どのような販売のチャンスをあなたの閉鎖費用を支払うことに同意されます

どのような販売のチャンスをあなたの閉鎖費用を支払うことに同意ですか？かなりの買い手市場では、売り手が住宅をアンロードしようと必死が良い。ていないので、売り手市場では住宅が急速に移動して良い。また、心の中で譲渡性は、トランザクションのすべての領域まで拡張され続ける。場合は、大変な価格で取得している、販売業者は以下の一部またはすべての閉鎖費用の支払いに傾いている。一方、もし商品を提供しているほとんどは彼または彼女は価格を望んでおり、市場も、その後閉鎖コストを削減する可能性がありますタイトではありません。

はい、できます！今日の高度に洗練された住宅ローン市場では、多くの場合、または全部をカバーするための貸し手を得ることができます頭金のも、すべてまたはほとんどを閉鎖費用の大半。背面を下にし、コストをカバーするために紙を運ぶと、我々に見たときには、貸主は、常に販売することの可能性はそれを行うことはありません。しかし、最後に、疑問に思われることがありますどうすれば私ではないなど修飾されたバイヤー？どうすれば私のクレジットカードはそうであるように？どうすれば利益は少し短いですか？すべてこれが私の頭金のためのお金がないことに加えてインチはまだ期待している。場合によっては金融機関に抵当権を与えるだろうが、彼らには、リスクの増加を正当化するために金利を引き上げ。場合によっては売り手だけで気にしない。そして、常にチャンスをその上に、古い抵当権（通常はFHAの、または商品）の場合は、すべての予選と仮定することができますされている家を見つけることができますが、今日の市場では、ほとんどない一人望んで家を購入する離れて手ぶらで行く。次の記事に見て良いの貸し手を見つけること。

1つの不動産融資では、最も重要な最新の進展は、現在ほとんどの人は、ほとんど、少なくとも修飾されたバイヤーには過去において、順序は、プレミアム買い手が高いとしていた抵当権を取得するから資金を得ることができます給与、いくつかの他の債務は、銀行の現金、ポンドのクレジット。ていないので、もう。貸し手は少なくしているの買い手資格とやや高めの金利を使用して追加のリスクを補うために資金を提供します。言い換えれば、もしされていくつかの信用問題のためのローン申請の、恥ずかしがり屋だとお試しください。場合は、肯定的な結果に驚くことができる。場合は、首相買い手ならもちろん、使用すると、最高の条件は、超低金利を取得します。

超低金利ハントほとんどの人は、抵当権に関しては、最初の検討事項は、利率です。高い金利はお支払いに変換;低料金、低支払う。その結果、ほとんどの人は超低金利が可能します。

場合は、クレジットカードの傷がついて、または問題がそうでなければ、貸し手のためではなく、金利ショップの予選があります。一部の貸し手借り手の問題を専門に、他人に触れることはありません。

金利を比較するために最善の方法のために行うことです。 likekind 住宅ローン。リンゴとオレンジを比較する必要はありません。今日では、従来の（被保険者または保証）の非政府住宅ローンの利用：ここで、金利融資の生活に変化しない固定金利の住宅ローンは、2つの主要な種類があります、そしてここで、金利を変更することができる変動金利住宅ローンは、。するときは、住宅ローンを比較する場合、固定を比較する固定レートと変数への変数にレートを確認すること。（この変動金利型住宅ローンのように、さまざまな品種は、それらを実際には非常に難しいの比較）もちろん、いくつかの時点で、また、変数を比較することをお勧めしますが、固定が、それははるかに複雑な計算は、我々 '北韓まもなくしてください。

人の固定を提供し、各融資住宅ローン金利のポストは、現在の金利。これらの料金は多くの地元の新聞に毎週印刷されます。また、毎日変更することができます。多くの分野では、ニュースレターやオンラインサービスのすべてがそれらを収集し、エージェントにそれらを送信します。

