どのように上昇や市場下降のグッドディールに

予算編成方法を確認する

人生の選択肢の作成ですこの場合でも、他のオプションがあります。後の記事では、どのように売り手が価格を下げるになるに表示されます。私たちは、ダウン、実際には、さらにいくつかの閉鎖費用の支払いも必要とする住宅ローンを見てみましょう！私たちはどのように賃貸するため、購入を見ていきます。以上！それにもかかわらず、いくつかの時点で、上記の比較方法の1つ、または、他のために"私にとっての下での"フィットのライブには、"私は生活には何が必要残っているのを返す必要があります。"あなたかもしれないとして、この記事は、さまざまなヒントとトラップを購入して、比較を新たに学習を通るこの記事に何度も戻ってきてください。しかし、自信を持って残る。ほぼ全員が、最終的に前進して家を買い、一度はどのように取得する方法について行くのトリックを知って決定する。

冬に購入。また、今年のを購入する良い点、悪い時は、そこ良い市場と悪い市場である場合は、その年の、おそらく最高の時間をあなたの家を購入することができます12月には、できれば中には最後の今月の2週間のときに、誰もが祝日について悩ませている。歴史的には、感謝と新年の間の少ない住宅販売全体の利益率（）は、今年の他の時間よりもによっては、単に量が少ないため買い手探しています。ほとんどの買い手は、祝日とかかわり合いになると家庭の新年後まで検索を先送りにする。 12月の最後の数週間は伝統的にすべての最貧国の販売が続いているが、夏の間、自宅を売却することはできませんがあるほとんどの売り手は、同じように感じるし、市場からの感謝祭の後にそれらを削除します。多くの場合、唯一の売り手は販売のために自宅を維持する（または、この時）にリストして人々から抜け出すために必死されます。とすれば、12月の末までに売却していない、これらの売り手は、確かに必死です。あるので、今年の終わりにいくつかのバイヤーは、実際には、"やる気"売り手が多いほど安いの提供だけににもすがろうとする自分の財産のうち取得します。もしあなたがお金を保存し、そのときにあなたを提供しなければならないのクリックします。 12月下旬にご自宅の購入。

市場21世紀、価格および売上高の最初の数年間の非常に熱い市場の中でも、今年の終わりに上昇を続けて！晩春から夏の初めに買い、4月、5月と6月の特別月間を避けるためにしてください。歴史的に、30〜40％の家の（新しい再販）これらの3カ月間に販売され、彼らのピーク。Abig理由回の販売は4月、5月、6月などの販売が好調か月となっている学校のスケジュールを行う必要があります。学年終了され、子供連れの家族が移動するように最適な時間を感じています。また、家族より、財政的に春には、より大きな一歩を住宅購入に関与する喜んで楽観的になる傾向がある。最後に、また外観を行う必要があります。冷後、/またはウェット冬、家屋、さらに春には魅力的な新鮮な見える傾向があります。（もちろん売上は、この知っていると、自分の場所でも買い手魅惑するために詳細を整える。）もし、最高額を支払う場合は、買い手と、春と夏の初めに購入した群衆に参加します。それ以外の場合、12月の寒さまでは、通常、より良い価格必要があります待ちます。

どのような場合、それは売り手の市場とは？右肩上がりの市場は、しばしば"売り手市場"といいます。理由は単純です：が売り手よりも多くのバイヤーです。したがって、販売価格を引き上げることができるため、"売り手市場条件を指示します。"売り手市場の1つの特徴は、家庭は非常に急いで売却されます。これはどのくらいが売りに出されているが、実際に販売する前に測定されます。もし上場の家は30日未満で販売している、それは売り手市場の兆しだね。売り手市場のもう一つの特徴がある、低インベントリされます。インベントリの方法について多くの家庭は販売しているどのくらいの販売に連れて行くことを意味し、すべてのものが表示されます。通常は6ヶ月以上の家庭のインベントリを任意の領域になります。 2つまたは3ヶ月以下のときにその数は落ち込み、それは売り手市場に提案する。また、インベントリの変化の方向をチェックします。されている在庫、増加または減少？落下の在庫販売の市場別の指標です。

