Wenn No One Will Finanzieren Sie Ihr Business Try Again

Nehmen wir an, Sie haben erfolglos versucht, in Ihrem Geld für Ihr Unternehmen zu erheben von den primären Quellen in den Abschnitten C und D oben aufgeführt sind, oder Sie haben etwas Geld erhoben, müssen aber noch mehr. Was tun Sie als nächstes? Der erste Schritt ist, um wieder auf die Menschen, die daran interessiert schien zunächst aber letztendlich abgelehnt und finden Sie heraus, warum. Dies ist keine Zeitverschwendung. Wenn Sie die gleiche Antwort erhalten, von mehreren Personen, werden Sie wissen, was Sie arbeiten müssen. Und dann gibt es die Möglichkeit, dass jemand die Umstände geändert haben und sie haben jetzt mehr Geld. Denken Sie daran, es war der Mann, der trockenes Papier Kopieren erfunden 21 Jahren das Geld aufbringen, um die ersten Kopierer erhalten werden. Wenn eine Bank Kredite Offizier, oder sogar zwei oder drei, wandte man sich aber immer noch der Meinung Anleihe ist ein guter Weg, um Ihr Unternehmen zu finanzieren, versuchen andere Darlehen Offiziere bei anderen Banken. Ein Freund von mir hat ein $ 15.000 ungesicherte Darlehen für bestimmte landwirtschaftliche Eigentums zu verbessern, indem Sie nur zu fünf verschiedenen Banken. Der erste Banker lachten ihn aus dem Büro, hörte die zweite Bankier seine Geschichte für fünf Minuten und die dritte für zehn Minuten. Mit der Zeit bekam er auf den fünften Bank, wusste er, was Fragen der Bankier wollte fragen, und wurde mit einigen festen Antworten bereithalten. Der Bankier war beeindruckt, und er bekam den Kredit. In der Tat, gerade aus diesem Grund ist es keine schlechte Idee, zu versuchen, ein longshot Bank ersten und wahrscheinlich noch ein letztes. (Siehe Artikel 10 für Ideen, wie Sie Ihren Business-Plan für die Banken vor.)

Beispiel:Sue Lester versucht alle üblichen Quellen, die sie 20.000 US-Dollar benötigt, um eine Klavierschule zu öffnen. Eine Person sprach sie war ihre Tante Hillary, die ihr Geld geliehen hatte, zu gehen, mehrere Jahre vor der Schule. Dieses Mal Tante Hillary sagte: "Tut mir leid, aber nein." An einem Nachmittag ein paar Monate später Sue lief in Hillary bei der Geburtstagsfeier ihrer Nichte Partei. Hillary gefragt, wie sie tat mit den Plänen für die Schule. Sue sagte ihr, sie war immer noch geringer als 10.000 US-Dollar und wollte die Small Business Administration, sobald sie aus einer oder zwei Änderungen in ihrem Business-Plan zu versuchen. Tante Hillary erkundigt sich nach den Änderungen. Sue erzählte ihr, dass ein erfahrener Lehrer vorgeschlagen hatte sie etwas mehr Gebühr pro Stunde, starten Sie mit einem guten gebrauchten Klavier statt eines neuen ein und versuchen, eine Befassung Vereinbarung mit einem lokalen Klavier zu speichern. Auf diese Weise konnte sie sich mehr Gehalt zu zahlen und müssten nicht auf einen anderen Arbeitsplatz über die Runden zu nehmen. Hillary gebeten, die Änderungen, wenn sie vollständig zu sehen. Nach dem überarbeiteten Plan Sue zeigte ihre Tante Hillary, sie bot an, ihr das Geld zu leihen. Sue war auch begeistert und neugierig. Als sie fragte, sagte Tante Hillary gab es zwei Gründe für ihre Veränderung des Herzens. Erstens war sie froh, dass die realistische Umsatzprognosen Sue genug Geld übrig, um auf so würde sie in der Lage, ihre Begeisterung für den harten Job der Schaffung eines neuen Unternehmens halten leben. Zweitens hatte sie ein kleines Stück Land für mehr als erwartet, und jetzt hatte das Geld zu leihen verkauft.

