FHAのとVAローン

何FHAのか商品について

融資？政府は、いくつかのまれな場合を除き、直接消費者に住宅ローンのお金を貸していません。しかし、確実にしないか、または保証する貸し手はその場合で住宅ローンは、しばしばを与える用意がある、従来の非政府料金より。

何FHAのプログラムはありますか？FHAの住宅ローンは、政府が保険をかけているほとんどの金融機関を通じて、銀行などが提供されます。一般的には頭金が低いと、下には5％。金利は通常、従来の融資との競争力のある、しかし、です。 FHAsで大きな問題は、天井や、FHAの融資の限度額は、比較的低いです。の時点でこれは$ 210,000で文章を書く場合は、新しいFHAの融資を受ける場合、前線での融資のための保険料を払う必要があります。（前回の記事で、同様のPMIのための説明を参照してください。）保険料はかなりの融資額の4％高近くにあります。ただし、これはあなたの毎月の支払額の増加しませんただし、融資するには、保険料を追加することができます。また、あなたの居住地としての財産を占有するための頭金、およびプロパティ自体は、低予選厳密に渡す必要がありますを取得する必要があります鑑定。一般にFHAmortgagesはありません前払い処罰され、それらは部分的に仮定できるです。（これはつまり、買い手は、まるで新しいFHAloanになっていた修飾する必要があります。しかし、一般的には、既存の金利では売り手のローンと仮定することができます。）

どのような軍人プログラムはありますか？一部の債権は復員軍人援護局によって保証されます。銀行やS＆Lのは、ローンになりますが表示はしないことを保証するが、これらの住宅ローンや競争力のある金利を提供し、多くの場合は縮小閉鎖費用の支払いを上下インチ順序で取得するためにVAloan場合にされている必要があります一定の期間中に、武装勢力にアクティブなリストです。（これらの変更を定期的に退役軍人局では、現在の要件をチェックする www.va.com ）また、このプロパティは、厳格な審査を通過する必要があります。最後に、あなたの財産を占めるように計画する必要があります。VAloansあなたには、通常は何もダウンして、販売終了のコストの大半を支払う必要があります。しかし、FHAloans、この執筆時点での最大量を相対的に（約24万ドルの低さなど）です。また、一般的に、彼らは完全に仮定できるです。場合は、プロパティとは、購入者は、既存の金利で融資を拾うことが販売することができます。ただし、一度VAの融資を受ける場合は、融資のためのフックとしては、プロパティには長いのです。場合でも、不動産を売却するか、後日、まだローンの責任を負う可能性があります！場合は、将来の買い手デフォルトで、VAのあなたに返済を求めてくる可能性が！あなたが誰かを完全に窮地を脱するを買った時に、商品から責任のリリースを入手する必要があります。（しかし、それは次の買い手を、ベテランとしての資格が必要です。）

とは何卒、お支払いローン？以下、今日は、過去にも人気のお支払い（代わりに固定）と組み込むことができる卒業した融資を、ほぼすべて、政府の融資を含む他の。一般的には、以下を支払うときに、最初に融資を受けると、少なくともを支払うことができます。そして、おそらくとしてあなたの収入が上がるので、毎月の支払いはありません。ことを意味しない限り、非常に特定している卒業のローンを取得しないでくださいあなたの収入の増加になるそうだ。もしあなたの収入と同じか減少のまま、あなたの道を大きなトラブルの原因になることができます。

についてどのような逆エクイティ （年金）抵当権？以上の停止を開始した後、10年前、逆エクイティローンカムバックしている。高齢者のために設計、彼らはあなたの家に住んでいるし、それを着るの住宅ローンからの毎月の奨学金を得ることができます。を受信する量は、住宅ローンの額、毎月プラスの利益に追加されます。死ぬまであなたの家に滞在することができます;して貸し手と場所を取得転売することができます。 FHAのはおそらく、これらの抵当権の最も公正を提供します。

TRAPをしないスローさから抜け出す場合は、逆に自己資本の住宅ローンで、融資は、永遠のプロパティに住んでいることを提供してください探している。あなたは十年ほど後に退去するため、住宅ローンの高いプロパティの値以上になっていたが予想よりもので長く住んでいたのは嫌だ！再度、FHAのバージョンでこの機能をチェックアウトする。非常に少数の貸し手逆担保ローンを提供します。お住まいの地域で可能なソースについての住宅ローンのブローカーにご相談ください。

