'agent n'a jamais été sanctionné. (Ceci est une information publique à laquelle vous avez droit.) Très franchement, peu d'acheteurs sera jamais prendre ces deux dernières étapes. Dans la plupart des cas, nous avons tendance à accepter un sourire et une poignée de main solide comme preuve de la compétence et l'honnêteté. Et dans les choses la plupart des cas de travail à bien. N'oubliez pas, cependant, nous envisageons maintenant ces rares pommes pourries. La pire chose que vous pouvez faire, c'est de découvrir que vous avez eu affaire avec un agent de mal, après quelque chose est arrivé après que vous avez fait une offre qui a en quelque sorte mal tourné et a résulté en une perte d'argent pour vous-même ou la menace d'un procès intenté par le vendeur ou quelque autre partie lésée. Quelques appels mai soudain, vous dites que cet agent a été dans l'eau chaude car elle a obtenu sa licence.

Alors vous allez vous dire: «Si seulement j'avais étudié en premier!" Rappelez-vous, il suffit d'un ou deux appels téléphoniques et peut-être 15 minutes de temps de parler aux bonnes personnes pour obtenir un fond minimal Vérifiez sur la personne qui va vous donner des conseils sur ce qui est probablement

Ce qui est finalement arrivé, apparemment, c'est qu'un jour, une secrétaire pour l'un des prêteurs secondaires passait par la paperasserie et des événements de remarquer qu'un grand nombre de saisies dans la zone concernée emprunteurs qui avait d'abord acheté des maisons grâce à Jim. Une enquête a été discrètement lancé. C'était une simple question de revenir sur plusieurs années et vérifier sur les vérifications des dépôts auprès des banques et S & L et des vérifications de l'emploi avec les employeurs. Il est vite devenu évident que la fraude pure et simple avait été commis. En conséquence, Jim avait ses affaires immobilières arrêté. Pire encore, les acheteurs étaient également accusés d'escroquerie. Cela signifiait qu'ils étaient personnellement soumises à aucune des pertes que les bailleurs de fonds engagés dans les saisies, ainsi que l'objet de sanctions civiles et pénales! La morale de cette histoire est que même une pomme pourrie une fois dans un tout grand ne peut apparaître comme un brillant, brillant. Bien sûr, comme Barnum a été entendu pour dire: «On ne peut jamais tricher un honnête homme." Si ces acheteurs avaient vraiment réfléchi, ils n'auraient jamais permis à Jim de falsifier leurs vérifications. Picking le bon agent est certainement le deuxième plus important décision que vous allez faire après la cueillette de la maison à droite. Prenez le temps de le faire à bon escient.

un article présenté par David F.

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