Sekundäre Quellen der Finanzierung für Start-Ups oder Erweiterungen

Nehmen wir an, Sie alle zu den wichtigsten Quellen der Finanzierung kleiner Unternehmen mindestens zweimal versucht, und wurden jedes Mal abgelehnt. Ist es an der Zeit für die Duschen Kopf? Nicht, wenn Sie wirklich Ihre Existenzgründung. Wenn jeder macht Sie nieder, Sie haben keine andere Wahl, als kreativ werden. Denken Sie daran, Ermahnung Knute Rockne's ", Gewinner geben nie auf und quitters nie gewinnen." Hier sind einige Vorschläge.

1. Small Business Administration

Vor vielen Jahren Kongress erkannte beide, dass kleine Unternehmen bieten die meisten der Beschäftigung und Wachstum in dem Land, und dass sie ein sehr viel Mühe Geld zu leihen, da große Unternehmen auf Schwein tendenziell zu viel des Darlehens Geld von Banken. Als Folge schuf der Kongress die Small Business Administration (SBA) und verschiedene andere staatliche Organisationen speziell zur Unterstützung kleiner Unternehmen im Wettbewerb mit größeren Unternehmen für Darlehen. Während die SBA direkte Darlehen kann für kleine Unternehmen zu machen, es in der Regel Garantie für die Darlehen von Geschäftsbanken. Der SBA wird 85% für einen Bankkredit Garantie bis zu 750.000 Dollar, wenn das Darlehen SBA Kriterien erfüllt. Diese Kriterien sind nicht so schwierig, wie einige Leser denken. Typische Anforderungen beinhalten, dass der Kreditnehmer zeigen Gewinne für mindestens zwei Jahre, dass der Kreditnehmer in der Wirtschaft arbeiten Vollzeit und dass der Kreditnehmer sind echte oder des persönlichen Eigentums zur Verfügung als Sicherheiten zu bieten. Einige Banken stärker in die Arbeit mit gesicherten Darlehen interessiert sind von der SBA, da die Bank eine Gebühr leisten, indem die Bearbeitung der Darlehen und späteren Verkauf an andere Finanzinstitute. Da die Bank das Honorar wird auf der Höhe des Kredits, wie die Banken sind in der Regel nur daran interessiert, bei der Verarbeitung von Kredit Anträge auf mehr als 50.000 US-Dollar Basis. Viele Banken behandeln SBA Kreditbearbeitung als Profit-Center und aggressiv suchen Kreditnehmer.

Einige dieser Banken bieten Hilfe beim Ausfüllen der Formulare für die SBA eine Gebühr und bieten einen schnellen Turnaround zu Entscheidungen. Wenn eine Bank in Ihrer Nähe bieten diesen Service an, vereinbaren Sie einen Termin mit einem Darlehen Officer, spezialisiert auf SBA Darlehen. Die Chancen stehen gut, wird er in der Lage, Ihre Chancen auf Erfolg Schätzung auf der Basis der Lektüre Ihrer Business-Plan. Darlehens-genehmigungen manchmal so schnell wie eine Woche oder so, nachdem Sie alle Formalitäten abgeschlossen. Die SBVg Vergangenheit Ruf, schwer, mit und nicht sehr kooperativ zu handeln scheint sich zu ändern! Das Programm für die Garantie stimmt zumindest. Ihre Chancen auf Erhalt eines direkten Darlehens in einer angemessenen Frist von der SBA sich beträchtlich steigern, wenn Sie eine Vorliebe für die Kategorie qualifizieren werden. Zum Beispiel, wenn Sie behindert sind oder ein Vietnam-Veteran, Anforderungen sind etwas weniger streng. Fragen Sie Ihren lokalen Bank oder SBA SBA Büro über einige der direkten Darlehen Programme. Es gibt auch kleine private Unternehmen Darlehen Unternehmen, die eine ähnliche Funktion wie die Funktion einer Bank führen die Unterstützung kleiner Unternehmen zu erhalten SBA Finanzierung. Um Namen und Adressen von Organisationen in Ihrer Nähe zu erhalten, schreiben Sie den SBA-, Finanz-Assistance Division, Office of Lender Relations, Non-Bank Lender Abschnitt, Washington, DC 20416.