私のベストセラー質問すべき 2番目の住宅ローン？ 場合は、売り手喜んで、おそらくそれを得ることができる最高の住宅ローンです。また、通常の条件を満たすとすると、金利を値切ることができます。で、別の家を購入するため、キャッシュアウトする必要があります（現在の低い金利の小幅高での購入価格を提供することがあります。）多くの売り手は、二つ目のローンを与えることはできません。その他、恐れる場合は、支払いをしないことがあります消極的であるとは、排除行為および背面にはプロパティをとることのかなりの費用を必要があります。また、制度的貸し手から銀行などの2番目のローンを組むことができます。ここでは、二つ目のローンは、通常、最初のものより高い金利をしています。

時計を秒で"風船の支払い"を。この結果、時住宅ローンの場合、完全に毎月の支払いを完全に元本の返済はありません償却されていません。出品者の2回目の期間の終わりには、お金のかなりの量により終わることができます。例えば、もし10パーセントだけが、7年で、任期末の場合は、まだ万ドル借り金利で10000ドルを借りる！（これは 利息のみ！）もちろん、秒、償却することができますまたはオフに毎月支払った。しかし、多くの秒の支払いを部分的にのみ、すべてのプリンシパルが返さしている。これは頻繁に5で"15年に償却されている住宅ローンは、原因では、短期固定に似ている場合は、"金利ローン以前説明しています。つまり、毎月の支払いに十分な融資を返済する高さ15歳です。しかし、すべてのバック5年間で借りている。ときは、5年目の周りになると、あなたはまだ元本のほとんどのおかげです。今のいずれかの深いポケットや借り換えを掘り下げる必要があります。

何割引ですか 前払い抵当権？最近では、市場への参入ディスカウント/前払いローンです。これらは、通常は、金利やキャッシュバックの形でのディスカウントを提供するもし（）を、時間の設定された期間のための住宅ローンの前払いで支払うことに同意する。たとえば、貸し手には1000ドルのディスカウントを3年以内に前払いされません提供を提供することがあります。ただし、場合は、時間制限をする前に前払いする必要がどのような理由の場合は、多額の罰金、関心のある6ヶ月分の対象とされます。多くの人々には、この素晴らしいサウンド。貸し手するときには、住宅ローンを借りる場合を払っている。しかし、それは貧困層のボーナスをあなたの財産を有効にすると、突然の借り換えをする必要があるかもしれない。その場合、ペナルティを傷つけることができます。ほとんどの場合には、違約金なしの場合の代わりに販売しているローンの前払いの段階での借り換えです。

人は非常に低いインセンティブ割引は、非常に長い前払い期間を提供する金融機関、および高ペナルティ注意してください。不動産業者の大半は非常に勤勉な人々、その目標は、市場であなたのために最高のホームを取得してお役に立てるされています。道に沿って、しかし、誰がされているいくつかの代理店であり、単に無能か、無節操な者や実際には非常にすべてのハードワークはありません。以来、非常にエージェントとするとき（約85〜90パーセントの販売のすべての家庭のエージェントと記載されて住宅を購入する作業）になりそうだ、あなたの良い1つを得ることを確認する必要があります。ほとんどの人が思ってピッキング不動産エージェントバレルのうち、ピッキングのリンゴのようです。いくつかの光沢のあるものはこことそこの下にはいくつか、悪いことにはなるが、全体がほぼ同じにする予定です。残念ながら、これは単に本当ではない。はい、常にいくつかの悪いりんごですが、実際の区別をする能力と同様に倫理とはそれほど関係している。いくつかのエージェントのお手伝いをすることができますが、一部ではありません。それは私の能力"の意味を理解することが重要だ"私は、エージェントのライセンスや不動産の売却に関して、あなたの国の法律を理解の話ではない。今日では、すべての国のエージェントに厳格なテストとしてだけでなく、彼らの法的および受託者の責任が何であるかを理解することを確認するための教育を継続を渡す必要があります。この意味では、代理店の圧倒的な数が可能です。ときにそれをあなたのニーズに応えることになるのは、多くの秋にダウン。

記事はDavid F.提出

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