ヒント最大限に活用 詳細

いかに早く、家庭や販売しているものは、現在の在庫をお住まいの地域は、あなたの地元の不動産ボードをチェックしてくださいを見つけるために。あなたはすぐにあなたのための情報を取得することができる必要があります任意のメンバをエージェントにお問い合わせすることができます。それとも、単に彼らの数取締役不動産®の"の下に携帯電話の記事では呼び出すことができます"とは、かのどちらかの情報を人や、あなたのために得ることができるエージェントを参照して提供することができる必要があります。最後に、見張っているの価格です。売り手市場では、価格が上昇します。できるだけ早くお会いし、それは良いアイデアインチジャンプすることがありますが上がる決して売り手市場の初期の頃の恐れがあります。心の中で、昨年よりも価格は多少高くなる可能性があります今日、彼らはおそらくさらに高くなるだろう、来年てください。もし価格が上昇している、家庭、今日、さらに来年には価値があると、うまくいけば、より多くの、まだ年後に購入。あなたをキャッチし、波に乗るします。

どうすればよいとき 市場はピークに達した？ 7年サイクル

後には、しばらくの間は売り手市場になっての、テレビのニュースコメンテーター、ラジオ、印刷でも"不動産バブルの話が開始されます。"彼らは予測を開始するには、数年前から上がっている可能性のある市場は、がクラッシュする準備ができています。彼らはバーストについては、"不動産バブル"の話があります。てください心の中で歴史的に、不動産まで行くにして、傾向が下がる、7つの非常に大まかで昨年のサイクル。場合、初期までの7年間にして、それ以下の市場"が倒産する可能性が高いです。"一方場合は、後半7年間のサイクルにして、市場は、他の方法でスイングするように準備されることがあります。ここでは、不動産ターンアラウンドについて知っておくべきいくつかの：

ときに不動産バブルフォーム とバースト

不動産は非常にまれ""の値が上方または爆発する""下向きがクラッシュします。言い換えれば、そこはほとんどすべての"真の泡は"価格が上がると、それぞれ価格の上昇に時間をかけて上昇する傾向があるが最後にビルドされます。彼らが断る、多くの販売レンタルするには、市場から、彼らの家を取るか、他の手配をする、そのプロパティに変換します。クラッシュするのではなく、市場に減速し、価格は徐々に低ドリフトの傾向がある。メディアは、市場の方向性かどうかを上下に誇張する傾向がある。場合は市場になってしばらくの間に高いが、メディアの"それは言うだろう"バブルの構築を期待するバーストする準備ができています。もしされて時間のため、低のメディア"に上方移動の動向"を参照する予定です。いっメディアは、発表では、国とあなたの状態のための手頃な価格指数ではtrueを返します。探すことはありません。全米不動産業協会（www.realtor.org ）は、国の手頃な価格インデックスを提供しています。これは、中間所得層の家庭余裕がどのくらいの家がわかります。されるたびに指数が100を超えている、それは通常の住宅は、まだかなり、メディアの言うことに関係なく、手頃な価格ということです。ときに100以下の、要注意だ。住宅市場の可能性が遅くなることを余儀なくされる手が届かないとなっている場合があります。また、これは通常あなたの状態や地域の市外手頃な価格指標のレポート、新聞、ご確認ください。金利を確認します。不動産市場は非常に金利が区別されます。

その理由は、ほとんどの人は、大規模な住宅取得の金利は、毎月の支払いに影響されます。金利が低く、または削除は、多くの人々より大きな住宅ローンを支払うこと、および、その結果、より高価な住宅価格は上昇を引き起こすことができることになります。金利が上昇し、逆も真です。不動産市場にはほとんど金利が下落しているダウンになります。これはめったに売上高レベルの金利が上昇して維持し、住宅不足を認識してください。例えば、国の一部は、南カリフォルニア、人々の大規模な流入を経験している。ただし、同じ時間では、住宅着工されて低くしている。その結果、住宅不足している。ため、レンタル料金の金利低下と同じ時期に値上がりする予定は、通常時はお住まいの地域で住宅不足の言うことができます。ときに、金利が低下、テナントを購入するとなり、所有者、通常はドロップするレンタル料金がレンタルの洪水を引き起こす。するときのレンタル料金の低金利時代に起きて、それは最終的には値上げにつながるはずの住宅不足を示します。ウォッチは、"七の年"のサイクル。一方、非常に大まかなゲージ、不動産を移動すると、ダウン、7での傾向が年サイクルです。