2. Small Business Investment Companies (SBIC-Programmen)

Der "Small Business Investment Company (SBIC) ist eine Gesellschaft mit Hilfe der SBA gegründet, um Geld für kleine Unternehmen zu verleihen. Einige SBIC-Programmen dienen Minderheit Unternehmen und werden als Anteile anderer Small Business Investment Companies (MSBICs). Ein SBIC ausleihen können bis zu vier Mal das investierte Kapital von der SBA. Sie verleiht dann aus diesen Fonds an andere Unternehmen mit dem Ziel, einen Gewinn für ein Darlehen Transaktion machen. Es gibt rund 400 dieser im ganzen Land, die jeweils unterschiedliche Anlageziele und Ziele. Um eine Liste der SBIC-Adressen und Bereichen Investment Spezialität zu erhalten, wenden Sie sich SBA Büro.

3. Farmers 'Home Administration (FmHA) Dieses Darlehen Programm richtet sich an Firmen, die Arbeitsplätze im ländlichen Amerika geben. Business-Darlehen durch die FmHA sind in Städten mit einer Einwohnerzahl von 50.000 oder weniger oder im suburbanen Raum gewährt, in dem die Bevölkerungsdichte beträgt nicht mehr als 100 pro Meile. Verwendung der Darlehen ist sehr unterschiedlich; Kredite wurden unternommen, um ein Lebensmittelgeschäft Schreiber in den Laden arbeitete er in und für jemanden, der eine schnelle McDonald's Franchise-Lebensmittel kaufen, kaufen können. FmHA Darlehen werden in der Regel über eine lokale Bank. Um den Prozess zu starten, schauen Sie unter US-Regierung, Ministerium für Landwirtschaft, Farmers 'Home Administration, in der lokalen Telefongesellschaft Artikel und vereinbaren Sie einen Termin mit dem FmHA Vorgesetzten. Darlehen im Rahmen dieses Programms oft Monate dauern, bis vollständig, erlauben so viel Vorlaufzeit.

4. Economic Development Administration (EDA) Die EDA, die Teil des Department of Commerce ist, macht oder Garantie für die Darlehen an Unternehmen in Sanierungsgebieten Stadt-Gebieten mit hoher Arbeitslosigkeit. In Frage kommende Bereiche sind in einer Veröffentlichung aufgeführt verfügbar vierteljährlich von der regionalen EDA Regisseur. Kontaktieren Sie Ihren örtlichen SBA Büro zu finden die regionalen EDA Regisseur. Wenn Sie in einem der ausgewiesenen Sanierungsgebiete sind, trägt dieses Programm in der Suche.

5. Bundesstaatlichen, staatlichen und lokalen Programme Andere Bundesbehörden Programme sind in den Katalog der Federal Domestic veröffentlicht wird, Hilfe, erhältlich bei der US Government Printing Office, Washington, DC 20402 für $ 20, oder bei Ihrer Bibliothek. Es scheint immer zu einer Vielzahl von Programmen zur Verfügung des Bundes, so dass dieses Verzeichnis lohnt, wenn Sie in der Regierung Geld interessiert sind. Alle Staaten und vielen lokalen Regierungen haben eine Reihe von Förderprogrammen zur Verfügung, um Unternehmen bei der Schaffung von Arbeitsplätzen. Diese werden in der Regel als Development Agencies Entwicklung oder Verwaltungen. Sie können herausfinden, um sie über die örtliche Industrie-und Handelskammer oder durch eine Nachfrage ein Banker.