変動金利住宅ローンは、常に低い金利を提供します。しかし、変動金利の金利の時に市場が上がる上がる。これは通常の固定金利の住宅ローンの金利の時に、市場ではなく、可変レートを取得して余分なポイントまたはそうしようとするよりも低く、ロックの方が良い。また、多数のオンライン金融機関などが eloan.com およびmortgage.com その現在の金利ポスト。これらは非常に簡単にサイトtheirWebに行くことを確認する簡単です。主要なオンラインサービスなど MSN.com および AOL.com また、料金の投稿を抵当につながる。しかし、もし人の貸し手の彼または彼女はすぐにあなたの町では、特定の量としたらローンのタイプのための最良の料金伝えることが、数十ハンドルモーゲージブローカーにチェックすべての、最高の狩り。

固定レートの比較メイキングここで、貸主の典型的なリストをどのように見えるかもしれないです：金利点数手数料の貸し手関連付けられて貸し手6.7 0 0 ABCのS＆Lの6.4 1.5 1400合同銀行6.3 0.5 700ジョーンズ銀行6.2 2.5 1350 wwはS＆Lの7 6.1 3.0 1200何が最良の融資とは？これは、金利の点の最高の組み合わせ、および手数料です。前の例では、合同の融資は、低金利のために優れている、低ポイント、およびいくつかの手数料にもかかわらず、ダウおよびww低い金利を提供します。一見すると、金利のこのリストに複雑に見えるかもしれない。結局のところ、わずかの金利ではありません。また、アール ポイント および 手数料。どのようなことすべてについてのですか？

どのようなポイントはありますか？ポイントは、抵当権の1つの割合です。 10万ドルのローンでこのように2つのポイントを2000ドルに等しい4つのポイントなどを4000ドルに相当します。ポイントを作っている貿易の貸し手が消灯します。場合lowerinterest金利融資します（市場よりも低い）、それを得ることができる場合は、ポイントを支払う。以来、ポイントは現金に自腹を切っている場合は、金利が低くなると支払うより多くのポイント。他方では、あなたがより高い金利を喜んで受け入れることがあります。率は、以下のポイントが高くなります。通常、ゼロ点では、市場金利を払っている。注：ので、毎月の支払額を決定するに役立つの金利は非常に重要です。金利が高いほど、お客様のお支払いは高くなります。金利の引き下げは、お客様のお支払いは低くなります。

どのような住宅ローン手数料はありますか？別の料金です ローン手数料。 これらの（ここで、手数料が高い融資額や金利上昇に）ドルの何千もの吸収され、ほぼすべての量を、何からすることができます。一部の金融機関は非常に開く場合、これらの手数料が何か指示については、フロントは、いくつかの最後の瞬間にこっそり時の融資手数料などを審査、または信用報告書として、実際の費用がかかる、彼らは正当と見なされます。しかし、彼らは単に貸し手"は、住宅ローンで（トータルリターン）より"収穫を得るために追加されますが、通常と呼ばれる ごみ手数料。 我々は彼らの言うこと第16条の他の宿泊必要があります。主に低い毎月の支払いに興味がもし、あなたが手にいくつかの現金を持って、超低金利を探します。しかし、低金利と貸し手はしばしばそのためのポイントとサービス料をつり上げるで開くよう注意してください。それはあなたの融資を受けるためのコストがあります。一方、もしあなたが閉鎖コストを削減したいと思っビット以上の毎月の支払い者数は閉鎖費用とポイントを罪に貸し手を探して立つことができる。場合、通常より高い金利を支払いますが、あなたに多くの現金を手に入れるのを用意する必要はありません。

TRAPをスイッチの貸し手すべての場合において、金利や閉鎖費用を不当に高い場合は、別の融資を求める。しかし、最初のときに適用されますので、変更する時間がこれを行います。までの契約を閉じるために準備ができている場合を待つが、それも新規の貸し手の狩りに行くには遅されることがあります。

多くの貸し手今日は閉鎖費用とポイントを金利の貿易のようになります。彼らも、規模があるでしょう。利子率が最大になると、閉鎖し、ポイントをダウンして行く、その逆。以前と比較してください。あなたの貸し手と比較してください。場合によってはトレードオフのも1つの貸し手から急され、はるかに合理的なから別のを見つける。

