オペレーティングリースと、大文字で表記されていませんレンタルとして扱われます。

どのようなリースですか？

リース会社のレンタルシステムの下で（すなわち、建物、工場およびその他の固定資産）の一部のオペレーティング固定資産を使用することができます。特定のケースでは、会社のためには、契約の終了時点での資産を購入することであり、通常は非常に低い量をあらかじめ決められた。

リース、外部の金融アナリスト向けの2つの比較的複雑な問題をもたらす：

まず、リース会社の資産をファイナンスするために使用されます。たとえこれらの項目は、貸借対照表に示されていない、彼らは会社の資産のかなりの部分を表すことがあります。
第二に、彼らはその程度の契約の種類に応じて異なりますのコミットメントを表す：

機器のリース債務と類似しては、中に契約が終了することができない期間の長さに応じて扱われることがあります;
建物の不動産リースの終了句は、契約書に含まれているビュー内の実際の債務として扱われていない場合があります。にもかかわらず、リース物件のユーティリティは、通常、賃貸借契約の終了して借り入れの早期返済として扱われることがありますリースの当初決定の長さを表示するには会社をリード（当該資産の売却による）資金調達。

どのように彼らが占めている？

リースかファイナンスリースかオペレーティングリースされます。ファイナンスlease5審議会によると、''リースされている資産の移転を実質的にすべてのリスクと報酬事件を所有。タイトルまたは最終的には転送されない場合があります。''オペレーティングリースは、ファイナンスリースされていないリースされます。

IASの下で、ファイナンスリースで、これは固定資産の下に記録され、対応する金額の金融負債の下に予約されることを意味大文字で表記されます。貸与するリース料支払額の金融負債の削減と金融費用の一部としての一部として扱われます。ファイナンスリースでは、大文字の資産の寿命にわたって減価償却されます。したがって、ないのレンタル費用は、損益計算書上は、単に金融と減価償却費が記録されます。

オペレーティングリースと、大文字で表記されていませんレンタルとして扱われます。

販売および賃貸借契約付き取引での資産のみを即座にリースの下で撮影することに販売されとして、修正再表示は以下の通り：廃棄上の任意の資本利得遅延され、所得に操作するためのファイナンスリース、またはすぐに賃貸借契約の期間中認識リース。

どのように金融アナリストのように扱うか？

としては、読者を参照できますが、ファイナンスリースとオペレーティングリースとの間の区別はかなり曖昧であり、それにもかかわらず米GAAPベースのグループの債務の本当のレベルを分析するための重要な1つのままです（）ヨーロッパで使用されp. 959を参照して正確な基準が含まれて。として企業の貸借対照表の人為的な方法でリースの構造がリースを乗じたファイナンスリースとしての資格を避けるために回避したいしかし、あまりにも、よう、追加の負債を表示しないように正確なことがあります。

最終的には、会計士は、すべてのリース金融リースと判断することがあります。として、最初に見て、いつから賃借標識貸主との契約を借りて払うと、この約束を責任を、読者は、少なくともビューの金融の観点からでのでの上昇を与えるようだこのような意思決定機関として劇的にされていません同社の大規模なオペレーティングリースに注意する必要があります。彼らはその損益計算書に固定費を追加し、その損益分岐点を上げる。

記事Varone Gloden提出

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