6. Overseas Private Investment Corporation (OPIC) OPIC ist ein selbst-finanzierten US-Behörde, dass die direkte Darlehen und Bürgschaften macht und privaten Unternehmen versichert gegen politische Risiken in den Entwicklungsländern. Der ideale Kandidat für die Unterstützung ist ein amerikanisches Unternehmen, das in Partnerschaft tritt mit einem gut etablierten ausländischen Unternehmen. Wenn Sie mehr über diese Agentur, rufen Sie 202-336-8799.

7. Versicherungen und Pensionskassen Pensionsfonds. In der Regel weder eine tragfähige Kreditvergabe Quelle für kleine Unternehmen. Einige Versicherungen haben eine kleine Fonds können sie in Unternehmen investieren, vor allem wenn Sie eine Kombination von Darlehen und Investitionen bieten kann. Allerdings werden die meisten kleinen Unternehmen Geld aus weniger restriktiven Quellen zu finden, lange bevor sie einen Antrag auf eine Versicherungsgesellschaft.

8. Werbung Ihre Projekt-und Verkauf von Aktien an die General Public Werbung und Verkauf von Unternehmen hat in der Öffentlichkeit durch ein öffentliches Angebot ist sehr verschieden von Verkauf von Aktien an Ihre Freunde, Bekannten, Verwandten und Geschäftspartner. Nach jeder dieser Verfahren erfordert einen erfahrenen Anwalt-don't try it ohne Hilfe. Es kann eine teure und zeitraubende Verfahren, die leicht $ 200.000 Kosten Anwaltskosten, Honorare und Druckkosten, nur um der Regierung entrichten sind, erfüllen können. Wenn es ein Underwriter (eine Investmentgesellschaft, die garantiert die Aktie mit einem Abschlag zu kaufen), sind die Kosten sogar noch höher. Aber die Federal Securities and Exchange Commission (SEC) hat eine vereinfachte Form verkündet S-18 für kleinere Unternehmen den Zugang erlauben öffentlichen Kapitalmarkt. Formblatt S-18 ist in der Regel für Unternehmen mit bis zu $ 7.500.000 Aktien im Wert von für die Öffentlichkeit zum Bargeld.

Außerdem ist SEC Regulation A zur Verfügung Konzerne machen Börsengänge von bis zu $ 1.500.000. Beachten Sie, dass auch diese weniger schwerfällig Börsengang Verfahren erfordern viel Zeit und Geld zu implementieren. Darüber hinaus einfacher und kostengünstig "begrenztes Angebot" Verfahren sind in Bundes-und bundesstaatlichen Wertpapiergesetzen enthalten (kurz in Abschnitt B2 diskutiert). SEC Regulation D enthält drei Vorschriften, die verlangen einfach die Einreichung einer Notice of Sales Formular mit der SEC, statt des teureren Registrierung. Während zwei dieser Regeln eine Obergrenze für den Gesamtwert der Wertpapiere, die verkauft werden darf ($ 500.000 und $ 5.000.000), ist eine Regel damit keine obere Grenze für Umsatz enthalten. Verkauf von Wertpapieren, die unter Regulation D kann eine unbegrenzte Anzahl von gemacht werden Menschen als akkreditierte Investoren festgelegt (definiert Prinzipien des Unternehmens, wie Direktoren, leitenden Angestellten und persönlich haftenden Gesellschaftern, als auch außerhalb Investoren, die bestimmte Mindestanforderungen erfüllen Investitionen, Vermögen oder einzelne Nettogewinn Anforderungen enthalten) und zu 35 oder weniger Personen, die sind nicht akkreditierten Investoren. Eine Reihe von Staaten haben die Uniform Limited bietet frei (ULOE) angenommen, um es einfacher zu machen, um Geld für Unternehmer im Rahmen der Verordnung D. Mit diesem Programm zu erheben, die besagt, dass ULOE anzunehmen, dass der Staat Vorschriften eingehalten werden wenn ein Angebot des Bundes erfüllt Verordnung E-Bedarf.