どのように変数を比較する住宅ローン金利可変レートとも呼ばれる 可変レート 住宅ローン（腕）も除いて、より多くの要因が関係していると比較することができます。あなたに気付くでしょう最初は、金利は通常の多くの固定金利ローンに比べて腕は低いようだということです。再び、だまされてはいけない。覚えておいて、オレンジとリンゴとリンゴで比較。低い初期金利（頻繁に呼び出される お誘い）武器の伝統的な魅力です。このように、彼らはあなたより良い対応を与えるように見える。しかし、それは必ずしもそう。いろいろな要因を考慮するとき/変動金利型住宅ローンの変数を比較する番号です。我々は6つの最も重要なのカバーがあります：体操金利キャップ指数マージン調整期間のステップ

どのようなお誘いレートはありますか？ほとんどのARM、低始め、金利があります。これは通常、来る場合は、ARM社の登録を取得するだけにお誘いです。多くの場合、お誘いの真の率を下回る数パーセントのポイントになります。この意味は、最初のいくつかの調整期間で、あなたの効果的な金利の場合でも、一般的に金利のことがないということです！例として、割引お誘い率は4％と、真の市場金利7かもしれないことがあります。あなたが4％台には、ARMを取得します。ただし、それが、9カ月以内に3 -金利で1％を、各時代の最大の調整との2カ月の調整期間は、7％にアップされます。あなたの金利は1％、最初の3 -カ月間、1％、2番目の3ヶ月の期間は、1％の3番目の3ヶ月の期間を上がるように9ヵ月後にあなたの代わりに全体の7％を払って融資を受ける4。さらに、これらの債権のような方法では、金利が上を補うために引き続きで書かれて下をお誘いの一部として受け取ら市場金利。だからあなたの金利は7％増の時間を超えて思い出すだけ、一時的なお誘い率を続けることができます。は、住宅ローンの本当のレートは考えることにだまされてはいけません。本当の料金が何であるかは、貸し手お尋ねください。ユー（年率）は、お誘いよりも、おそらくまだとしては、住宅ローンの現在の市場金利の高さ高くなる4月が表示されます（これは、4月のティーザーをブレンドし、現在の住宅ローンの金利です）通常はあなたの利点に1つのために行くのときと比較腕、ここでお誘い 最長持続 ため、低金利の期間を最大限に高めます。

どのようなキャップはありますか？可変レート頻繁にキャップを限度額は、金利のローンの用語との調整期間を超えて大きくなることを制限している。レートキャップを変動金利の住宅ローンの期限の上昇から金利を防ぐため、一部の融資を提供する 支払キャップ、 ここで、毎月の支払額の上昇することができます（金利上昇のため）こちらも上限が補償する。それは良いアイディアのように聞こえるが、現実には、トラップすることができます。毎月の支払い上限は、しばしば鉛 負の償却費、 これは、単に、配置を開くよりも、もともと借りた以上により終わりを意味する！負の償却費金利の時に、あなたの毎月の支払いはありませんが上がるに発生します。この例では、各月のに十分な住宅ローンではなく、単に興味を満たすために支払うことはないが、単独で元本返済してみましょう。超過利息を元本に追加され、あなたをよりも、もともと借りたもっと払っ終了！（通常は、貸主は、元の額の125％以上の負の償却を介して、住宅ローンの元本を増やすことはできません。）

どのようなARMの指標ですか？変動金利型住宅ローンのすべてに関連付けられている貸し手（）金利のインデックスに依存しません。これらの指標の上昇や他の金利とそれに応じて一緒に落ちるので、あなたの住宅ローンの金利はありません。理想的には、ほとんどの借り手は、住宅ローンの支払いにあまりバウンスされませんので、少なくともボラティリティが金利を選択します。一方、貸し手は、より揮発性の金利は密接に詳細を市場の変化に対応する。

もっと一般的にインデックスに使用6ヶ月のTシャツ案率は、1年間のTシャツ案率は3年のTシャツ法案率リボル指数（ロンドン支店間レート）固定金利の住宅ローンの貸し手の平均の平均宿泊料金のジャンボCDに支払うための資金のコスト

記事はDavid F.提出

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