¿Qué pasa con las manzanas podridas

¿Qué pasa con las manzanas podridas?Como se señaló anteriormente, siempre hay unas pocas manzanas podridas. (Recuerde, la gran mayoría de los agentes son personas trabajadoras que se esfuerzan por hacer un buen trabajo y por lo general competente.) Por otra parte, las manzanas podridas son agentes que, o bien son simples ladrones o son tan conscientes de las leyes de bienes raíces que que puede causar daño en un acuerdo. ¿Cómo evitar esto? Afortunadamente, en la mayoría de los casos las manzanas podridas no duran mucho. Después de algunos tratos que a menudo lío tan mal que hay cartas de queja al cuerpo real de bienes del Estado regulador, que sea revocado su licencia o disciplinas de ellos. El peligro es que puede ejecutar en una de estas manzanas podridas antes de que sean expulsados. ¿Cómo protegerse? Me gustaría tener una respuesta segura. Sin embargo, los consejos aquí son las mismas que se dan al momento de retirar a cualquier persona que le da su confianza a la hora de sus finanzas:

Evitar las manzanas podridasAverigüe por cuánto tiempo los agentes han estado en el negocio. Incluso si el vendedor ha estado en el negocio sólo unos pocos años, la oficina de

debería haber sido alrededor de un largo tiempo. Trate de hacer negocios sólo conde un agente o de la oficina que tiene un largo historial de cinco años en lo más mínimo. Trabajo con una franquicia nacional. Mientras que antes me hizo hincapié en que esto no garantiza que obtendrá un agente activo, que le da cierta garantía de calidad mínima, al menos en términos de procedimientos. Además, si el agente debe ser realmente incompetente y negligente, usted siempre puede recurrir a de la oficina nacional de la cadena. Pida ver la licencia de bienes raíces del agente. En todos los estados, los agentes debertener una licencia, y que la licencia debe ser prominentemente exhibida en la oficina del agente.

Los agentes estarán encantados de mostrar a usted. En verdad, la mayoría de los compradores se van a considerar únicamente las tres sugerencias (además de las recomendaciones de amigos). Sin embargo, si realmente estás interesado, aquí hay algunos pasos que usted puede tomar para averiguar sobre los antecedentes de un agente: Verifique con la oficina local del Better Business o (en un caso extremo) la oficina del fiscal de distrito local para ver si hay ahora pendientes o alguna vez ha habido quejas contra el agente o la oficina. Llame al Departamento de Estado real de bienes y preguntar si la licencia del agente ha sido revocada o suspendida, o si el agente ha sido sancionado. (Esta es la información pública a la que tienen derecho.) Francamente, los compradores que muy pocos podrán tomar estos dos últimos pasos. En la mayoría de los casos, tienden a aceptar una sonrisa amigable y un apretón de manos sólido como evidencia de la competencia y la honestidad. Y en la mayoría de los casos, las cosas de trabajo salió bien. Recuerde, sin embargo, ahora estamos considerando las muy pocas manzanas podridas. Lo peor que puedes hacer es averiguar que ha estado tratando con un agente después de que algo malo ha ocurrido después de que usted ha hecho una oferta que de alguna manera ha ido mal y se ha traducido en una pérdida de dinero para usted o la amenaza de una demanda de parte del vendedor o alguna otra parte lesionada. Unas cuantas llamadas de repente puede decir que este agente ha sido en agua caliente desde que obtuvo su licencia.

Entonces te dices a ti mismo: "Si yo hubiera investigado primero!" Recuerde, lleva sólo una o dos llamadas de teléfono y tal vez 15 minutos de tiempo hablando con la gente adecuada para conseguir un fondo mínimo control de la persona que te va a asesorar en lo que es probablemente

Lo que finalmente sucedió, al parecer, es que un día, una secretaria de uno de los prestamistas secundaria estaba pasando por el papeleo y que pasó a notar que una gran cantidad de ejecuciones en la zona afectada los prestatarios que originalmente había comprado casas a través de Jim. La investigación se puso en marcha en silencio. Era una simple cuestión de ir a varios años atrás y comprobar en las verificaciones de depósito con los bancos y S & L y de las verificaciones de empleo con los empleadores. Ello Pronto quedó claro que el fraude descarado se había cometido. Como resultado, Jim tenía su negocio de bienes raíces cerrará. Peor aún, los compradores también fueron acusados de fraude. Eso significaba que estaban personalmente con sujeción a las pérdidas que los prestamistas efectuados en las ejecuciones, así como sujeto a sanciones civiles y penales! La moraleja de esta historia es que una manzana podrida, incluso una vez en cuando puede parecer un brillante brillante. Por supuesto, como Barnum se le oyó decir: "Nunca se puede engañar a un hombre honesto". Si los compradores que realmente había pensado que a través de, nunca habría permitido a Jim a falsificar sus verificaciones. Escoger el agente de derecho es sin duda el segundo más importante decisión que va a hacer después de escoger la casa adecuada. Tómese el tiempo para hacerlo con prudencia.

un artículo presentado por David F.

Descargo de responsabilidad:Nuestro sitio web no es responsable por el contenido de este artículo. Webarticles es un recurso de información gratuito.
Importante: Este artículo "¿Qué pasa con las manzanas podridas", fue traducida por un software automático. Sentimos pena por los errores de ortografía que pueda haber ocurrido. Gracias por su comprensión.