B. Vorschlag für Ihr Business Vollendung ResumeInvestoren und Kreditgeber wollen sicher sein, dass Sie die Erfahrung, Ausbildung und den Wunsch, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu haben. Ihr Lebenslauf zeigt Ihre Hintermänner dass Sie Ihre Ziele zu erreichen. Dies ist kein traditionellen Lebenslauf, dass die Listen von Arbeitsplätzen und die letzten Jahre oder Monate, die Sie hielten sich. Mehr Informationen korrekt, werden Sie eine Erklärung über alles, was Sie erreicht haben, die einen direkten Einfluss auf Ihre geschäftlichen Ziele zu entwickeln hat. Auch wenn Sie nicht im Besitz oder ausgebaut eines Unternehmens vor, Sie haben einige anspruchsvolle Aufgaben, die die Aufgaben ähnlich sind, erreicht man ' ll verpflichten, wenn Sie Ihr Geschäft beginnen. Aber täuschen Sie sich nicht zu denken, dass gute Referenzen allein ein Darlehen von der ersten Person, die Sie Ansatz erhalten. Wenn es darum geht hin, um es werden nur wenige Menschen Teil mit ihrem Geld, wenn sie auch ein positives Gefühl über Sie als Person.

Ihre Aufgabe ist es, ihnen zu vertrauen und wie Sie als Unternehmer. Wenn Sie wie die meisten Menschen haben, werden Ihre glühenden Leistungen bestreut mit den Fehlern der Vergangenheit und Misserfolge. Jeder macht Fehler, einschließlich Ihrer Hintermänner. Seien Sie ehrlich in Ihrem Lebenslauf, aber gehen nicht über Bord. Sie brauchen nicht zu einer Litanei von jeder Sünde, die Sie begangen haben, einschließlich der Zeit, die Sie übersprungen Algebra-Klasse in der siebten Klasse zu geben. Nur geben Sie Ihre Fehler, wenn sie relevant sind für Ihr Unternehmen zu planen. Zum Beispiel, wenn Sie lief ein Geschäft für fünf Jahre und schließlich in Konkurs ging, werden Sie zu erwähnen. Bereit, mit potenziellen Investoren und Kreditgeber über alles, was Sie derzeit in Ihrem Lebenslauf zu sprechen werden müssen. Der beste Weg, um das Vertrauen in eine finanzielle Beziehung aufzubauen ist, um mit der vollständigen Offenlegung zu kommunizieren.

Das Schlimmste, was man tun kann, ist zu lügen oder zu versuchen zu vertuschen, eine negative. (Siehe Artikel 10, Abschnitt A3, für Anregungen dazu, wie Sie die Fehler der Vergangenheit zu diskutieren.) Nun, da dies aus dem Weg, wir befassen sich mit der wichtigen, positiven Informationen: Wie wollen Sie beweisen, dass Sie qualifiziert sind, ein Unternehmen zu führen? Wie bei jedem anderen, gibt es einige Tricks, um einen Lebenslauf schreiben, dass ein potenzieller Anleger interessieren. Sie zuerst eine Liste aller Stellenangebote und Erfahrung, in der Sie zu positiven Leistungen für jede Organisation, auch wenn man als Freiwilliger arbeiten oder für sich selbst . Da Sie nicht schriftlich eine Standard-Lebenslauf, die Daten der Beschäftigung sind optional. Sie können diese Liste durch Ausschneiden und Einfügen alte wieder, oder man nur von vorn anfangen zu schaffen. Wenn Sie Zugang zu einem Textverarbeitungsprogramm haben, wird es sparen Sie viel Zeit. Außerdem ist es in Ordnung, persönliche Informationen über Ihre Hobbys und Familienstand in diesem Lebenslauf enthalten. Ihre Geldgeber wollen Sie als Person zu erfahren. Unter jeder Organisation, eine Liste der Geschäftsbereiche Sie arbeitete, z. B. Vertrieb, Management-, Liefer-, Kredit-und so weiter. Nun, die besonderen Dinge, die Sie für diese Organisation bei der Wahrnehmung Ihrer Verantwortung erreicht werden. Diese Information wird der Rohstoff, aus dem Sie die Leistungen am ehesten Ihren Vorschlag unterstützen. Denken Sie daran, dies ist nicht der Ort, demütig zu sein. Erste ein neues Geschäft über dem Boden ist kein Projekt für die Schwachen. Vielleicht haben Sie reduziert die Kosten für Ihren Arbeitgeber durch die Neugestaltung einer Lieferung Route.