どのような場合、それに変わる"バイヤーの市場では？"

買い手市場のときは買い手よりも売り手が発生します。これは買い手は売り手を条件と価格を決定できることが特徴の場合家も長くかかっていると売却までの期間（通常は6ヶ月またはそれ以上）の買い手市場を示している。もし記載が売れ残り住宅の在庫（数）6ヶ月以上と増加している、それも買い手の市場を示している。場合を購入する場合も、お住まいの地域の統計については、地元の不動産ボードをチェックします。価格が下がり続けている、買い手市場の場合、最初にあなたは素晴らしい取り引きを得ていると思うことがあります。しかし、後にあなたが何を有料で販売することはできませんを見つけることができます。（アメリカ人は何百万、この不幸な位置にある、1990年代半ばの不動産不況の中に自分自身が）あなたは、後に委員会と閉会コスト、それを販売するのポケットからお金を費用がかかりますを発見することがあります！

TRAPをしない"アップサイドのGET 下"

このような不動産用語の意味は、あなたがあなたの家を売るための費用がかかります（お客様の住宅ローンの返済後、費用を終了し、委員会）あなたの家よりも価値がある。低下し、不動産市場とのトラブルをしないでください知っていると、誰も前に、底とリバウンドに到達する方法までのところ、秋には言うことができる。の場合のようにトップダウンで購入した場合、失われます。したがって、市場は減少しているの買収の代わりに、家賃には、少なくとも一時的にしたいことがあります。ながら、所有権に関するすべての利点を提供していないレンタル、それはあなたが正常に損失で売却することなく、外に移動することはありません。

する必要があります私はレンタル購入の代わりに 下降市場で？

下がり、市場には負の価格上昇です。その後、自宅の所有権のコストは以上の利益を超えている。よりも、毎月、同じ家を購入する費用を市場では、多くの場合、家庭用はるかに借りることができます。（一部の地域では、住宅に費用を所有者2000ドルのローンの支払い、税金、保険の月、

およびメンテナンス3はわずか約半分をレンタルすることができるの4分の3は、金額は$ 1000〜$ 1500。）要するにしない限り、あなたの財産を高く評価（値は毎年の増加）、厳密にドルからとセンスの観点は、オフに良いかもしれない一時的に市場の周りと価格を上げてターンを借りる。

何を右今なすべきことは？今日では、代わりに買ったりしないように購入するかを決めるのは、市場を分析するのに数分かかる。あなたの地元の不動産委員会で、上述のとおり、棚卸資産については注意どのように迅速に住宅を販売してください。ホーム手頃な価格を確認する。金利を見てください。住宅不足についてをご覧ください。調査は、市場 〜の前に あなたの移動を確認します。個人的な要因を投資決定に影響を聞かせてはいけません。私たちの多くは、私たちの購入の決定を厳密に個人的な状況については、市場を考慮せずに行われます。例えば：

理由がなければ購入する 市場を考慮

あなたが最終的には頭金に十分なお金を保存しました。あなたは育ち盛りの家族に対応するため、より大きな家が必要です。現在のジョブを変更するための領域に移行して、ライブを開催したい場合増加を受けている給与とすぐに大きな家の支払い余裕はない。これらのすべての家を購入する優秀な理由がありますが、それは間違いにのみ基づいて行動することができます。これらの理由のどれも考慮し、住宅市場かかります。自宅の購入、あるいは車の冷蔵庫を購入希望されていません。あなたはあなたを使用し、それらを楽しむ、これらの項目の値の低下を期待するのだが、家も、投資は、おそらくあなたの最大のです。あなたが進むあなたの家に行くようになります上へ値を時間をかけている。従って、購入するためのあなたの個人的な動機を超えて、あなたも市場を考慮する必要があります。

記事はDavid F.提出

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