Sollte ich kaufen Home

Sind Sie bereit, das Haus-Kauf Engagement zu machen? Es gibt viele Vor-und Nachteile rund um Kauf einer Wohnung versus Miete ein. Der alte Rat, den Kauf eines Eigenheims zahlt sich immer aus ist nicht mehr automatisch in allen Teilen des Landes und für einige Menschen.

Mieten oder kaufen?Sie sollten mieten: Wenn Sie nicht möchten, dass der häusliche Pflege und Reparatur Wenn Mietpreis in Ihrer Nähe stört sind gering (im Vergleich zu Hause Preise) Wenn Sie sich bewegen viel, weil der Arbeitsplatz oder eine andere Verpflichtungen sollten Sie kaufen Plan: Bei einer Sie möchten die Vorteile der (vor kurzem sehr hoch) Equity Wertschätzung haben Wenn Sie die Zinsen und Steuern möchten write-off aus einem Hause Wenn Sie die Sicherheit und Privatsphäre Während Sie viel Zeit verbringen kann eine Aussprache über die Frage: mieten statt kaufen wollen hat, meinen Vorschlag ist, dass, wenn Sie selbst sind daran interessiert in der Ferne ein Haus erwerben, zumindest nach vorne genug, um herauszufinden, was Sie sich leisten können. Schließlich können Sie jederzeit Opt-out zu bleiben / zu einem Mieter.

Kann ich mir leisten zu kaufen Home?Sobald die Entscheidung Kauf zu prüfen, hat mitgeteilt worden, wird es eine Frage der Bestimmung dessen, was Sie sich leisten können. Um dies herauszufinden, die meisten potenziellen Käufer von Eigenheimen in der Regel beginnen die traditionelle Aufgabe der Zusammenstellung ein Budget von ihrem Einkommen und Ausgaben. Ihre beiden großen Fragen sind: "Wie viel Geld muss ich auf eine monatliche Zahlung setzen? Wie viel Geld brauche ich für eine Anzahlung und Schließen Kosten? "Leider ist das wie wenn man den Wagen vor das Pferd. Mein Vorschlag ist, zu stoppen, atmen Sie tief durch, und neu zu überdenken. Was sagt Ihnen Ihr Budget in dieser Phase ist fraglich. Heute läuft alles auf, was die Kreditgeber, sagt man sich leisten kann, wie groß eine Hypothek der Kreditgeber bereit ist, dir zu geben. (Es kann für 100 Prozent des Kaufpreises werden!) Schließlich können Sie ausleihen immer weniger als maximal ein Kreditgeber, um (reduzieren Sie Ihre monatliche Zahlung, zum Beispiel). Aber es ist sehr schwer zu leihen mehr.Wenn Sie ein Haus gekauft haben in der Vergangenheit, etwa vor zehn Jahren, kann es merkwürdig erscheinen, um ein Kreditgeber zuerst gehen, bevor Sie Ihre eigenen Haushalts zu tun. Beachten Sie aber, dass der Prozess der Kauf einer Wohnung verändert hat. Heute ist Ihr Budget muss später kommen. Ihre ersten Fragen werden sollte, "Wie groß ein Darlehen (und monatliche Zahlung) kann ich erhalten?" Für diese Information, müssen Sie einen Kreditgeber direkt Kontakt aufnehmen.

Sie können nur die Antwort, wie groß ein Darlehen und monatliche Zahlung ein Kreditgeber eines Darlehensgebers zu bieten. Nicht den Fehler machen, denken Sie ausfüllen können, ein Quiz in einem Artikel, gehen Sie durch einige Formeln, und nutzen Sie diese Informationen. Weder ich noch irgend ein anderer Autor kann realistischerweise sagen, was Sie können, ohne zu wissen Ihre spezifischen finanziellen Informationen und ohne die Vorlage, die ein Kreditgeber leisten können. Deshalb ist ihre erste Schritt ist einfach. Sie finden ein Kreditgeber und nutzen Sie "Pre-genehmigt." (Diese etwas, was Sie benötigen auf jeden Fall tun, um nach Hause zu erhalten, ist die Finanzierung, so dass es nicht verschwendet oder ein zusätzlicher Schritt.) Pre-Freischaltung dauert vielleicht eine halbe Stunde oder so von Ihrer Zeit. Sie wenden ein Kreditgeber oder Hypothekenmakler (sehen, wo sie in Artikel 4 zu finden), ein Bewerbungsformular ausfüllen, bieten einige Dokumentation, und das war's. Es könnte kostet $ 35 für ein Kredit-Bericht (oder auch nicht, je nachdem, wie gut Ihre Kreditgeber / Hypothekenmakler ist), aber das ist wirklich eine sehr kleine Investition. Sie werden Ihre Antwort in ein paar Tagen oder weniger.