Vielleicht haben Sie bestimmt eine bessere Kanu oder kam mit einer neuen Marketing-Strategie, die Steigerung des Verkaufs von Tortilla Chips. Vielleicht haben Sie herausgefunden, wie man die Effizienz eines EDV-Systems zu verbessern oder geänderten ein Rezept, um Brownies besser schmecken. Wenn Sie Ihre erste Liste von Leistungen abgeschlossen, schreiben Sie eine Erklärung, die zeigt, wie Sie Ihre ifi li hl bi bili ich ldid besondere Leistungen beziehen sich auf Ihre Fähigkeit, Ihr Geschäft zu führen. Enthalten Erfahrungen und Errungenschaften, dass die Unterstützung Ihres Falles und schließen diejenigen, die zu allgemein sind oder aus den Punkt. Betonen Sie Ihr Wissen, wie Ihre potentiellen Geschäftspartnern funktioniert und Ihr Wissen und Achtung der finanziellen Realitäten. Jetzt verstehen Sie, dass der Prozess und das Ziel, schreiben einen ersten Entwurf Ihres Unternehmens Leistung wieder aufzunehmen. Möglicherweise müssen Sie sie neu schreiben wird mehrmals auf die richtige Perspektive zu erhalten. Abhängig von Ihrer Erfahrung, Ihrem Lebenslauf sollte wahrscheinlich zwischen einem und drei Seiten lang sein. Bitten Sie jemanden, Ihre Entwürfe zu lesen, um sicherzustellen, dass Sie den Leser zu überzeugen, dass Sie die richtige Person für den Job. Sie müssen nicht beweisen, können Sie sich auf dem Wasser zu gehen, aber Sie sollten ein gutes Verständnis für die unternehmerischen Gegebenheiten zu zeigen.

Beispiel 1: Hier ist ein Beispiel für eine unzureichende Begründung für einen Kredit Job-Managers. Diese Beschreibung trifft nicht zu einem potenziellen Investor keine Informationen über die Fähigkeit der Credit Manager zur Leitung eines Unternehmens: Credit Manager, XYZ-Firma:Betreute zwei Angestellte und die Forderungen und Abrechnung Abschnitte.

