何か差し押さえ

差し押さえ 抵当権者のデフォルトの約束手形のための担保をとることの法的なプロセスです。プロセスは少し状態からの状態には別のですが、差し押さえのは基本的に2つの種類があります：司法及び司法外。住宅ローンの状態では、裁判所の判決で最も多く、一方で使用され信頼状態は、司法外の行為（販売力）差し押さえ使用されて呼ばれる。ほとんどの州で許可手続の両方のタイプが、ほとんどの州では一般的には排他的に1つのメソッド、または他を使用します。完全な状態によって差し押さえ手続きの状態のリストは、付録Bに発見することができます

裁判所の判決

裁判所の判決は、貸主（抵当権者）は、借り手（抵当権設定者）に対して財産の売却を強制することをもたらす訴訟が約1の状態の3番目の裁判所の判決を使用します。すべての訴訟と同様に、裁判所の判決召喚（訴状の法的通知）の借り手とプロパティが劣っている権限を他の当事者に送達を開始します。（、、10 anciesを含むすべての中学校の先取特権、覚えておいて差し押さえているので、すべての手続の法的通知する必要が一掃されます。）場合は、借り手が訴訟に応答ファイルがない場合、貸し手の判断を取得債務不履行。人して、裁判所の合計金額の関心と、弁護士費用を含むため、計算するために任命される。

貸し手はその後、数週間の新聞に売却した旨の通知を宣伝する必要があります場合は合計金額により、販売日、競売によって支払われていない裁判所の手順が行われます。全体のプロセスをあなたの状態や裁判例は、ボリュームの郡内に応じて、年に数ヶ月としてほとんどを取ることができます。売却競売のように、プロパティには、最高入札者になるに実施されます。がない限り、プロパティの大幅な株式は、売却での唯一の入札者は、貸主の代理人になります。

貸し手が支払うべき金額には、実際に現金をポケットから出てくることなく、不動産の購入を入札することができます。かつては、貸し手の財産の所有権があり、それは不動産エージェントを介してそれを販売しようとする場合の販売からの収入額は、貸し手への支払額を満たすために十分でない場合、貸し手借り手に対する欠乏判決を受けることができる可能性があります者との融資保証。誰一部の州では、借り手に対する不足金判決の取得から融資を禁止する（所有者のみに適用されます占領ではなく、投資家のプロパティ）が実際には、いくつかの貸し手借り手に対する欠乏の判断を求める。

司法外の差し押さえ

州の大半は、訴訟をせずに担保権を行使するための貸し手は、何を一般的な販売力"と呼ばれる使用を許可します。"借り手のデフォルトの時には、貸主は単にデフォルトの通知とは、で公開されて売却した旨の通知ファイル新聞サービス。全体のプロセスを一般的に約90日間かかります。 厳格な

差し押さえ

2つの州、ニューハンプシャー州、コネチカット州で販売を必要としない厳格な差し押さえを許可します。ときは、裁判所手続が開始されると、借り手の時間をどのように支払うべき支払いのために一定しています。一度有効期限が切れており、タイトルは、貸し手への売却を必要とせずに戻ります。 キーポイント 住宅ローン•実際には2つのことを、メモし、セキュリティの手段です。いくつかの状態を記録日付による。•差し押さえのプロセスは、州ごとに異なる優先順位を設定されている信頼のセキュリティ手段として証書。•先取特権を使用する•。

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