Was ist eine Genehmigung Do

für mich?Sie erfahren, wie groß eine monatliche Zahlung können Sie qualifizieren sich für die maximale Größe einer Hypothek Sie sich leisten können, und welche Größe Anzahlung Sie benötigen. (Wenn Sie einmal eine Anzahlung in vielen Fällen nicht-down-Finanzmittel zur Verfügung stehen, siehe Artikel 4!)

Heute fast alle Kreditgeber einen Blick auf Ihrer Kredit-Geschichte zu nehmen, Ihr Einkommen und Ihr Vermögen und anschließend, basierend auf Underwriting-Standards, führen Sie ein "pre-approval" Brief. Es wird in der Regel Staat der größte monatliche Zahlung ihren Computern sagen können leisten. Wenn sie tatsächlich einen Kredit über Sie, mit Ihrem Arbeitgeber überprüft bekommen haben, und sah auf Ihren Kontoauszügen, ist dies eine Pre-Approval Zusage, dass Sie "ergreifen können, um die Bank."

"Qualifiziert"Auf der anderen Seite kann eine Hypothek Makler oder sogar ein Immobilienmakler Sie bitten, ein paar finanzielle Fragen über das Telefon und senden Ihnen dann ein "pre-approval" Brief. Allerdings, wenn Ihr Kredit-Bericht wurde nicht geprüft, ob Ihr Einkommen und Vermögen nicht überprüft wurden, wenn Underwriting-Standards nicht angewandt wurden (und wenn es nicht direkt von einem seriösen Kreditgeber ausgestellt), ist es wahrscheinlich nicht das Papier wert, it's on geschrieben. Der Grund ist einfach, keine Kreditgeber wird es wieder auf.

Kann ich das verlassen, was die Lender Says?Ja. Und nein. Ja, in dem Sinne, dass die Kreditgeber heute hochentwickelte Computer-Modelle auf Hunderttausende von aktuellen Fallbeispielen Grundlage verwenden, um festzustellen, was eine erfolgreiche Kreditnehmer. Wo Sie in die finanzielle Profil passen bestimmt die maximale Menge, die Sie ausleihen können. Und wenn Sie dem Profil einer erfolgreichen Kreditnehmer, stehen die Chancen gut, dass Sie sein wird. Auf der anderen Seite, wenn Sie dem Profil von jemandem, der wahrscheinlich, um die Eigenschaft auf Abschottung zu verlieren, dann könnten Sie zu überdenken Vermietung. Allerdings ist die eine Sache, die Computer und die Modellierung und die Profilierung kann Ihnen nicht sagen, wie groß eine monatliche Zahlung (und wie groß eine Hypothek und Preis), werden in deinem Komfort Ebene. Zum Beispiel kann der Computer ausspucken, dass Sie einen $ 3000 monatlichen Zahlung leisten können. Aber wissen Sie aus Erfahrung, dass ein Haus in Höhe von mehr als $ 1500 würde verhindern, dass Sie schlafen in der Nacht. Wer hat Recht? Sie oder der Computer?

TIP STRETCHING Makes Sense

In einer "up"Wenn Sie an Immobilien nach aus dem Markt seit geraumer Zeit, haben Sie wahrscheinlich in "Aufkleber Schock führen." Die Preise für moderne kann viel, viel höher, als Sie für Ihren alten Burg bezahlt. Allerdings Ihr Einkommen haben genug, um den neuen Preis Griff erhöht / payments. Weitere, auch wenn Sie zu strecken, um die Zahlungen zu leisten, wenn der Markt steigt, könnte es sinnvoll sein. In einem steigenden Markt wird der Wert Ihres neuen Hauses, und Ihr Kapital, wachsen schnell.

Versuchen Sie, ein Reality CheckOkay, jetzt es an der Zeit, einen realistischen Blick auf Ihr Budget zu nehmen. Was können Sie wirklich leisten? Es ist nicht schwer. So berechnen Sie Ihre gesamten aufwendbare monatliches Einkommen. Das ist, was Sie nach Steuern, Unterhalt zu bekommen, und andere Zahlungen werden herausgenommen. Nun subtrahieren, was der Computer sagt, Sie können es sich leisten monatlich und sehen, was sich links. Kann man wirklich leben, die für einen Monat?

Ein Artikel eingereicht von David F.

Disclaimer:Unsere Website ist nicht verantwortlich für den Inhalt dieses Artikels. Webarticles ist eine kostenlose Informationsquelle.
Wichtig: Dieser Artikel "Soll ich kaufen Home" wurde durch ein automatisches Software übersetzt. Wir fühlen uns leid für alle Rechtschreibfehler, die möglicherweise aufgetreten sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.