Beispiel 2: Hier ist eine viel bessere Version, die Details der Credit Manager positive Leistungen für das Unternehmen. Es zeigt, dass die Credit Manager und versteht, kann geschäftskritischen Faktoren zu verbessern: Credit Manager, XYZ-Firma:Verwaltet ein Kredit-Abteilung von 10 Personen, bestehend aus einem Forderungen an, ein Billing-Bereich und ein Delinquent Konten Abschnitt. Reorganisiert sowohl unsere Inkasso-Abteilung und unsere Kreditgeber Prozess zu vollenden die folgenden: 1.Collected 200.000 US-Dollar Delinquenten Konten, die zuvor auf die "wahrscheinlich nicht versandt je sammeln "-Kategorie. Dies war eine Folge meiner Entscheidung, in engeren Kontakt mit den Kunden zu halten. 2.Reduced Forderungen von durchschnittlich 90 Tagen auf durchschnittlich 38 Tage, deutlich unter den Industrie-Norm, durch die immer wieder in erster Linie an unsere Kunden besser kennen zu lernen. 3.Reduced Forderungsausfälle von 4% des Umsatzes auf 0,5% des Umsatzes in zwei Jahren durch eine Straffung der Kredit-Antragstellung und Bonitätsprüfung Verfahren sowie erforderlich, um unseren Vertriebsmitarbeitern persönlich bürgen für die Kreditwürdigkeit der Kunden. Verwaltet von 0,5% Verlust Prozentsatz in der folgenden Jahre. Im Rahmen dieser wir erfolgreich brachte 15 Klagen ohne neue Mitarbeiter. 4.Through Umsatz Konferenzen, Newsletter und häufig telefonisch, arbeitete eng mit dem Außendienst zu gewährleisten, dass neue Konten kreditwürdig waren. Während dieser Zeit wuchs der Umsatz von XYZ $ 3 Mio. auf US $ 7 Millionen. Die folgenden beiden wieder-Jim Phillips und Sally Baldwin's-Aktien zwei wichtige Eigenschaften: • Kenntnisse der besonderen Geschäftstätigkeit der individuellen Wünsche zu starten und spezifischen Geschäftsprozesse Leistungen •. In dieser Hinsicht sind sie etwas anders aus vielen klassischen Bewerbung erneut. Zum Beispiel könnte ein potenzieller Arbeitgeber betroffen sein, ob Ihre unabhängige Persönlichkeit in gut passen in ein Arbeitsumfeld, wird, wenn diese wieder konzentrieren sich auf konkrete Leistungen.

Ermitteln Sie Ihre jährlichen Lebenshaltungskosten

Das Ziel dieses Teils der Form ist, um eine genaue Schätzung zu machen, wie viel es kostet, sie zu leben. Betriebsausgaben sollte im Rahmen eines gesonderten Gewinn-und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr abgedeckt werden.

Real Estate Loan Zahlungen oder Miete: Listen Sie Ihre Hypothek Inhaber oder Vermieter und Ihre monatliche Zahlung. Angabe, ob Sie mieten oder besitzen. Füllen Sie die jährliche Gesamtzahl aller Ihrer Miet-oder Immobilien-Kredit-Zahlungen, einschließlich Zins-und Tilgungszahlungen.

Grundsteuer und Assessments: Listen Sie Ihre jährlichen Verbindlichkeiten, wenn Sie Immobilien besitzen. Auch Nicht-list Business Immobilien, wie Inventar oder Maschinen, wenn sie besteuert wird jedes Jahr und die Steuern sind nicht an Erklärungen für Ihr Unternehmen angezeigt.

Bundes und der Ertragsteuern: Zeigen Sie Ihre Summen aus dem Einkommen des letzten Jahres Steuerformulare. Wenn in diesem Jahr die Steuern werden ganz anders als im letzten Jahr einen Voranschlag. Besonders wenn Sie ein selbstständiger Unternehmer sind, können Sie ein Buchhalter möchten, damit Sie Ihre geschätzte Steuern für das Jahr.

Andere Kredit-Zahlungen: Liste Zahlungen für alle nicht-Immobilienkredite, Notizen, kostenlos Konten und Kreditkarten Sie aufgeführten Verbindlichkeiten in der Teil des Formulars. Verwenden Sie Zahlen des letzten Jahres, es sei denn sie haben sich erheblich verändert, wenn sie ein Blatt angehängt haben und erklären.

Versicherungsprämien: Liste alles, was Sie erwarten für das Jahr, die nicht mit Ihrer Arbeit abgedeckt werden, zu zahlen. Gemeinsame Arten von Versicherungen sind Leben, Gesundheit, einer Behinderung, des Eigentums und Automobil.

