Tipos de Préstamos

Los ajustes se realizan mensualmente, cada seis meses, una vez al año, o una vez cada pocos años, según el "índice" en la que se basa el brazo. Un índice es una fuente externa que puede ser determinada por las fórmulas, como las siguientes:

• la tasa LIBOR (London Interbank Offered Rate)-basado en el tipo de interés al que los bancos internacionales de prestar y tomar prestado fondos en el mercado interbancario de Londres.

• Comité de Pesca (Índice de Costo de Fondos)-basada en el Distrito Federal del 11 de Home Loan Bank de San Francisco. Estos préstamos suelen ajustar en forma mensual, lo que puede hacer articlekeeping un quebradero de cabeza!

• T-facturas índice basado en el promedio de las tasas que el gobierno federal paga en las letras del Tesoro EE.UU.. También conocido como el vencimiento del Tesoro constante, o medicina tradicional china.

• CD Index (certificado de depósito)-basado en el promedio las tasas de los bancos están pagando a seis CDs mes. El índice que elija afectará el tiempo que su tasa es fija y para las posibilidades de que su tasa de interés aumentará. ¿Cuál es el mejor? Porque eso depende de lo que está pasando en la economía nacional y mundial, usted tiene que revisar a corto plazo y metas a largo plazo con su prestamista antes de elegir un índice. ARM son muy comunes en el mercado de hipotecas de alto riesgo y en los prestamistas de cartera, pero que puede ser muy arriesgado, debido a la incertidumbre de los tipos de interés a futuro. Sin embargo, como la hipoteca global, una hipoteca se puede utilizar de manera eficaz con un poco de sentido común. Si usted planea vender o refinanciar la propiedad en unos pocos años, entonces un ARM podría tener sentido.

Para obtener más información sobre préstamos ARM, usted puede descargar el folleto oficial del consumidor elaborado por la Junta de la Reserva Federal y la Oficina de Supervisión de Ahorros en mi sitio web, <www.legalwiz.com>.

La elección de un prestamista

La elección de un prestamista que usted desea trabajar con involucra varios factores, no menos de la que es una mente abierta. Se necesita un prestamista que se pueden doblar las reglas un poco cuando lo necesite y hacer el trabajo en un plazo. Se necesita un prestamista que es lo suficientemente grande para tener tirón, pero lo suficientemente pequeño como para dar una atención personalizada. Y, sobre todo, necesita un prestamista que puede cumplir lo que promete.

Duración del tiempo en el negocio Debido a que la hipoteca de intermediación de negocios no está muy regulada en la mayoría de los estados, hay un montón de F LY-por las operaciones de la noche. Las malas noticias viajan más rápido que una buena noticia en los negocios, corredores de hipotecas tan mal no duran demasiado tiempo. Busque una compañía que ha estado en el negocio de unos pocos años. Echa un vistazo a la historia de la compañía con la oficina local de su mejor negocio. Si los agentes hipotecarios están con licencia de su estado, comprobar si todas las denuncias o investigaciones en su contra. Además, pida referencias de otros inversores y agentes inmobiliarios. Corredores de hipoteca Muchos cebo con "demasiado bueno para ser verdad" préstamo los programas que la mayoría de los inversores no se califica. Una vez que te tienen amarrado, puede ser demasiado tarde para cambiar los corredores, y ahora se ven obligados a tomar todas las de préstamos que pueden encontrar para usted. No es que todos estos agentes hipotecarios son delincuentes, es a menudo el caso de que el corredor no es sólo conocimiento sobre los programas de préstamo en particular que ofrecen. En muchos casos, el prestamista particular, se trataba de era el culpable. Muchos prestamistas al por mayor oferta de programas para los corredores de hipoteca, y cuando el préstamo llega a través de, el suscriptor cambia de opinión o pide más documentación. En algunos casos, es el cebo de edad y cambiar, en otros casos, es simplemente una falta de comunicación entre el prestamista al por mayor y el agente hipotecario. Por lo tanto, es importante que usted le pide al agente hipotecario si se ha tratado con el prestamista o un programa de préstamos en el pasado.

Tamaño de la compañía Una empresa que es demasiado grande puede ser problemática debido a la alta rotación de empleados. Además, la proverbial "Buck" que se transmite en torno a un lote. Si se trata de un agente de hipotecas, a menudo es una operación con una sola persona. Tratar con un solo hombre puede ser bueno en términos de comunicación, si él o ella es un buscavidas. Por otra parte, el individuo puede ser difícil de conseguir un asimiento de, porque él o ella es contestar el teléfono todo el día. Una pequeña empresa de tamaño medio es una buena apuesta. Usted será capaz de obtener el jefe en el teléfono, pero él o ella tendrá un buen apoyo del personal para manejar los detalles de menor importancia. Además, una empresa de tamaño medio pueden tener acceso a los prestamistas al por mayor más que una empresa unipersonal.

Experiencia en Propiedades de Inversión Es importante tratar con un agente de hipotecas o un banquero que tiene experiencia con los préstamos de los inversores. Dueña de préstamos de los ocupantes son totalmente diferentes de los préstamos de los inversores. Y, es importante que el corredor o el prestamista que usted está tratando tiene una serie de programas diferentes. A menudo es el caso de que encuentre un programa de préstamo en particular no funciona, en cuyo caso es necesario cambiar de un prestamista (o programas de préstamos) en un latido del corazón a cumplir con un plazo de financiación.

Cómo presentar el acuerdo para un prestamista En su mayor parte, los prestamistas sigan las pautas establecidas por la FNMA y Freddie Mac, así como sus directrices propios préstamos. Si usted está buscando la mejor tasa de interés, entonces usted debe ser capaz de ajustarse a las directrices FNMA, que incluyen una alta puntuación de crédito, ingresos comprobables, verificables y activos. Si no vas con un préstamo de ajuste, luego están las siguientes las directrices básicas de un prestamista se verá en:

• Su puntuación de crédito

• Su ingreso demostrable

• La propiedad en sí misma

• El pago inicial

un artículo presentado por Andrew T.

Descargo de responsabilidad:Nuestro sitio web no es responsable por el contenido de este artículo. Webarticles es un recurso de información gratuito.
Importante: Este artículo "Tipos de Préstamos", fue traducida por un software automático. Sentimos pena por los errores de ortografía que pueda haber ocurrido. Gracias por su comprensión.