Lebenshaltungskosten: Schätzen Sie Ihre sonstigen regelmäßigen persönlichen Lebensunterhalt, die zuvor nicht abgedeckt wurden, wie zB Versorgungsunternehmen, Kinderbetreuung, ärztliche und zahnärztliche Kosten, Transport, Verpflegung, Kleidung, früher, wie Versorgungsunternehmen, Kinderbetreuung, ärztliche und zahnärztliche Kosten, Transport, Essen, Kleidung, Freizeit und Urlaub. Entweder eine detaillierte Liste oder eine allgemeine Kategorie von Ausgaben.

Weitere Ausgaben: Liste Kind und / oder Pflichten der Ehe zu unterstützen und alle anderen Kosten nicht aufgeführt sein, wie Kunstsammlung Käufe oder Urlaubsreisen. Enthalten Berufsverbände, die Weiterbildung Aufwendungen und Club-Mitgliedschaft Gebühren.

Insgesamt jährlichen Ausgaben: Nun fügen Sie alle Ihre Kosten. Wenn Ihr insgesamt größer ist als Ihr Jahreseinkommen insgesamt vor, prüfen Sie die Informationen sorgfältig, bevor Sie Kreditaufnahme prüfen Geld mit einem festen Tilgungsplan.

6. Complete Your Personal Financial Statement Wenn Sie dies nicht bereits getan haben, überweisen Sie den Entwurf der Informationen, um die leeren Personal Financial Statement von Anlage 4 oder drucken Sie Ihren Computer Tabellenkalkulation. Achten Sie darauf, mit Unterschrift und Datum das ausgefüllte Formular, Sie werden staunen, wie schnell die Dinge ändern sich überrascht sein. Wie bereits erwähnt, bevorzugen viele Finanzinstitute ihre eigene Form, die sie Ihnen liefern wird. Allerdings, sind die Chancen, dass Sie nicht haben wird Wiederholen Sie Ihre Personal Financial Statement oder, wenn Sie das tun, wird es einfach sein.

7. Überprüfen Sie die Richtigkeit Ihrer Financial Statement Potenzielle Kreditgeber wahrscheinlich wollen Ihre Abschlüsse zu überprüfen. Steuererklärungen für die letzten zwei oder drei Jahren werden in der Regel ausreicht, um eine Sicherungskopie Ihrer Erträge und Aufwendungen Aussagen. Wenn Ihre tatsächliche Einkommen ist etwas größer als Steuererklärung zeigen, bereit sein, Ihr Vermögen auf eine andere Weise zu überprüfen. Aber keine Angst, zu viel über diese Art von Ungleichheit, wenn sie groß ist. In einer Zeit der übermäßig hohen Steuern werden Ihre Kreditgeber nicht wundern, wenn Ihre tatsächlichen Einkünfte ist um eine Nuance höher als Ihr Einkommen gemeldet. Sein wahrscheinlich auch. Darüber hinaus erhalten die Kreditgeber in der Regel eine persönliche Bonitätsprüfung aus einer Gutschrift auf Ihrer Information Agency Erfolgsbilanz in Zahlungsschwierigkeiten. Das zeigt, welche Nebenkosten Sie zahlen, und wenn, sowie jede unbezahlte Rechnungen. Wirtschaftsauskünfte auch eine Liste Ihrer aktuellen Beschäftigung, Gerichtsverfahren, in denen Sie beteiligt sind und Insolvenzen in den letzten zehn Jahren eingereicht. Es ist eine gute Idee, Ihre eigene Kopie Ihrer Kredit-Bericht anfordern, bevor Sie mit möglichen Kreditgeber zu erfüllen. Auf diese Weise werden Sie wissen, was sie sehen und bereit sein, darüber zu diskutieren. Falls Ihre Kredit-Datei enthält einige falsche oder irreführende Informationen

Sie haben das Recht, diese Informationen Herausforderung.

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